Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Villa Waterranonkel 37, 5146 AN Waalwijk

€ 300.000,- k.k.
€ 2.521,01/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In een kindvriendelijke straat gelegen nette tussenwoning met garage, drie slaapkamers en een privacyvolle achtertuin.

Thuis. Waar je de zon achter de bomen ziet verdwijnen.
Je nieuwe huis. Je hebt vast al een beeld van wat je er graag wilt vinden. De plek natuurlijk waar jij en je gezin het helemaal voor elkaar hebben. Je nieuwe huis moet een echt thuis zijn. Je hebt er de ruimte om te doe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 11 november 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Tuinoppervlakte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Sprang-Capelle C 1601 Sprang-Capelle C 1601
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In een kindvriendelijke straat gelegen nette tussenwoning met garage, drie slaapkamers en een privacyvolle achtertuin.

Thuis. Waar je de zon achter de bomen ziet verdwijnen.
Je nieuwe huis. Je hebt vast al een beeld van wat je er graag wilt vinden. De plek natuurlijk waar jij en je gezin het helemaal voor elkaar hebben. Je nieuwe huis moet een echt thuis zijn. Je hebt er de ruimte om te doen en laten wat je wilt. Maar je verhuist er ook een eenvoudig naartoe én je woont dan op een ideale locatie. Je hebt dus wat noten op je zang. Maar, goed nieuws: Villa Waterranonkel 37 in Waalwijk staat nu te koop. Het huis in Landgoed Driessen heeft alles om je lijstje helemaal af te vinken en wellicht zelfs wat meer dan dat. Ga eens kijken, dan zie je dat je klaar bent met zoeken.

Loes en Bart kochten hun huis vijf jaar geleden. Nu zijn ze klaar voor een volgende stap. “Ons huis is nog steeds erg fijn en we weten dat we hier op een bijzonder mooie plaats wonen. Toch willen we nu gaan voor van alles nog een beetje meer. De tijd is gunstig en we zijn klaar voor een nieuw avontuur.” Dat geldt ongetwijfeld net zo goed voor jou. Ook jij zoekt die ene kans. Dat nieuwe huis waar je heel eenvoudig de ideale plek voor jezelf en de jouwen van kunt maken. Je hebt vast ook geen enkel probleem om te zien hoe juist dit de woning is waar je alles vindt waarop je nu hoopt.

Als kiezen niet meer nodig is
In je nieuwe thuis heb je natuurlijk de ruimte om je gang te gaan. Om geen concessies te hoeven doen en en-en te hebben in plaats van of-of. Wat dat betreft schiet je hier in de roos. “De woonkamer is lekker groot en door de vorm zou je hem op meerdere manieren kunnen inrichten. De keuken is groot genoeg om in te eten. Daar gaan we dan ook het liefst zitten met zijn drieën.” Zo heb je dus alle ruimte om lekker samen te zijn. Voor de momenten waarop je meer privacy wilt hebben, zijn er de drie slaapkamers. Die geven je allemaal een eigen plek. Op de tweede verdieping heb je zelfs een ruim dakterras, voor een kopje koffie bij de opkomende zon. Of gewoon om de was te drogen. Als symbool voor je mogelijkheden is er nog de badkamer: bad én douche. Mooi toch, als het gewoon allemaal kan?

Snel thuis
Wellicht heb je helemaal geen zin in een omslachtige verbouwing of grote opknapwerkzaamheden. Een huis kopen is al een behoorlijke klus en je wilt gewoon snel kunnen verhuizen met je gezin. Dan is het lekker om te weten dat deze woning meer dan prima is onderhouden. Misschien wil je wat andere kleuren kiezen. Dan haal je verf, rollers en kwasten en bel je wat vrienden. Gekker hoef je het allemaal niet te maken. Zo maak je heel eenvoudig met je eigen meubels en andere spullen de sfeer zoals die bij jou past en ben je daarna echt thuis. Ga tijdens de bezichtiging eens aan de eettafel zitten en laat de indrukken even bezinken. Dan kun je bijna niet anders dan concluderen dat je hier helemaal op je gemak zit. Dat dit de plek is waar je iedere dag al je zorgen moeiteloos van je af laat glijden.

De ondergaande zon
De ondergaande zon heeft iets magisch. Hij wordt niet voor niets zo vaak beschreven, gefilmd, bezongen en besproken. Voor je nieuwe thuis geniet je er iedere avond van, totdat hij verdwijnt achter de bomen. “We wonen hier op een fantastische plek. Overburen hebben we niet, maar wel een mooi en ver zicht op het groen. Onze dochter hoeft alleen maar uit haar slaapkamerraam te kijken om te zien of haar vriendinnetjes buiten spelen en wij gaan in de zomer lekker voor ons huis zitten, zoals de buren dat ook doen. Niet camp, wel gezellig.” Het pleintje is een paradijs voor kinderen. Auto’s komen niet voor je huis langs, waardoor het veilig is. Ook aan de achterzijde zit je lekker vrij, in de tuin waar je in de ochtend al lekker geniet van de zon. De overkapping achterin, waarvoor Loes en Bart een deel van de garage hebben opgeofferd, is de plek waar je de boel even lekker de boel laat en gewoon geniet van het moment. Al die rust en vrijheid betekenen niet dat je op de hei woont. Stap op je fiets en tien minuten later sta je middenin Waalwijk en ook de supermarkten, scholen, sportvelden en uitvalswegen zijn vlakbij. Ideaal.

Klaar met zoeken
300.000 euro. De vraagprijs voor Villa Waterranonkel 37 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis, maar vooral je nieuwe thuis. Je koopt de ruimte om te doen wat je wilt en de vrijheid om je door niemand gestoord te voelen. Ga gewoon eens kijken. Het echt goede gevoel krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Na die rondgang weet je dat verder zoeken niet meer nodig is, omdat je het thuis hebt gevonden waar je direct op je plek bent. De woning waarin je niets meer te wensen hebt en waar je – als je wilt - iedere avond op het bankje de zon achter de bomen ziet verdwijnen. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat;
• Beschikt over een achterom met garage;
• Privacyvolle achtertuin van 5,6 x 8,4m op het oosten is in 2020 vernieuwd;
• Woning is perfect geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van drie slaapkamers;
• CV-ketel van Atag uit 2020;
• Beschikt over vloerverwarming op de begane grond en badkamer. De pomp is in 2019 vernieuwd;
• Voorzien van airconditioning (2020);

Wil je deze goed afgewerkte tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken