Homedia (4).jpg Homedia (10).jpg Homedia (6).jpg Homedia (13).jpg Homedia (11).jpg Homedia (12).jpg Homedia (7).jpg Homedia (8).jpg Homedia (9).jpg Homedia (14).jpg Homedia (15).jpg Homedia (16).jpg Homedia (17).jpg Homedia (18).jpg Homedia (27).jpg Homedia (20).jpg Homedia (22).jpg Homedia (25).jpg Homedia (26).jpg Homedia (23).jpg Homedia (24).jpg Homedia (28).jpg Homedia (34).jpg Homedia (30).jpg Homedia (31).jpg Homedia (32).jpg Homedia (33).jpg Homedia (35).jpg Homedia (3).jpg Homedia (5).jpg Homedia (2).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: van Duvenvoordestraat 25, 5141 BP Waalwijk

€ 312.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In Besoyen gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een privacyvolle achtertuin.

Wanneer gezelligheid vanzelfsprekend lijkt.
Een huis is niets zolang het geen thuis is. Zo, even een statement. Vierkante meters en een x-aantal kubieke meters zijn mooie gegevens, maar je krijgt er vast geen heel erg warm gevoel bij. Een huis wordt pas iets voor je als je ziet hoe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1957
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 30 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08631
Vraagprijs € 312.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 juli 2020
Laatste wijziging Dinsdag 11 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

In Besoyen gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een privacyvolle achtertuin.

Wanneer gezelligheid vanzelfsprekend lijkt.
Een huis is niets zolang het geen thuis is. Zo, even een statement. Vierkante meters en een x-aantal kubieke meters zijn mooie gegevens, maar je krijgt er vast geen heel erg warm gevoel bij. Een huis wordt pas iets voor je als je ziet hoe je er echt je thuis van kunt maken. Van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk staat nu te koop. De woning waarbij je geen enkel inbeeldingsvermogen nodig hebt om te zien dat dit het thuis is dat je zocht. De twee-onder-een-kapwoning geeft je de ruimte, sfeer en rust waarin je je echt op je gemak voelt. Waarin gezelligheid vanzelfsprekend lijkt.

De huidige eigenaars wonen nu vijftien jaar in hun huis. “We wonen hier nog steeds heel erg fijn, op een prachtige plek in Waalwijk. Toch zijn we nu toe aan een volgende stap, naar een gelijkvloerse woning.” Zie je je kans? Ja toch? Het vertrek van de een opent deuren voor iemand anders. Letterlijk, in het geval van een te koop staande woning. Ben je op zoek naar een huis dat je meer dan genoeg ruimte en een lekkere sfeer geeft op een mooie locatie? Dan hoef je alleen nog maar even te gaan kijken om jezelf te overtuigen.

Ruimte en ruimte voor nog meer
Thuis is de plek waar je lekker je gang kunt gaan, zonder je zorgen te hoeven maken over of je wel genoeg plek hebt. Je hoeft alleen maar even in de woonkamer rond te kijken om te zien dat het wat dat betreft helemaal goed zit. Je hebt er alle ruimte om lekker samen te zijn met je gezin en een flink gezelschap aan bezoek. Maar op gezette tijden heb je natuurlijk ook tijd voor jezelf nodig. Dan is het fijn om te weten dat de drie slaapkamers op de eerste verdieping ruim zijn. Zo heb je dus ook voor iedereen een fijne eigen plek. En dan is er nog de zolder met de vaste trap. Beeld je eens in wat je daarvan zou kunnen maken met een grote dakkapel. Voor een goed voorbeeld kun je eens bij een van de buren gaan kijken. Dan zie je dat het resultaat echt te gek is. Zo heb je dus ruimte, maar met ruimte voor nog meer.

Je eigen thuis
Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe dit huis echt jouw eigen thuis kan zijn. De sfeer van toen in combinatie met het comfort van nu zorgen voor bijna vanzelfsprekende gezelligheid. Je hebt de hele dag veel licht in je huis en kunt je gang gaan omdat je meer dan voldoende privacy hebt. Heerlijk. Het huis om in te chillen. Stel je eens voor wat een verfbeurt doet. Dan zet je daarna je meubels en andere dingen binnen en is het alsof je nooit ergens anders hebt gewoond.

Ideale huis op de juiste plek
Lekker veel ruimte en de sfeer die je moeiteloos aanpast aan dat wat bij jou past. Dat kan alleen maar goed klinken. Maar het wordt nog mooier. Je woont namelijk heel erg vrij. “Aan de achterkant van ons huis is een grote parkeerplaats. Daar hebben we dus helemaal geen inkijk. Aan de voorkant ook al niet, zodat we hier echt heel erg rustig wonen in een straat met aardige buren.” Om het allemaal nog mooier te maken, heeft je nieuwe thuis een oprit die lang genoeg is voor twee auto’s en een garage. Al dat fraais heb je in een fijne buurt dichtbij alles. Met veel ruimte en groen. Het ideale huis op precies de juiste plek. Soms kun je het dus tóch allemaal hebben.

De plek die je jezelf gunt
Van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk staat te koop voor 312.500 euro. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een twee-onder-een-kapwoning. Je krijgt er de geweldige plek bij die je jezelf gunt. Je hebt er bovendien de kans om nog meer te maken van een huis dat al heel veel voor je kan zijn. Ga gewoon eens kijken. Tijdens de bezichtiging zie je dat juist dit huis alles heeft om die beste plek te zijn die je jezelf gunt.

Algemeen:
• Gelegen in Besoyen nabij basisschool en ziekenhuis;
• Beschikt over oprit, een opbouw en een garage;
• Nette en privacyvolle achtertuin van 9,6 x 6,8m op het oosten;
• Voorzien van kunststof kozijnen;
• CV-ketel van Vaillant uit 2013;
• Keuken en badkamer dateren uit 2005;
• Woning is goed geïsoleerd en v.v. dubbelglas;
• Muren zijn in 2011 geïsoleerd;
• In juni 2020 is een bouwkundig rapport opgemaakt en de direct noodzakelijke kosten bedragen €9.050,-;

Wil je deze ruime woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Eerste verdieping

In Besoyen gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een privacyvolle achtertuin.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken