Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: van Berckenrodelaan 8, 5141 AT Waalwijk

€ 195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In Besoyen gelegen, goed afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin van circa 13 meter.

Lekker thuis op een prachtige plek.

Je hebt vast al veel nagedacht over je nieuwe huis. Over wat je er allemaal nodig hebt en wilt hebben om er ook echt je thuis te hebben. Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte, maar wilt ook op een fijne plek wonen. Mooi nieuws: Van Berckenrodela... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1958
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08277
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 16 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 322 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In Besoyen gelegen, goed afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin van circa 13 meter.

Lekker thuis op een prachtige plek.

Je hebt vast al veel nagedacht over je nieuwe huis. Over wat je er allemaal nodig hebt en wilt hebben om er ook echt je thuis te hebben. Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte, maar wilt ook op een fijne plek wonen. Mooi nieuws: Van Berckenrodelaan 8 in Waalwijk staat nu te koop. De woning geeft je alles waar je op hoopt en de mogelijkheid om er nog meer uit te halen.

De huidige eigenaars kochten hun huis 13 jaar geleden. “Het is echt een familiehuis. Het is hier gezellig en het heeft alles wat je nodig hebt om een lekker leven te hebben. We zijn toe aan een volgende stap en hebben niet meer alle ruimte nodig. Anders waren we hier met alle plezier nog een tijd blijven wonen.” Nu zie je ongetwijfeld je kans. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe dit huis, juist dit huis, alles heeft dat jij tot nu toe hoopte te vinden.

Thuis kan het allemaal
Je wilt natuurlijk voldoende ruimte vinden. Thuis kun je lekker je gang gaan. Dat is hier ook geen enkel probleem. In de woonkamer heb je de plek om fijn samen te zijn. Om te genieten van de momenten die het leven samen mooi maken. Maar soms heeft een mens ook behoefte aan een moment alleen. Dan heb je de luxe van liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee etages. Zo heb je het beste van twee werelden. Gezellig samen of even alleen. Thuis kan het allemaal.

Snel thuis of nog meer huis
De woning is keurig onderhouden. In principe hoef je niet veel te doen om te kunnen verhuizen. Met wat verf en kwasten kom je al een heel eind. Maar als je nog meer huis wilt, dan zijn er volop mogelijkheden. Denk eens aan een aanbouw zoals veel andere mensen die ook hebben gemaakt. Of stel je eens voor hoe de woonkamer en keuken eruit zien zonder de muur die ze nu van elkaar scheidt. Je kunt het zo gek maken als je zelf wilt. Maar… niets is zo fijn als keuzes kunnen maken. Het hoeft namelijk allemaal niet direct. Je kunt ook je meubels en andere spullen naar binnen dragen en lekker gaan gewoon.

Ideale locatie
Ook in de tuin op het oosten heb je alles wat je nodig hebt voor een lekker leven. “Je zit hier heel erg rustig, want aan de achterkant hebben we geen inkijk van de buren. Er staat een boerderij waar we nooit last van hebben. Verder is er niets.” Meer dan voldoende privacy dus. Omdat je tuin de plek moet zijn waar je ongestoord je gang kunt gaan. Om het allemaal nog wat aantrekkelijker te maken, staat je nieuwe thuis op een prachtige plek in een mooie straat. Je hebt een brede strook gras voor de deur en natuurlijk de grote acacia’s die het straatbeeld groen kleuren. Besoyen is niet alleen een gezellig stukje Waalwijk, maar je woont er ook dichtbij alles. In vijf minuten fiets je naar het centrum, maar je hoeft ook maar drie keer de hoek om te rijden om op de A59 te komen. Ideaal dus.

Nooit meer weg
Van Berckenrodelaan 8 in Waalwijk staat te koop. Voor 195.000 Euro is het niet zomaar jouw huis, maar vooral je nieuwe thuis. Ga gewoon eens kijken. Het echt goede gevoel krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Na die rondgang weet je dat verder zoeken niet meer nodig is. Dat je het thuis hebt gevonden waar je direct op je plek bent. De woning waarin je niets meer te wensen hebt en die je trots laat zien aan je bezoek. Wellicht wil je aan het eind van de ronde al niet eens meer weg. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het populaire Besoyen;
• Voorzien van een houtenvloer;
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 12,65 x 6,25m;
• Grotendeels voorzien van dubbelglas;
• CV-ketel van Remeha is uit 2008;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd;
• Beschikt over een kunststof dakkapel;
• Voorzien van een nieuw EPDM dak op de schuur met nieuwe boeiboorden;

Wil je deze tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken