Verkocht

Verkocht: Van Assendelftstraat 52, 5141 BX Waalwijk

€ 295.000,- k.k.
€ 2.438,02/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Op een van de mooiste plekken van Besoyen gelegen karakteristieke woning met vijf slaapkamers, twee bergingen en een achtertuin op het westen.

Als je op exact de juiste plek woont
Thuis. Een mooi woord. Veel meer dan alleen een huis ook. Jij zoekt vast ook naar de plek waar je een lekker leven hebt. Waar je je nergens druk om hoeft te maken en je alles hebt om te genieten. Waar je bovendie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1955
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 19 april 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vailliant
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk D 2125 Waalwijk D 2125
Perceeloppervlakte 201 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een van de mooiste plekken van Besoyen gelegen karakteristieke woning met vijf slaapkamers, twee bergingen en een achtertuin op het westen.

Als je op exact de juiste plek woont
Thuis. Een mooi woord. Veel meer dan alleen een huis ook. Jij zoekt vast ook naar de plek waar je een lekker leven hebt. Waar je je nergens druk om hoeft te maken en je alles hebt om te genieten. Waar je bovendien iedere keer als je uit het raam kijkt, weer ziet dat je op exact de juiste plaats woont. Je treft het, want het thuis waarvan je droomde staat nu te koop. Van Assendelftstraat 52 in Waalwijk is de woning waar je al je wensen en eisen afvinkt en dan zelfs ruimte overhoudt om er nog meer van te maken.

De huidige eigenaar kocht het huis 32 jaar geleden. “Dit huis is echt een heel erg fijn thuis, in mooie buurt en op een prachtige plek. Toch wil ik nu graag gaan verhuizen. Ik woon hier nu alleen en het is eigenlijk gewoon te groot. Ik weet wat ik hier achterlaat, maar ik heb al die ruimte niet meer nodig.” Jij wellicht wel en ook als dat nog niet zo is, zie je ongetwijfeld direct dat de vertrekwens jou een fantastische kans biedt. De kans op een mooi huis voor jou en de jouwen. Je hebt vast ook geen enkele moeite om te zien hoe je hier ook heel eenvoudig je thuis van maakt. De plek waar je weet dat je allemaal voor elkaar hebt.

Alles maken dat je kunt verzinnen
“Het huis heeft vijf slaapkamers. Zo heb je dus ruimte genoeg voor alles en iedereen. Verschillende buren hebben de indeling van de kamers allemaal op een andere manier gemaakt, wat wel aangeeft dat de mogelijkheden groot zijn.” Je hebt wat te kiezen als je voldoende ruimte hebt. In de woonkamer en de keuken heb je de plek om samen te zijn. Om lekker te koken en te eten, of om gewoon samen bij de haard te chillen. En wil je even op jezelf? Vijf kamers…een eigen plek voor alles en iedereen. Je hobby? Thuis werken? Mensen laten logeren? Het kan gewoon allemaal. Precies zoals je het graag wilt op de plek die je je thuis noemt.

Maar, mooier nog, er is ruimte voor nog meer. De buren hebben bijvoorbeeld over de volle breedte van de woning een stuk aan het huis gebouwd. Zo zou je de woonkamer nog ruimer kunnen maken. Of beeld je eens in wat een grote dakkapel op zolder je brengt, wat er gebeurt als je de badkamer verplaatst naar de kleinste slaapkamer of van de twee zolderkamer een grote ruimte maakt. Kansen dus. Zodra je de moeite neemt om ze te zien, kun je bijna niet anders dan concluderen dat je hier alles kunt maken dat je kunt verzinnen.

Je schoenen uit
Thuis heb je natuurlijk meer dan alleen een heleboel ruimte. Je wilt iedere dag, op het moment dat je binnenloopt, direct het gevoel hebben dat je het voor elkaar hebt. Dat zit wel goed in dit huis. Natuurlijk wil je even met verf en rollers aan de gang en wellicht wil je nog wat andere dingen opnieuw doen om ze naar jouw smaak te maken. Maar kijk tijdens de bezichtiging alvast eens vooruit. Denk eens aan het prachtige thuis dat je ervan kunt maken. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en laat je fantasie de vrije loop. Beeld je eens openslaande deuren naar de tuin in. Of een nog ruimere keuken door de aanbouw die je hebt gemaakt. Dan zie je ongetwijfeld de plek ontstaan waar je je schoenen uittrekt, je jezelf op de bank laat vallen en je het gevoel hebt dat niets of niemand je goede gevoel nog kan verstoren. En dat….dat is echt thuis zijn.

Precies de juiste plek
Het wordt nog mooier, want dat fijne thuis staat ook nog eens op precies de juiste plek. Beeld je de sneeuw en het ijs van pas geleden nog eens in en kijk dan eens naar buiten door het raam in de woonkamer. Zie je de schaatsende kinderen voor je? De ouders met een kopje koffie of glühwein op de kant…wat een uitzicht! “Het zicht is hier natuurlijk heel erg mooi. Iedereen staat er steeds weer van te kijken. Maar het wonen is sowieso fijn in de straat en in Besoyen. Het is hier gemoedelijk, ik woon overal dichtbij en toch is het lekker rustig.” Ideaal dus!

Stoppen met zoeken
295.000 euro. De vraagprijs voor Van Assendelftstraat 52 in Waalwijk. Voor het jaloersmakende uitzicht en de ruimte voor alles. Voor lekker thuis komen en eigenlijk nooit meer weg willen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

ALGEMEEN:
• Deels uitgebouwd;
• Gelegen aan een groenstrook met water;
• Achtertuin van 6,20x11m op het westen;
• Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en rolluiken;
• Voorzien van vijf slaapkamers;
• CV-ketel van Vaillant uit 2018;
• Schilderwerk buiten zijde uitgevoerd in 2018;
• Kozijnen aan de voorzijde zijn van kunststof;
• Voorzien van twee bergingen;

Wil je deze woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0146-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken