1 berckenrodelaan hoekwoning besoyen  (1)
1 berckenrodelaan hoekwoning besoyen  (2)
1 berckenrodelaan hoekwoning besoyen  (5)
1 berckenrodelaan hoekwoning besoyen  (4)
Verkocht

Verkocht: van Berckenrodelaan 31, 5141 AR Waalwijk

€ 212.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 130 m²

Omschrijving

Omdat niets mooier is dan op slag verliefd worden.

De ideale woning op de perfecte plek. Waarom zou je niet hoog inzetten als het om je nieuwe huis gaat? Om je nieuwe thuis? Juist. Het wordt de plek waar je je leven zorgeloos wilt leven. Waar je gewoon lekker je gang moet kunnen gaan. Van Berckenrodelaan 31 in Waalwijk staat nu te koop. Dat kan alleen maar goed nieuws voor je zijn, want de hoekwoning voldoet moeiteloos aan de twee eerder genoemde punten.

“We hebben ons huis elf jaar geleden gekocht en het was liefde op het eerste gezicht. We wisten direct dat dit de plek was waar we ons thuis zouden hebben, ondanks het feit dat we echt alles moesten vernieuwen. Ons huis heeft ons nooit teleurgesteld. Het is echt een fijne plek om te wonen. Toch hebben we besloten dat we voor een volgende stap willen gaan. Voor van alles nog net een beetje meer.” Joeri en Anke vonden hier wat jij nu ook zoekt. Een geweldige kans. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit de plek is waar ook jij alles hebt voor een lekker leven.

Het huis dat meegroeit
Een echt lekker leven betekent natuurlijk dat je een mooie plek voor iedereen hebt. Voor jezelf, maar ook voor je kinderen. De woning heeft vier slaapkamers, waarvan de grootste op zolder. “We hebben de kamer op zolder zelf gemaakt. Nu hebben we ruimte over voor wat we de computerkamer noemen, al staat daar al een hele tijd geen computer meer.” Een mens heeft op gezette tijd de mogelijkheid nodig om zichzelf even terug te trekken. Ook dat is deel van een fijn leven. In de woonkamer hoef je maar even voor het raam te gaan zitten om te weten dat je het helemaal voor elkaar hebt. Maar misschien wil je wel meer. Dan zou je kunnen denken over een aanbouw over de volle breedte. Meerdere buren kunnen je laten zien wat het resultaat is: nog meer huis. Een mooie investering ook, om je huis mee te laten groeien met jouw wensen voor de toekomst.

Maak het zo gek als je zelf wilt
“Van een groot deel van onze inspanningen zie je nu helemaal niets meer. Die zitten in de muren of onder de grond. We zijn hier vanaf de eerste dag bezig geweest om het huis helemaal te maken zoals wij vinden dat ons thuis moet zijn. Tegelijkertijd hebben we ook goed naar de toekomst gekeken. Neem de ketel. De capaciteit is groot genoeg om het huis ook met een aanbouw en vloerverwarming warm te houden.” Kijk eens aan. Reuze handig natuurlijk, als iemand anders al het werk al heeft gedaan. Dan kun jij moeiteloos verhuizen. In principe hoef je niet veel te doen, maar je kunt het natuurlijk zo gek maken als je zelf wilt. Zie jij jouw thuis met een aanbouw? Ga vooral je gang. Het wordt vast nóg mooier dan het nu al is. Maar het hoeft natuurlijk niet. Koop wat verf en kwasten, leef je een weekend uit en vervolgens maak je het af met jouw eigen meubels en andere spullen. Gezellig is het al. Daar hoef je niets meer aan te doen.

Precies de juiste plek
Soms heb je het gewoon allemaal. Dan woon je niet alleen in een mooie straat, maar ook op een van de mooiste stukjes van die straat. Jouw nieuwe thuis staat aan het begin van een bocht. De woningen in het volgende blok staan een stukje verder naar achteren, waardoor je een geweldig uitzicht op de straat hebt. Om het nog wat mooier te maken, heb je zowel aan de voor- als de achterkant niemand die direct terugkijkt. Lekker veel privacy dus. “We zitten heel vaak achterin de tuin, onder de overkapping. Dat is een soort tuinkamer geworden. Lekker rustig en gezellig.” Diezelfde tuinkamer kun je ook omtoveren tot een garage als je dat zou willen. Aan de zijkant van het huis heb je recht van wege. Zo heb je dus ook nog de luxe om keuzes te kunnen maken. Mooi toch?

Ook op slag verliefd
Van Berckenrodelaan 31 in Waalwijk is voor 212.500 Euro van jou. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een hoekwoning. Je koopt vooral ook lekker veel privacy en je eigen plek in een fijne buurt. Het thuis dat nog met je mee kan groeien. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je hier alles hebt voor het zorgeloze leven dat je jezelf toewenst. De ronde door het huis laat je direct ook zien dat niets mooier is dan op slag verliefd worden. Veel plezier!

Algemeen:

- Sportvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving;
- Groene en brede laan;
- Er is een brede achterom die ideaal is om met een motor het perceel op te rijden;
- Achter en voor vrij uitzicht en daardoor een privacyvolle achtertuin;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en vrijwel geheel van hoogwaardige kunststof kozijnen;
- De CV-ketel is van bouwjaar 2006;
- Beschikking over vier royale slaapkamers;
- Vaste trap naar de zolder waar de vierde slaapkamer met dakkapel is gesitueerd;
- De voortuin is in bruikleen van Gemeente Waalwijk maar vrij van huur;
- Naast de woning zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen;
- Aanvaarding in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07842
Vraagprijs € 212.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 oktober 2017
Laatste wijziging Vrijdag 3 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken