Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Villa Spaanse Ruiter 18, 5146 AH Waalwijk

€ 425.000,- k.k.
€ 2.591,46/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Modern afgewerkte geschakelde hoekwoning met vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden.

Ineens heel je wensen- en eisenlijst afvinken
Je gunt jezelf natuurlijk het een en ander als het gaat om je nieuwe huis. Ruimte, sfeer en uitstraling. En natuurlijk wil je wonen op de juiste locatie. Liefst doe je niet teveel moeite om te kunnen verhuizen en stiekem wil je natuurlijk het huis hebb... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
    Bouwjaar 2004
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 15 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 november 2021
Laatste wijziging Woensdag 1 december 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Sprang C 1414 Sprang C 1414
Perceeloppervlakte 189 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Modern afgewerkte geschakelde hoekwoning met vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden.

Ineens heel je wensen- en eisenlijst afvinken
Je gunt jezelf natuurlijk het een en ander als het gaat om je nieuwe huis. Ruimte, sfeer en uitstraling. En natuurlijk wil je wonen op de juiste locatie. Liefst doe je niet teveel moeite om te kunnen verhuizen en stiekem wil je natuurlijk het huis hebben waar anderen een beetje jaloers op zijn. Het thuis met iets bijzonders. Goed nieuws! Het huis dat aan alles voldoet, is nu te koop: Villa Spaanse Ruiter 18 in Waalwijk. De hoekwoning heeft alles om de plek te zijn waar jij het leven leidt zoals je dat voor jezelf wenst.

Kiezen wat je waar wilt doen
Je zoekt natuurlijk de ruimte om geen concessies te hoeven doen. Geen enkel probleem! Neem de woonkamer. De ruimte maakt het bijna moeilijk om te bepalen hoe je alles gaat inrichten. Geef je vooral over aan je fantasie. Opties te over. Hier heb je de plek om gezellig samen te zijn, maar ook om een behoorlijk gezelschap aan bezoek te vermaken. Zie je iedereen al staan rond het kookeiland in de open keuken? Maar daar houdt het niet op, want de vroegere garage is verbouwd tot een ruime extra kamer. Beeld je eens in wat je hier allemaal kunt doen…een chillplek voor je kinderen, een ruimte om in te werken of misschien zelfs een bedrijfje aan huis te kunnen hebben, een aparte eetkamer…alles kan.

Ook als je even wat privacy nodig hebt, zit je goed. Je nieuwe thuis heeft vier slaapkamers, zodat je een mooie eigen plek hebt voor iedereen. De kamer boven de garage is niet minder dan luxueus, maar ook de andere kamers mogen er zijn. De twee aan de voorkant geven je bovendien een prachtig zicht over veel groen. Ruimte voor samen en voor even alleen dus. Zo heb je het beste van twee werelden en kun je altijd kiezen wat je waar wilt doen.

Direct op je gemak
In je nieuwe huis wil je je direct op je gemak voelen. Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Meer dan wat verf en kwasten heb je niet nodig om te kunnen verhuizen en direct thuis te zijn. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens rustig op de bank zitten. Kijk eens goed om je heen, door de ramen naar de tuin, maar ook naar de fraaie keuken en de opening naar de ruimte waar ooit een garage was. Dan zie je weelderig veel ruimte, maar heb je vast ook geen enkel probleem om je direct al thuis te voelen. Om te zien dat dit de plek is waar je gezellig samen bent, maar ook met speels gemak een feestje kunt geven. Waar je ’s avonds op de bank ploft en weet dat je je nergens meer druk om hoeft te maken. Stel je eens voor…mooi toch?

Rust en groen
Als je huis alles heeft wat je zoekt, dan heb je alleen nog iets te wensen over de plek waar het staat. Nu wordt het echt smullen. Je woont namelijk heerlijk rustig, met aan de voorzijde van je huis zicht op veel groen. Dat groen blijft ook, want direct tegenover je wordt niet meer gebouwd. Je woont bovendien naast de parkeerkoffer, waardoor je ook maar aan een kant buren hebt. In je eigen tuin kun je lekker onder de ruime overkapping met het glazen dak zitten. Wil je meer schaduw? Dan is er nog een overkapping, achterin de tuin. Kinderen kunnen op een steenworp afstand heerlijk vrij en veilig spelen en veel verkeer komt er ook niet langs je huis. Soms kun je het dus blijkbaar wél allemaal hebben.

Al je wensen afgevinkt
425.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Villa Spaanse Ruiter 18 in Waalwijk. Voor direct thuis zijn en misschien wel nooit meer weg willen. Voor alles kunnen zien zonder dat iemand terugkijkt en de ruimte hebben om je gang te kunnen gaan. Ga vooral eens kijken. Echt ervaren doe je natuurlijk niet vanaf een scherm, maar gewoon tijdens een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging die je laat zien dat je met dit thuis op de hoek ineens heel je wensen- en eisenlijst afvinkt en alles hebt waarop je ooit hoopte. Veel plezier!

Algemeen:
• Woning is goed geïsoleerd en v.v. dubbelglas HR++;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Gelegen nabij het scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Beschikt over een energielabel B;
• Voorzien van glasvezel;
• CV-ketel van Remeha is uit 2020 en v.v. WTW-unit;
• Schuifdeur is in 2018 geplaatst;
• Nette achtertuin van 12,5x5m op het zuiden met overkapping (2019);
• Extra kamer van 4x5,68m gecreëerd, in te richten als, kantoor, woonkamer etc.

Wil je deze geschakelde woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken