Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Villa Dotterbloem 17, 5146 AA Waalwijk

€ 512.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Perceeloppervlakte 382 m²

Omschrijving

Moderne uitgebouwde vrijstaande woning gelegen in Landgoed Driessen met oprit, garage, vier ruime slaapkamers en een tuin op het westen.

Als je het liefst in een paleis woont…

Je nieuwe huis moet alles hebben: je wilt er de ruimte hebben om nooit meer concessies te doen, je wilt er de plek hebben waar je lekker vrij woont en je kinderen veilig hun gang kunnen gaan en je zoekt natuurlijk ook wat uitstraling. Je nieuwe huis mag best een beetje een spektakel zijn. Wellicht woon je liefst zelfs gewoon in een paleis. Dat komt mooi uit, want Villa Dotterbloem 17 heeft bijna alles om aan al die voorwaarden te voldoen. Bijna alles. Het enige dat ontbreekt is een slotgracht.

Nel en Rob kochten hun huis veertien jaar geleden. “Het valt ons eigenlijk best zwaar om toe te geven dat het huis gewoon wat te groot voor ons is geworden. De kinderen zijn het huis uit. Het is hier echt heel erg fijn, op alle verschillende manieren. Maar toch gaan we nu voor een volgende, gelijkvloerse stap.” Een keuze van de ratio dus. Dat geeft jou de mogelijkheid om een keuze te maken van de ratio en het hart. De ultieme kans dus. Hij ligt hier gewoon op een presenteerblaadje.

Je plek voor samen of even alleen
“De ruimte is natuurlijk weldadig. We houden wel van een feestje en hebben hier plek voor al onze vrienden en familie. Als mensen willen blijven slapen dan is dat ook geen enkel probleem.” Alles voor het lekkere leven dus. Alleen al de benedenverdieping geeft je 96 m2 woonoppervlak. Boven, verdeeld over twee etages, heb je dan nog vier slaapkamers. Twee van die kamers kun je zonder blikken of blozen royaal noemen. Ook zijn er drie toiletten en twee badkamers. Om maar aan te geven dat concessies definitief tot het verleden behoren. Zo kun je lekker samen zijn, maar ook fijn allemaal je eigen gang gaan.

Je lekkere leven
Wellicht heb je helemaal geen zin in grote verbouwingen of klussen waar je tegenop ziet. Ook wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. Alles is keurig onderhouden. Je zou de al heerlijk rustige sfeer in huis nog wat kunnen afstemmen op je eigen smaak, met wat andere kleuren. Maar verder heb je hier de plek waar je je direct thuis voelt. Ga gewoon eens in de keuken staan tijdens je gang door het huis. Stel je dan eens voor hoe het is om dan gasten te ontvangen voor een etentje. Dan kun je bijna niet anders dan concluderen dat je hier echt het lekkere leven hebt. In je eigen paleis.

Je plek in de zon
Het vrijstaande huis heeft een lekker ruime tuin op het westen, met vanaf half elf in de ochtend tot laat in de avond zon. “Een bureau heeft een lichtplan gemaakt van de straat en daaruit blijkt dat juist ons huis de meeste zonuren heeft in de tuin.” Zo zit je buiten dus ook prinsheerlijk, alleen met je gezin of met een groot gezelschap. Op de tweede verdieping heb je, als een bijna overbodige bonus, ook nog een dakterras. De oprit geeft je genoeg plek voor twee auto’s en in de garage met de elektrische deur kun je alles kwijt wat je liever aan het oog onttrekt. Om het helemaal af te maken, staat het huis ook nog eens op een ideale plek, in een heerlijk rustig hofje in een doodlopende straat. Alle mogelijkheid dus voor je kinderen om veilig en ongestoord buiten te spelen met hun vriendjes. Soms kun je het dus blijkbaar wél allemaal hebben.

Je bent thuis
512.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Villa Dotterbloem 17 in Waalwijk. Voor een niets minder dan uniek huis. Maar je koopt nog veel meer. Het gevoel van vrijheid, bijvoorbeeld. Rust, ruimte en altijd een plek in de zon. Ga vooral eens kijken. Ga tijdens de bezichtiging vooral ook eens even rustig helemaal achterin de woonkamer op de bank zitten. Kijk eens om je heen en je realiseert je dat waar het uiteindelijk allemaal om draait: je bent thuis. Thuis, in het paleis waar je nooit meer concessies hoeft te doen.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Gelegen in Landgoed Driessen, nabij snelweg, supermarkt en scholen;
- Modern en strak afgewerkte woning;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Voorzien van een dakterras;
- Beschikt over twee badkamers en 3 toiletten;
- Prachtig aangelegde achtertuin(14x12,5m) gelegen op het zonnige westen;
- Cv-ketel uit 2004 en jaarlijks onderhouden;

Wil je deze prachtige woning bekijken? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08068
Vraagprijs € 512.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 7 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 382 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Inhoud 752 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken