av2-15
av2-15
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Villa Fonteinkruid 17, 5146 AD Waalwijk

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Perceeloppervlakte 172 m²

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, garage, zonnecollectoren en een diepe privacyvolle tuin.

Van alle kanten bekeken het beste.

Waarom zou je genoegen nemen met van alles een beetje? Waarom niet meteen all-in? Met alles erop en eraan? Op al die vragen is nu een passend antwoord: Villa Fonteinkruid 17 in Waalwijk staat te koop. Als symbool van de gedachte dat je helemaal nergens op hoeft te beknibbelen. Het enige probleem dat je eventueel tegenkomt, is dat je moet nadenken over wat je gaat doen met alle ruimte die je overhoudt. Het mooiste is misschien wel dat jij de eerste bent die het weet. Een echte kans dus.

Cindy en Oege wonen inmiddels veertien jaar in hun huis. “We waren de eersten in de wijk. Toen we hier kwamen, was alles nog groen en was Driessen een grote bouwput. Na al die jaren is ons huis nog steeds een erg fijne plek om te wonen. Voor onszelf en onze kinderen. Toch zijn we nu toe aan een nieuwe stap. Aan nog wat meer buitenruimte in een ander omgeving.” Die volgende stap is ongetwijfeld ook wat jij zoekt. Een nieuw avontuur op een nieuwe plek. Je hebt geen enkel inbeeldingsvermogen nodig om te zien hoe juist dit huis alles heeft voor de stap die jij voor jezelf en de jouwen ziet.

Een thuis om te delen
Eigenlijk is het heel eenvoudig: dit huis is van alle kanten bekeken het beste. Neem de grootte. Je zou de hoeveelheid ruimte bijna overdreven vinden. Bijna, want het is natuurlijk niets minder dan een geschenk. Een plek voor alles dat je kunt bedenken. In de woonkamer zou je je meubels iedere dag opnieuw kunnen herschikken en indelen en in de keuken moet je een eindje wandelen om van de ene naar de andere kant van het aanrechtblad te komen. Je hebt alle ruimte om lekker samen te zijn of zelfs om een flink feest te geven voor al je familie en vrienden. Een huis wordt natuurlijk pas een thuis als je het met anderen kunt delen.

Een luxe plek voor jezelf
Je hebt natuurlijk niet altijd zin in feest. Op gezette tijden wil je gewoon even tijd en ruimte voor jezelf. Dan is het lekker om te weten dat je vier ruime slaapkamers, een werkkamer met een grote walk-in closet en een heuse waskamer tot je beschikking hebt. “De werkkamer hebben we zelf zo ingericht. Met de kast, die we ook zelf hebben gemaakt. Zo hebben we ineens ook een heleboel extra bergruimte.” Waarom zou je het voor minder doen? Voor alles en iedereen een eigen plek dus. Plekken met bovendien heerlijk veel licht. Stel je eens voor wat je allemaal met die kamers kunt doen. Wat een geweldige kamers je kinderen er ook kunnen hebben. Pure luxe en niets minder dan dat.

Goed bekeken: niet klussen
Je hebt het goed bekeken als iemand anders al het werk voor je heeft gedaan. In dit huis hoef je zo goed als niets te doen om te kunnen verhuizen. Met wat kwasten en verf maak je er echt je eigen ding van, al is het meeste lekker neutraal wit. Alles is bovendien keurig netjes onderhouden. Zet gewoon je meubels en andere spullen neer, zet je schoenen bij de voordeur, ga op de bank zitten en je bent thuis. Veel moeilijker hoeft het niet te zijn. Dan kijk je eens om je heen en kun je eigenlijk niet anders dan je de koning te rijk voelen.

Om het helemaal af te maken
Van alle kanten bekeken het beste is natuurlijk ook het zicht dat jij hebt op je omgeving. Dat is hier heerlijk. “We wonen op een unieke plek in de straat. We kunnen door de ramen aan de zijkant van het huis een flink eind de straat inkijken en aan de achterkant wonen we helemaal vrij. Ook daar hebben we vrij zicht.” Om het even helemaal af te maken, zit jij wel lekker vrij in je tuin. In je tuin waar je achterin zelfs een ruime garage hebt. De bomen staan op strategische plaatsen. In de zomer, als jij buiten wilt zitten, zorgen de bladeren dat het laatste kleine beetje inkijk verdwijnt. Dan heb je alle privacy van de wereld. Dan woon je heerlijk vrij in een wijk waar je kinderen eindeloos veel vriendjes kunnen maken en jij weet dat je het allemaal prima voor elkaar hebt.

Allemaal van jou
Van alle kanten bekeken het beste dus. Dat is ook dat de woning in de stille verkoop staat en anderen dat nog niet weten. Jij wel. Voor 299.000 Euro is het jouw nieuwe huis. Sterker: dan is het je nieuwe thuis. Ga gewoon eens kijken. De afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt en de gang door het huis laat je zien dat je hier echt alles hebt voor het lekkere leven dat je jezelf gunt. Als je mond af en toe even openvalt, dan is dat helemaal niet erg. Als je liever helemaal niet meer weg wilt, dan begrijpt ook iedereen dat. Wie weet is het straks allemaal van jou.

Algemeen:
- Gelegen in Landgoed Driessen;
- Luxe Siematic keuken uit 2003;
- Woning beschikt over zonnecollectoren;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer;
- Tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, wasruimte en een grote inloopkast alsmede een waskamer;
- Goed en volledig geïsoleerd;
- Nette achtertuin van 11x6m met de avondzon vanuit het westen;

Wil je deze instapklare hoekwoning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07885
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 29 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Daelderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Foto's

Kaart

Recent bekeken