Verkocht

Verkocht: van Berckenrodelaan 68, 5141 AV Waalwijk

€ 187.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Perceeloppervlakte 136 m²

Omschrijving

Nette en goed onderhouden middenwoning met vier slaapkamers, berging en een privacyvolle achtertuin.

Alle mogelijkheden voor het huis van je dromen.

Je zoekt een huis. Wellicht is het zelfs je eerste eigen huis, of de plek om jezelf een mooi nieuw begin te geven. Boven alles zoek je de woning die je echt tot je thuis kunt maken. Waar je alles hebt voor een fijn leven. Je wilt vast ook een huis dat nog wat met je kan meegroeien en dat nog mogelijkheden heeft. Goed nieuws! Van Berckenrodelaan 68 in Waalwijk staat nu te koop. Het huis in Besoyen is al meer dan de moeite waard, maar geeft je nog alle mogelijkheden om het uit te laten groeien tot het fantastische thuis waarover je misschien niet eens durfde te dromen.

Beste van twee werelden
Je hebt natuurlijk voldoende ruimte nodig om je brij te kunnen bewegen. Stel je eens voor dat je, zoals de buren dat ook hebben gedaan, drie meter aan de woonkamer bouwt. Dan heb je een fijne plek om samen te zijn. Om samen te chillen, te koken, te vertellen, te luisteren en nog veel meer. Heb je even een moment voor jezelf nodig? Dan trek je je terug in een van de drie slaapkamers of op de zolder met de vaste trap. Zo heb je het beste van twee werelden.

Keur aan mogelijkheden
De woning uit 1958 is netjes onderhouden. De vorige eigenaars waren de eerste bewoners en je ziet aan alles dat ze zuinig zijn geweest op hun huis. In principe zou je zo kunnen verhuizen en je alleen druk hoeven te maken over wat esthetische aanpassingen. Een verfje, bijvoorbeeld. Daarna zou je je meubels en andere spullen al binnen kunnen zetten en je thuis voelen. Maar je kunt ook direct gebruik maken van de mogelijkheden die het huis je biedt. De aanbouw waarover je al las, maar je kunt ook denken aan een dakkapel op zolder, waarmee je daar ineens een geweldige kamer maakt. Vervolgens zou je kunnen denken over het verplaatsen van de badkamer naar de kleinste slaapkamer, om ook daar nog meer plek te hebben. Of je breekt de keuken open om ook tijdens het koken samen te kunnen zijn. Het hoeft allemaal niet direct, maar het is natuurlijk fijn om te weten dat je ruimte hebt in je huis om ook toekomstdromen waar te maken. Wat blijft, is de sfeer. De gezellige sfeer van een echt thuis, waar alles draait om genieten. Genieten in de woonkamer bij de open haard, maar ook in de lekker diepe tuin.

Ideale locatie
De goed onderhouden tuin op het oosten is 15 meter diep, zodat je altijd wel ergens een plek in de zon vindt. Je zit er bovendien lekker vrij, omdat je geen directe achterburen hebt. Zo kun je doen en laten wat je wilt. Je huis staat bovendien in een fijne straat in een gezellige buurt. Het is er lekker rustig, maar toch woon je overal dichtbij. Op de fiets rijd je binnen vijf minuten naar het centrum, je hebt de basisschool en de supermarkt op loopafstand en rijdt in een mum van tijd naar de A59 als je eens buiten Waalwijk moet zijn. Het juiste huis op de juiste plek dus.

Niet meer verder zoeken
Van Berckenrodelaan 68 in Waalwijk staat te koop voor 187.500 Euro. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een mooi huis in een fijne straat, maar vooral een keur aan mogelijkheden om het thuis te maken waar je nog decennia lang gelukkig mee bent. Ga vooral eens kijken. Neem de tijd voor je bezichtiging, om niet alleen te zien wat het huis nu is, maar vooral ook wat het allemaal nog meer kan zijn. Gun jezelf het moment en je kunt niet anders dan het gevoel krijgen dat je hier het leven kunt leiden zoals je daar tot nu toe van droomt.

Algemene punten van deze woning:
- Badkamer en toilet zijn netjes en goed onderhouden;
- Tuin van circa 15x6m is privacyvol en gelegen op het oosten;
- De locatie is zeer courant en populair;
- Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 door een erkend bedrijf uitgevoerd;
- Centraal gelegen nabij scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen;

Wil je deze woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08258
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 14 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 302 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Foto's

Kaart

Recent bekeken