Te koop: Venkelstraat 10H, 5143 TL Waalwijk

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Perceeloppervlakte 311 m²

Omschrijving

Nette geschakeld vrijstaande woning gelegen in een rustige straat met vier slaapkamers, oprit en een privacy volle achtertuin op het westen.

Het onbetaalbare gevoel dat je vrij bent.

Echt thuis zijn is weten dat je het allemaal voor elkaar hebt en je je eigenlijk nergens druk over hoeft te maken. Thuis heb je de ruimte om je gang te kunnen gaan en de sfeer waarin je je op je gemak voelt. Venkelstraat 10h in Waalwijk staat nu te koop. Het huis waar je, als je door het raam in de achtertuin kijkt, altijd een beetje het idee hebt dat je op vakantie bent. Waar je altijd het gevoel van vrijheid hebt dat je leven zorgeloos maakt.

Meneer en mevrouw Hens wonen al sinds 1988 in hun huis. Ze hebben het zelf laten bouwen. Nu gaan ze voor een volgende stap. “Het huis heeft nog altijd alles wat we zoeken. De ruimte, de rust en de inrichting zoals we die zelf hebben gemaakt. Toch gaan we voor een nieuwe kans. Een nieuwe kans op een andere plek.” Dat is waarschijnlijk precies waar jij ook naar zoekt. Je hebt ongetwijfeld geen enkele moeite om te zien hoe juist deze woning de kans is waar je op zit te azen.

Ruimte en ruimte voor meer
Je hoeft de woonkamer maar in te lopen om te weten dat je helemaal goed zit. Dat je de plek hebt gevonden waar je decennia lang mee vooruit kunt. Je hebt er de ruimte. Wat de woonkamer je ook geeft, is veel licht door de grote ramen. In de keuken heb je genoeg plek om een maaltijd voor een klein leger te bereiden. En bedenk je eens hoe die ruimte eruit ziet als je de muur tussen de keuken en de bijkeuken nog een meter verschuift…. Mooi toch? Dan haal je nóg meer uit de hoekwoning in de lekker rustige straat. Boven heb je een eigen plek voor iedereen. Het huis heeft vier kamers en een lekker ruime badkamer. Ook hier heb je weer mogelijkheden: denk de muur tussen de twee minst grote kamers eens weg en je ziet daar ineens een slaapkamer met net zoveel mogelijkheden als de twee andere.

Direct thuis
De woning is keurig netjes afgewerkt en onderhouden. Wil je een nieuwe keuken en badkamer? Ga vooral je gang. Maar nodig is het niet. Alles functioneert nog prima en het ziet er nog uit als om door een ringetje te halen. Zo kun je jezelf de moeite van veel klussen dus besparen en gewoon lekker gaan verhuizen. Je hoeft maar een keer rond te lopen om jezelf direct op je gemak te voelen. Ga gewoon eens op de bank zitten en kijk over de straat. Dan zie je dat niemand terugkijkt. Beeld je eens in dat de open haard aanstaat op een koude winteravond of ga aan de eettafel zitten en geniet van het groen in de tuin. Je ontkomt er niet aan: dit huis is een echt thuis. Jouw thuis als je geluk hebt en een beetje doortastend bent.

Doen en laten waar je zin in hebt
“De tuin gaan we zeker missen. De vogels die we er het hele jaar hebben, maar ook de rust en de ruimte. Het geeft je een beetje het gevoel alsof je helemaal alleen bent en toch wonen we eigenlijk overal lekker dichtbij. Af en toe horen we kinderen in het speeltuintje naast het huis. Dat houdt het levendig.” Je rust dus. Omdat dat een belangrijk deel is van je gevoel van vrijheid. Kunnen doen en laten waar je zin in hebt. Je nieuwe thuis staat bovendien vlakbij de supermarkt, scholen, sportvelden, de Loonse en Drunense Duinen en eigenlijk alles dat je nodig hebt. Zelfs het centrum van Waalwijk is niet ver weg. Zo heb je het beste van twee werelden, precies zoals je jezelf dat gunt.

Nooit meer weg
295.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Venkelstraat 10h in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een hoekwoning. Je koopt er het onbetaalbare gevoel van vrijheid voor. De ruimte die je nodig hebt om te doen en laten wat je wilt en de gezelligheid die hoort bij een echt thuis. Ga gewoon snel eens kijken. De bezichtiging laat je alle redenen zien waarom juist dit huis het ideale thuis is voor jou en de jouwen. Misschien kun je alvast wat schone kleren meenemen, want je loopt het risico dat je na de rondgang helemaal niet meer weg wilt. Veel plezier!

Algemeen:
- Gelegen nabij het (winkel)centrum, supermarkt en basisschool;
- Woning beschikt over rolluiken;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en badkamer;
- Tuin op het westen en de poort is vernieuwd in 2015;
- Voorzien van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 1 onder de carport.
- CV uit 2010 en jaarlijks onderhouden;
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Dakbedekking is in 2015 vernieuwd;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07789
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 2 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 311 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 484 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken