Nieuw in verkoop

Te koop: Villa Fonteinkruid 31, 5146 AD Waalwijk

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In Landgoed Driessen gelegen goed geïsoleerde en ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een privacy volle achtertuin.

Weten dat je in de roos hebt geschoten.

Je zoekt een nieuw huis. Een nieuw thuis zelfs, waar je alles hebt om gewoon een lekker leven te hebben. Je wilt ruimte vinden en het gevoel dat je kunt doen en laten wat je wilt. Je hoopt op een fijne plek in de zon en wilt in de k... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2003
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08379
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 420 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In Landgoed Driessen gelegen goed geïsoleerde en ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een privacy volle achtertuin.

Weten dat je in de roos hebt geschoten.

Je zoekt een nieuw huis. Een nieuw thuis zelfs, waar je alles hebt om gewoon een lekker leven te hebben. Je wilt ruimte vinden en het gevoel dat je kunt doen en laten wat je wilt. Je hoopt op een fijne plek in de zon en wilt in de koudere maanden vooral gezelligheid hebben. Dat is allemaal geen enkel probleem meer, want Villa Fonteinkruid 31 in Waalwijk staat nu te koop. De woning heeft het allemaal. Ga eens kijken. Dan zie je dat je je zoektocht naar dat nieuwe thuis kunt staken, omdat je hier alles hebt gevonden.

Mariska en Bennie kochten hun huis ruim vier jaar geleden. Nu gaan ze voor een nieuwe stap. “Eigenlijk hebben we hier helemaal niets te klagen. We wonen in een mooi huis in een fijne straat met aardige buren. De vorige bewoners omschreven, toen zij de woning te koop aanboden, dat ze een puntdak misten. Dat gevoel hebben wij nu ook een beetje. Het is hier super, maar we willen graag net iets anders.” Kijk eens aan. Je kans! Je hebt vast geen enkele moeite om te zien wat dit huis jou kan bieden. Ga maar eens na:

• Veel functionele ruimte
• Geen inkijk
• Veel zon
• In een handomdraai echt thuis zijn

Ruimte voor alles
Je nieuwe thuis geeft je natuurlijk een plek voor alles dat je wilt doen. Je treft het hier. De vierkante vorm van de woning zorgt dat je heel erg veel functionele ruimte hebt. Neem alleen de grootste slaapkamers. “De vorige bewoners hadden een pooltafel op de tweede etage staan. Dat was geen enkel probleem. Wij hebben die kamer ingericht als kantoor. Dat kan natuurlijk niet overal.” Juist. Niet overal, maar hier wel. Dan houd je nog drie slaapkamers over, waarvan de grootste het predikaat ‘royaal’ met gemak draagt. Zo heb je dus allemaal een fijne eigen plek. Samen zijn doe je dan in de woonkamer en de heerlijk ruime open keuken. Stel je eens voor hoe het is om hier te koken voor een groep vrienden of familie. Super toch?

Relaxed en open voor suggesties
De sfeer is vooral erg relaxed in het huis uit 2003. Je voelt je er ook meteen welkom. Wellicht nodigt de brede hal je als het ware vanzelf uit om door te lopen. De trap in de woonkamer geeft de ruimte iets aparts. Iets gezelligs ook. De grote ramen aan de achterzijde maken alles lekker licht. Verder kun je de sfeer nog helemaal maken zoals je wilt. De houten vloer trekt je aandacht direct, maar verder zijn de kleuren vooral neutraal en staat het huis open voor suggesties. Die van jou dus. Zo maak je het helemaal van jezelf. Veel klussen hoeft niet. Dat kan alleen maar een mooie bonus zijn.

Zon en zicht
Aan zowel de voor- als de achterzijde woon je vrij in Villa Fonteinkruid 31. Dat levert je niet alleen behoorlijk wat extra privacy op, maar het lijkt ook alsof alles net een beetje ruimer is. Dat de tuin naar het noorden kijkt, is zo eigenlijk ook helemaal geen probleem. Er is zon in overvloed, van maart tot en met oktober. “In de zomer kan het zelfs behoorlijk warm worden door de zon. Dan hebben we gelukkig de platanen om verkoeling onder te zoeken.” Gewoon lekker relaxed dus. Je woont er tussen veel mensen met kinderen, die er alle ruimte hebben om veilig te spelen. Stap op je fiets en binnen vijf minuten sta je in de supermarkt. En wil je Waalwijk uit? Dat is helemaal een peulenschil, met de N261 en A59 vlakbij. Ideaal dus.

Het thuis dat je zocht
289.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Villa Fonteinkruid 31 in Waalwijk. De vraagprijs voor een zee aan ruimte op een plek waar je je lekker vrij voelt. Voor de woning waar je van weet dat je in de roos hebt geschoten, in een buurt waar je kinderen fijn kunnen opgroeien. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat er weinig meer te wensen overblijft. Neem rustig je tijd, ga eens lekker op de bank zitten en laat alles even op je inwerken. Dan kun je niet anders dan concluderen dat dit het thuis is dat je zocht. Waar je helemaal op je gemak bent. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het populaire Landgoed Driessen;
• Mooi aangelegde achtertuin met veel privacy;
• Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is deels in 2019 uitgevoerd;
• Beschikt over een houten vloer;
• Voorzien van een zonneboiler waardoor de energielasten laag zijn;
• Mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping;
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkoffer;
• Achtertuin van 13,5 x 5,5m op het noorden met altijd zon;

Wil je deze ruime tussenwoning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken