AV2 (30).jpg AV2 (5).jpg AV2 (4).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (24).jpg AV2 (23).jpg AV2 (22).jpg AV2 (2).jpg AV2 (29).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (31).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (35).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: van Berckenrodelaan 43, 5141 AR Waalwijk

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In het populaire Besoyen gelegen volledig uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, royale geïsoleerde berging en een achtertuin op het zonnige westen.

Zorgeloos thuis zijn.
Echt lekker thuiskomen. Dat is wat je zoektocht naar een nieuw huis moet opleveren. Je zoekt de ideale woning op de perfecte plek. Waarom zou je niet hoog inzetten? Juist. Dat nieuwe thuis is de plek waar je je leven... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1958
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 22 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08518
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 31 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het populaire Besoyen gelegen volledig uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, royale geïsoleerde berging en een achtertuin op het zonnige westen.

Zorgeloos thuis zijn.
Echt lekker thuiskomen. Dat is wat je zoektocht naar een nieuw huis moet opleveren. Je zoekt de ideale woning op de perfecte plek. Waarom zou je niet hoog inzetten? Juist. Dat nieuwe thuis is de plek waar je je leven zorgeloos wilt leven. Waar je gewoon lekker je gang moet kunnen gaan. Van Berckenrodelaan 43 in Waalwijk staat nu te koop. Dat kan alleen maar goed nieuws voor je zijn, want de woning voldoet moeiteloos aan de twee eerder genoemde punten.

“In mei wonen we hier twaalf jaar. In die tijd hebben we behoorlijk wat aangepast aan ons huis. Toen we het kochten, had het nog de oorspronkelijke afmetingen en indeling. Stukje bij beetje hebben wij ervan gemaakt wat het nu is: ons thuis. De plek waar we nog steeds erg fijn wonen. Toch willen we nu voor een volgende stap gaan. Voor van alles nog een beetje meer.” Karin en Bas vonden hier wat jij nu ook zoekt. Een geweldige kans. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit de plek is waar ook jij alles hebt voor het leven zoals je dat voor jezelf ziet.

Gezellig samen of juist even niet
Een echt lekker leven betekent natuurlijk dat je een mooie plek voor iedereen hebt. Voor jezelf, maar ook voor je kinderen. De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. “De ruimte op zolder gebruiken we als speelkamer voor de kinderen. Lekker wel natuurlijk, dat we daar gewoon plek voor hebben in huis.” In de woonkamer en de fantastische keuken heb je de plaats waar je met zijn allen samen bent. Waar je geniet van je gezin of je bezoek. En wil je liever even wat tijd voor jezelf? Dan ga je gewoon naar je eigen kamer. In een echt fijn thuis heb je de ruimte om keuzes te maken. De keuze bijvoorbeeld tussen gezellig samen of juist even niet.

Direct op je gemak
Tijdens je bezichtiging kun je niet anders dan je verbazen over de hoeveelheid ruimte. Bij binnenkomst valt je mond misschien wel een beetje open, als je de uitgebouwde woonkamer ziet met de keuken die daar een mooi centrale plek in heeft. Ga tijdens je ronde door het huis gewoon eens aan de eettafel zitten. Beeld je in hoe je samen hebt gekookt en lekker zit te eten. Stel je meteen eens voor hoe fijn het is als je de deuren naar de tuin bij goed weer openslaat. Mooi toch? Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen voordat je kunt verhuizen. Dat hoeft geen enkel probleem te zijn, want alles is keurig onderhouden. Met een verfje ben je al een heel eind. Zo heb je hier de plek waar je gewoon je spullen binnendraagt en je zo goed als automatisch op je gemak voelt.

Precies de juiste plek
Soms heb je het gewoon allemaal. Dan woon je niet alleen in een mooie straat, maar ook op een mooi stuk van die straat. De woningen aan de andere kant staan een eind verderop, door de groenstrook met de fraaie acacia’s en de parkeerplaatsen op straat. Zo heb je een uitzicht en niemand die terugkijkt. Ook aan de achterkant heb je geen inkijk, waardoor je er de privacy hebt die je huis tot een echt thuis maakt. “In onze tuin hebben we lekker veel zon. Al vroeg in het jaar, als de zon schijnt en je bij de achterdeur gaat zitten, heb je al een plek om heerlijk van de zon te genieten.” Wat je ook hebt, is een schuur waarin je een werkruimte kunt inrichten en toch voldoende plaats overhoudt voor alle spullen die je liever buiten het zicht bewaart. Stel je eens voor hoe je de tuindeuren in de zomer openslaat en de zon naar binnen haalt. Hoe je kinderen vrij kunnen in- en uitlopen naar de grote speelplaats in De Gradenboog zonder over te hoeven steken. En beeld je vooral eens in prinsheerlijk jij woont in misschien wel een van de meest relaxte stukjes Waalwijk.

Niet meer weg
239.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Van Berckenrodelaan 43 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een woning. Je koopt vooral lekker veel privacy en je eigen plek in een fijne buurt. Maar ook de ruimte om samen te zijn en je even terug te kunnen trekken. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je hier alles hebt voor het zorgeloze leven dat je jezelf toewenst. De ronde door het huis laat je direct ook zien dat niets mooier is dan jezelf laten verrassen. Wellicht wil je aan het eind al helemaal niet meer weg. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het populaire Besoyen;
• Voorzien van een uitbouw over de volle breedte; (2010/2011)
• Nette achtertuin van 7,3x6m op het westen;
• Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• Beschikt over rolluiken en zonneluifel;
• Royale berging is geïsoleerd, v.v. water aansluiting (wasmachine), verwarming, elektra en toegang via vlizotrap naar de zolder;
• Schilderwerk is in 2018/2019 uitgevoerd;

Wil je deze nette tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken