Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: van Berckenrodelaan 56, 5141 AT Waalwijk

€ 275.000,- k.k.
€ 3.525,64/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Nette, gemoderniseerde hoekwoning met vier slaapkamers en privacy volle achtertuin, gelegen in een groene straat in de woonwijk Besoyen.

Alles waarop je nu hoopt en een beetje meer

Echt lekker thuiskomen. Dat is wat je zoektocht naar een nieuw huis moet opleveren. Je zoekt de ideale woning op de perfecte plek. Waarom zou je niet hoog inzetten? Juist. Dat nieuwe thuis is de plek waar je je... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1958
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 20 oktober 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 79 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk D 2547 Waalwijk D 2547
Perceeloppervlakte 154 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Nette, gemoderniseerde hoekwoning met vier slaapkamers en privacy volle achtertuin, gelegen in een groene straat in de woonwijk Besoyen.

Alles waarop je nu hoopt en een beetje meer

Echt lekker thuiskomen. Dat is wat je zoektocht naar een nieuw huis moet opleveren. Je zoekt de ideale woning op de perfecte plek. Waarom zou je niet hoog inzetten? Juist. Dat nieuwe thuis is de plek waar je je leven zorgeloos wilt leven. Waar je gewoon lekker je gang moet kunnen gaan. Van Berckenrodelaan 56 in Waalwijk staat nu te koop. Dat kan alleen maar goed nieuws voor je zijn, want de hoekwoning voldoet moeiteloos aan alles waarop je nu hoopt. En een beetje meer.

“We kochten ons huis in 2016 met het idee dat we er een lekker leven wilden hebben en later nog eens nog ruimer wilden gaan wonen. We hebben direct alles op de schop gegooid en alles helemaal aangepast aan onze wensen. Nu is het klaar en is het geworden zoals we hoopten. Een echt fijne plek. En toch…toch gaan we nu weer voor een nieuwe stap. Precies zoals we ooit ook al voor ogen hadden.” Imke en Maarten zijn er klaar voor. Wellicht zit jij al in je handen te wrijven. Je kunt geen enkele moeite hebben om te zien hoe dit de plek is waar jij alles hebt voor het leven zoals je dat voor jezelf ziet. Waar je jezelf een perfecte woonstart geeft. Of misschien een mooi nieuw begin.

Alles wat je kunt bedenken
Je nieuwe thuis is misschien wel je eerste eigen huis. Dan wil je natuurlijk goed beginnen en daarbij heb je dan vanzelfsprekend voldoende ruimte nodig. Je wilt ’s avonds gewoon lekker samen kunnen zijn, maar op gezette tijden ook een plek voor jezelf kunnen hebben. “De vorige bewoners woonden hier ooit met hun vier kinderen. Toen was de vaste trap naar de zolder er nog niet eens, want die hebben wij erin laten zetten. Dat zegt natuurlijk iets over de hoeveelheid ruimte in huis.” Dat dus. In de woonkamer heb je de plek om lekker te chillen, te eten en je bezoek te ontvangen en dan heb je, verdeeld over twee etages, nog vier kamers over. Zo heb je dus een plek voor alles. Lekker thuis werken? Een kleedkamer? Ruimte voor je hobby of voor gasten? Ja hoor! Je hoeft het alleen maar te kunnen bedenken

Laat je zorgen van je afglijden
Je hebt vast geen zin om heel erg uitgebreid te klussen. Dat hoeft hier ook niet, want alles is keurig onderhouden. Misschien wil je je nieuwe thuis even schilderen zodat alles fris naar verf ruikt. Daarna draag je je meubels en andere spullen binnen en ben je klaar om lekker te gaan wonen. Dan kun je de uitnodigingen voor de house warming schrijven. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en beeld je dan in hoe je daar de avond doorbrengt met vrienden of familie. Of neem even plaats op de bank en kijk eens naar buiten over de ruim opgezette en lekker groene straat. Dan weet je direct dat dit het huis is waar je je zorgen iedere dag moeiteloos van je af laat glijden. Iedere dag weer.

Ideale locatie
Ook in de tuin op het oosten heb je alles wat je nodig hebt voor een lekker leven. “Je zit hier heel erg rustig, want aan de achterkant hebben we geen inkijk van de buren. We hebben nog gedacht over een nieuwe schuur met een overkapping, maar dat blijft nu een idee voor de volgende bewoners.” De tuin is diep genoeg om de hele dag wel ergens een plekje in de zon te vinden. Heerlijk. Om het allemaal nog wat aantrekkelijker te maken, staat je nieuwe thuis op een prachtige plek in een mooie straat. Je hebt een brede strook gras voor de deur en natuurlijk de grote acacia’s die het straatbeeld groen kleuren. Besoyen is niet alleen een gezellig stukje Waalwijk, maar je woont er ook dichtbij alles. In vijf minuten fiets je naar het centrum, maar je woont ook vlak bij de A59.

Hole in one
275.000 euro. De vraagprijs voor Van Berckenrodelaan 56 in Waalwijk. Voor de hoekwoning waar je de ruimte hebt om alles te kunnen doen en de rust om niets te hoeven laten. Waar je eenvoudig jouw eigen thuis van maakt. Ga vooral eens kijken. Neem rustig de tijd voor de bezichtiging en je kunt aan het eind van de ronde bijna niet anders dan weten dat je hier een hole in one hebt geslagen. Dat dit de plek is waar je het iedere dag allemaal hebt. Wie weet wil je tegen het eind van die ene bezichtiging al helemaal niet meer weg, omdat je hebt gezien dat je hier echt meer krijgt dan waarop je durfde te hopen. Veel plezier!

ALGEMEEN:
• Gelegen nabij het sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen;
• Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2016;
• Woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Vaste trap naar zolder gerealiseerd in 2016;
• Voorzien van rolluiken;
• Privacyvolle en diepe achtertuin van (12,29x6,39m)op het oosten met altijd zon;
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019;
• Meterkast en elektra vernieuwd in 2016;
• Voorzien van een energielabel C;
• Riolering vernieuwd in 2016;
• CV-ketel van Nefit uit 2008 (jaarlijkse controle);
• Voortuin is eigendom van de Gemeente Waalwijk;

Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken