twee onder een kapwoning. van duvenvoordestraat 19.1
twee onder een kapwoning. van duvenvoordestraat 19.2
twee onder een kapwoning. van duvenvoordestraat 19.3
twee onder een kapwoning. van duvenvoordestraat 19.4
Verkocht

Verkocht: van Duvenvoordestraat 19, 5141 BP Waalwijk

€ 259.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Perceeloppervlakte 237 m²

Omschrijving

Nette, uitgebouwde twee onder een kapwoning met een oprit, berging, drie slaapkamers gelegen in Besoyen.

Indeling

Omdat je jezelf gewoon de beste plek gunt.

Een huis is niets zolang het geen thuis is. Zo. Laten we eens starten met een statement. Vierkante meters en een x aantal kubieke meters zijn mooie gegevens, maar je krijgt er vast geen heel erg warm gevoel bij. Een huis wordt pas iets voor je als je ziet hoe je er echt je thuis van kunt maken. Van Duvenvoordestraat 19 in Waalwijk staat nu te koop. De woning waarbij je geen enkel inbeeldingsvermogen nodig hebt om te zien dat dit het thuis is dat je zocht. De beste plek, omdat dat precies is wat je jezelf gunt.

De huidige eigenaars wonen nu elf jaar in hun huis. “We wonen hier nog steeds heel erg fijn, op een prachtige plek in Waalwijk. Toch willen we graag verder gaan kijken, naar een gelijkvloerse woning.” Zie je je kans? Ja toch? De vertrekwens van de een opent deuren voor iemand anders. Letterlijk, in het geval van een te koop staande woning. Ben je op zoek naar een huis dat je meer dan genoeg ruimte en een lekkere sfeer geeft op een mooie locatie? Dan hoef je alleen nog maar even te gaan kijken om jezelf te overtuigen.

Ruimte en ruimte voor nog meer
Thuis is de plek waar je lekker je gang kunt gaan, zonder je zorgen te hoeven maken over of je wel genoeg plek hebt. Je hoeft alleen maar even in de woonkamer rond te kijken om te zien dat het wat dat betreft helemaal goed zit. De keuken is bovendien ruim genoeg om een feestmaal voor je hele familie te kunnen bereiden. Ook boven kun je nog alle kanten op. Drie slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer zorgen dat je geen concessies hoeft te doen. “We hebben hier altijd met zijn vieren gewoond en onze jongste zoon woont nog steeds bij ons. Dat is helemaal geen enkel probleem, zelfs niet met volwassen kinderen.” En dan is er nog de zolder. Zie je al voor je hoeveel extra plek je nog hebt met een vaste trap en een dakkapel? Je zou zomaar keuzestress kunnen krijgen van alle mogelijkheden die je dan hebt.

Moeiteloos jouw thuis
De woning uit 1957 is keurig netjes onderhouden. “We hebben altijd ons best gedaan om alles netjes te houden. Het is de plek waar we fijn wonen en daar willen we zuinig op zijn.” Dat kan alleen maar een mooie uitspraak zijn voor jou. Het betekent dat je niet overdreven hoeft te klussen. Met wat verf en kwasten maak je de sfeer precies zoals die bij jou past. Wat je dan hebt, is een woning waar je gewoon lekker zorgeloos woont. Met lekker veel licht en een zicht op het groen in de Molenstraat dat bijna ouderwets gezellig is.

Om het helemaal af te maken
Lekker veel ruimte en de sfeer die je moeiteloos aanpast aan dat wat bij jou past. Dat kan alleen maar goed klinken. Maar het wordt nog mooier. Achter het huis heb je namelijk nog een bijzonder fraaie bonus. “In het bijgebouw heeft een schoonheidssalon gezeten en een dokter heeft er zijn praktijk gehad. We hebben er zelf een echte bar in gehad waar we al onze vrienden konden ontvangen. Een multifunctionele ruimte dus.” Dat is niets overdreven. Het is pure luxe als je zo’n ‘extraatje’ hebt. Misschien wil je ook wel vanuit huis werken. Of zoek je een lekkere plek om te ontspannen. Je zou er zelfs, als je investeert in een doucheruimte naast het toilet, een aparte woonruimte van kunnen maken. Zo heb je dus eigenlijk alles, op een plek dichtbij alles in Waalwijk en toch met de rust die je leven relaxed houdt.

De plek die je jezelf gunt
Van Duvenvoordestraat 19 in Waalwijk staat te koop voor 259.500 Euro. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een twee-onder-een-kapwoning. Je krijgt er de geweldige plek bij die je jezelf gunt. Je hebt er bovendien de kans om nog meer te maken van een huis dat al heel veel voor je kan zijn. Ga gewoon eens kijken. Tijdens de bezichtiging zie je dat juist dit huis alles heeft om die beste plek te zijn die je jezelf gunt.

Algemeen:

- Basisschool, supermarkten en uitvalswegen in directe nabijheid;
- Zeer goed onderhouden en uitgebouwde woning;
- Bijgebouw (volledig geïsoleerd) is multifunctioneel;
- Schilderwerk is in 2016 uitgevoerd;
- De overkapping is in 2015 geplaatst;
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning;
- De woning heeft het energielabel E;
- Aanvaarding is in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07699
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 april 2017
Laatste wijziging Donderdag 3 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 582 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken