Te koop: Venkelstraat 35, 5143 TK Waalwijk

€ 205.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een mooie locatie gelegen tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne woonkamer en badkamer.

Alles zien zonder dat iemand terugkijkt.

Je nieuwe huis. Je denkt er vast regelmatig aan. Je hoopt natuurlijk op de ruimte om je vrij te kunnen bewegen en de rust en privacy om lekker te kunnen doen wat je wilt. Het liefst verhuis je zonder veel te hoeven klussen, maar het is ook prettig als j... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1959
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08287
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 306 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne woonkamer en badkamer.

Alles zien zonder dat iemand terugkijkt.

Je nieuwe huis. Je denkt er vast regelmatig aan. Je hoopt natuurlijk op de ruimte om je vrij te kunnen bewegen en de rust en privacy om lekker te kunnen doen wat je wilt. Het liefst verhuis je zonder veel te hoeven klussen, maar het is ook prettig als je nog meer uit je huis kunt halen. Venkelstraat 35 in Waalwijk staat nu te koop en dat kan alleen maar goed nieuws zijn. De woning heeft alles wat je zoekt en is niet zomaar een huis, maar gewoon jouw nieuwe thuis.

De huidige eigenaars kochten hun huis 17 jaar geleden. “Het is natuurlijk nog steeds een heel erg fijn huis. We hebben de woonkamer nog niet eens zo lang geleden nog helemaal aangepakt, om het nog meer naar onze zin te maken. Het huis staat bovendien op een mooie plek en de buren zijn erg fijne mensen.” Toch gaan ze nu voor een volgende stap. Voor een nieuw avontuur. Je ruikt vast je kans, want het kan je niet veel moeite kosten om te zien dat juist dit huis alles heeft om jou het leven te geven zoals je dat nu voor jezelf ziet. Dat dit het thuis is waarop je hoopte.

Plek voor elkaar en voor jezelf
Thuis heb je natuurlijk de ruimte om te kunnen doen en laten wat je wilt. Deze woning heeft drie slaapkamers en een zolder met een vaste trap. Zo heb je een lekkere eigen plek voor iedereen en wellicht houd je nog ruimte over om in te werken, je hobby uit te oefenen, te chillen of gasten te laten logeren. In de woonkamer en de keuken heb je juist de plek waar je samen kunt zijn. Waar je je bezoek ontvangt of gewoon met je eigen gezin geniet van de momenten die je leven definiëren. Zo heb je gewoon het beste van twee werelden. Een echt thuis dus.

Snel thuis met ruimte voor meer
De woning is netjes afgewerkt en onderhouden. Je hoeft dus niet overdreven veel te klussen om te kunnen verhuizen. “We hebben in de loop der jaren alles wel een keer aangepakt. Toen we het huis kochten, moesten we nog echt heel veel doen. Van de vloeren tot de plafonds en van de keuken tot en met de badkamer. We hebben het allemaal onder handen genomen.” Kijk. Dat scheelt jou weer. Je kunt je meubels en andere spullen binnendragen en gewoon beginnen te wonen. Misschien moet je eerst even schilderen om het ‘nieuw’ te maken. Gekker hoef je het niet te maken. Maar er is wel nog ruimte voor meer. Neem de aanbouw. Beeld je eens in hoe je nieuwe thuis wordt als je de keuken daarheen verplaatst. Of bedenk eens wat je nog meer met de zolder kunt doen. Het huis dat met je meegroeit. Om maar aan te tonen dat je er echt lang mee vooruit kunt.

Rust en privacy op een ideale plek
“De tuin heeft, met het hout, de stenen en zeker ook de palmboom, de Mediterrane uitstraling die je relaxed maakt. Waar je de boel lekker de boel laat en gewoon geniet van het zonnetje. Je huis staat ook nog eens op een ideale locatie, dichtbij de scholen, supermarkt en het bos. Zelfs het centrum is niet ver weg. Om het helemaal af te maken, woon je lekker rustig. Aan de voorzijde kun je een eind weg kijken zonder dat iemand terugkijkt. Ook in de achtertuin heb je meer dan voldoende privacy.

Alles gevonden
205.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Venkelstraat 35 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een tussenwoning uit 1959. Je koopt de bewegingsvrijheid om te kunnen doen wat je wilt. Je koopt een thuis op de plek waar je gewoon jezelf kunt zijn zonder je gestoord te voelen door anderen. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit het huis is waar je echt fijn woont en vol trots je bezoek ontvangt. De bezichtiging geeft je vast ook de wetenschap dat je helemaal niet meer naar anderen huizen hoeft te gaan kijken, omdat je hier alles hebt gevonden.

Algemeen:

- Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping.
- Fraai aangelegde tuin.
- De grote ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De woonkamer is recentelijk opgeknapt.
-Voorzien van een moderne badkamer met bad en douche.
-De Cv-ketel is gehuurd voor ca. €30,- per maand.
-Aanvaarding in onderling overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken