Verkocht

Verkocht: van Duvenvoordestraat 46, 5141 BR Waalwijk

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ben je op zoek naar een net afgewerkte en instapklare hoekwoning met veel privacy, in een rustige en groene buurt vlakbij het centrum van Waalwijk? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

De huidige bewoners werden tien jaar geleden verliefd op dit huis in de gewilde wijk Besoyen: “De locatie is perfect. We genieten thuis van de rust, en voor meer reuring lopen we in tien minuten naar de ge... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1973
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 20 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08401
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ben je op zoek naar een net afgewerkte en instapklare hoekwoning met veel privacy, in een rustige en groene buurt vlakbij het centrum van Waalwijk? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

De huidige bewoners werden tien jaar geleden verliefd op dit huis in de gewilde wijk Besoyen: “De locatie is perfect. We genieten thuis van de rust, en voor meer reuring lopen we in tien minuten naar de gezellige terrasjes en leuke winkels die het centrum rijk is. Wij zijn toe aan een volgende stap dus gaan met pijn in ons hart deze mooie plek verlaten, en we hopen dat iemand anders zich hier net zo thuis gaat voelen als wij.”
Op loopafstand bevinden zich tevens een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, huisartsenpost, en het Halvezolenpark, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Den Bosch.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, en een breed voetpad leidt naar de woning.

Begane Grond:
Via de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje (2010), en trap met praktische trapkast, kom je in de lichte L- vormige woonkamer. Deze is voorzien van een parketvloer, en door de grote ramen zowel voor als achter is er veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel om lekker met familie en vrienden te tafelen.
In de aanbouw bevindt zich de lichte halfopen keuken, voorzien van alle gemakken waaronder een vaatwasser, 5- pits gasfornuis, combimagnetron en koelkast. Er is tevens plek voor de wasmachine en droger.
Via de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in. Doordat de woning op een hoek ligt en omringd is door groen, heb je veel privacy. Er staat een stenen berging met daaraan grenzend een overkapping waar je, ook bij minder goed weer, tot laat in de avond heerlijk kunt vertoeven. De tuin is te bereiken via een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne uitgebouwde badkamer (2010). De slaapkamers zijn allen afgewerkt met glad stucwerk, en er ligt een neutrale laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, designradiator, en extra ruime inloopdouche met hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de 2e verdieping bereik je de voorzolder met opstelling van de CV ketel, en deur naar de ruime vierde slaapkamer met onderhoudsvrije kunststof dakkapel. Er is veel opbergruimte achter de knieschotten.

Locatie:
De woning ligt vlakbij het gezellige centrum van Waalwijk, in de populaire wijk Besoyen. Zowel sportgelegenheden, als supermarkt, kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen zijn snel te bereiken. Verder liggen de Efteling en Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand.

Kortom, een goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning aan een rustige woonstraat
met alle voorzieningen om de hoek.
Wanneer kom jij deze leuke woning bekijken?

Bijzonderheden:
• Veel privacy;
• Keuken in uitbouw;
• Beschikt over vier slaapkamers;
• Moderne badkamer en toilet;
• Dakleer van de dakkapel op de 2e verdieping is in juli 2019 vernieuwd;
• Mooi aangelegde en privacyvolle achtertuin van 9,7 x 6,5m op het noorden;
• Begane grond en zolder volledig dubbel glas. Eerste verdieping gedeeltelijk dubbel glas; offerte aanwezig om deze geheel te voorzien van HR++ glas voor slechts €1.367,- met de mogelijkheid om dit mee te financieren in de hypotheek;

Wil je deze ruime hoekwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken