Verkocht

Verkocht: van Duvenvoordestraat 18, 5141 BR Waalwijk

€ 225.000,- k.k.
€ 2.556,82/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Let op: Door de grote belangstelling is het momenteel helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

In Besoyen gelegen nette en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, ruime berging en een privacy volle achtertuin.

*Optioneel: Achter het perceel ligt een perceel van 42m² waar een garage is gebouwd. De garage is te koop voor €35.000,- De garage is dubbel steens,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1973
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 3 mei 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Tuinoppervlakte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk D 1304 Waalwijk D 1304
Perceeloppervlakte 143 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Waalwijk D 2537 Waalwijk D 2537
Perceeloppervlakte 42 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Let op: Door de grote belangstelling is het momenteel helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

In Besoyen gelegen nette en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, ruime berging en een privacy volle achtertuin.

*Optioneel: Achter het perceel ligt een perceel van 42m² waar een garage is gebouwd. De garage is te koop voor €35.000,- De garage is dubbel steens, voorzien van elektra, een vernieuwd dak (2019) en een nieuwe elektrische deur (2020). De afmetingen zijn: 8,65 x 3,58m

Volop kansen op de plek waar je echt thuis bent

Je nieuwe huis. Je denkt er vast vaak over. Je hebt ongetwijfeld ook behoorlijk wat wensen en eisen. Terecht ook, want dat nieuwe huis moet vooral ook je nieuwe thuis zijn. Je eerste eigen thuis misschien zelfs wel. Het is de plek waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt. Het is ook de plek waar je ongestoord je gang kunt gaan. Die eisen maken het bijzonder goed nieuws dat Van Duvenvoordestraat 18 in Waalwijk nu te koop staat. De woning in Besoyen geeft je alles waarop je nu hoopt en nog een mooie bonus. Wil je ineens alles hebben voor een lekker leven? Wil je heerlijk rustig wonen op een centraal gelegen locatie? Ga snel kijken en sla je slag.

De huidige eigenaars kochten hun woning 48 jaar geleden. Ze zijn de eerste bewoonsters. “Het is natuurlijk nog steeds een heel erg fijn huis en ik hoef nog helemaal niet weg. Maar we willen graag gelijkvloers gaan wonen. We hebben er ook behoorlijk lang over gedaan om de knoop door te hakken, want we weten wat we hier achterlaten.” De vertrekwens van de een, opent een deur voor een ander. Voor jou misschien wel. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien dat dit de kans is waarop je hoopte. Dat dit het huis is waar je het allemaal hebt. Een greep uit dat ‘allemaal’:

• Drie slaapkamers en een grote zolder met vaste trap
• Keurige staat van onderhoud
• Een lekkere tuin zonder achterburen
• Los te koop: een geïsoleerde garage van 9 meter lang

Ruimte voor alles
Stel je eens voor dat dit je eerste eigen huis is. Dan wil je natuurlijk dat de basis op orde is. Je wilt de ruimte hebben om nog eventjes door te kunnen groeien. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. In de woonkamer en de keuken heb je meer dan voldoende ruimte om lekker samen te zijn. “Veel mensen in de straat hebben de keuken open gemaakt. Dan heb je natuurlijk nog meer plek. Wij vonden dit een mooie oplossing. We hebben zelfs de IJsselsteentjes zelf gezaagd.” Wat je ook wilt, het is fijn om ruimte te hebben. De woning is opvallend breed, waardoor je een mooie vierkante kamer hebt die je op verschillende manieren kunt indelen. Ideaal. En wil je even rust? Dan zijn er drie ruime slaapkamers. En dus die zolder, waar je bijvoorbeeld een mooie plek kunt maken om thuis te werken. Zo heb je een plek voor alles en hoef je geen concessies te doen. Gewoon mooi mazzel dus.

Volop kansen, maar altijd echt thuis
Alleen veel ruimte maakt nog geen echt thuis. Sfeer wel. Die sfeer staat nog helemaal open voor jouw interpretatie. Het huis is keurig onderhouden, maar wellicht wil je het een en ander aanpassen aan jouw eigen smaak. Esthetische zaken. Je nieuwe thuis is als het blanco canvas waarop jij dat kunt schilderen dat het beste bij jou past. Met wat inbeeldingsvermogen zie je dat je nieuwe thuis nog een heleboel potentie heeft. Potentie om met je mee te groeien. Denk aan de eerder genoemde open keuken. Maar ook aan hoe je de badkamer relatief eenvoudig iets groter kunt maken en wat een dakkapel doet met de ruimte op zolder. Zo haal je nog meer uit een al fantastisch huis. Ga tijdens de bezichtiging eens aan de eettafel zitten en misschien zie je dan zelfs openslaande deuren naar de tuin voor je.

Maar het hoeft allemaal niet. Je kunt ook wat kleine dingetjes opknappen en even schilderen. Daarna zet je je meubels en andere spullen neer, nodig je je vrienden en familie uit voor de house warming en is het daarna alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Reuze eenvoudig. Hoe je het ook doet, je hebt altijd het thuis waar je graag bent. Waar je herinneringen maakt en deelt. Waar je een mensenleven lang mee vooruit kunt en weet dat je het allemaal dik voor elkaar hebt.

Bijzondere bonus (optioneel)
Alsof het allemaal nog niet genoeg is, heeft de woning nog een fantastische bonus: de garage. “We hebben hem in 1990 laten bouwen. Alles is geïsoleerd en hij is, gerekend met de buitenmuren, 9.10 meter lang. Vorig jaar hebben we er nog een elektrische deur in laten zetten. We verkopen de garage los, maar de koper van ons huis heeft natuurlijk de eerste optie.” Kijk eens aan…nog meer opties! Met zoveel extra ruimte kun je alle kanten op. De garage grenst bovendien aan je achtertuin. De achtertuin waar je prinsheerlijk zit omdat je geen achterburen hebt. Waar je onder de overkapping of in de zon kunt zitten en gewoon kunt genieten van de rust. Toch woon je op een lekker centrale plek in Waalwijk. De supermarkt is om de hoek en het centrum op vijf minuten lopen. Je hebt de basisschool tegenover je huis en de weg die je Waalwijk uitleidt is ook vlakbij. Wie ooit zei dat je het niet allemaal kunt hebben, blijkt het hier toch bij het verkeerde eind te hebben.

Je bent thuis
225.000 Euro. De vraagprijs voor Van Duvenvoordestraat 18 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je de plek waar je thuiskomt en echt jezelf kunt zijn. Waar je voor alles en iedereen een plek hebt. Waar je heerlijk vrij en zonder inkijk woont in een fijne straat en buurt. Ga gewoon eens kijken. Maak een afspraak, loop een rondje en je weet het: je bent thuis. Neem alles goed in je op en bedenk je eens hoe je het naar je eigen smaak zou aanpassen. Aan het eind van de rondgang weet je dan ook dat verder zoeken niet meer nodig is, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

ALGEMEEN:
• Gelegen nabij het centrum;
• Beschikt over een royale garage (*optioneel);
• Garage dak in 2020 en deur in 2019 vernieuwd;
• Achtertuin van 6,69x9,65m op het noorden;
• Woning is voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van drie slaapkamers;
• Schilderwerk aan buitenzijde in 2019 uitgevoerd;
• Goten voor en achter in 2016 vernieuwd;
• Gehele woning is voorzien van houten kozijnen;
• CV-ketel van Nefit uit 2015;

*Optioneel: Achter het perceel ligt een perceel van 42m² waar een garage is gebouwd. De garage is te koop voor €35.000,- De garage is dubbel steens, voorzien van elektra, een vernieuwd dak (2019) en een nieuwe elektrische deur (2020). De afmetingen zijn: 8,65 x 3,58m

Wil je deze woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken