Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Villa Waterviolier 1, 5146 AL Waalwijk

€ 650.000,- k.k.
€ 3.217,82/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 326 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In Landgoed Driessen gelegen, recent verbouwde en verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met twee badkamers, zes slaapkamers, een fijne tuin en een inpandige garage.

Die ene plek waar het echt allemaal kan
Je nieuwe huis. Je vraagt je vast regelmatig af hoe het eruit ziet. Je legt de lat vast hoog wat betreft ruimte en uitstraling. Wellicht wil je direct kunnen verhuizen. Het kan nu all... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 2004
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 28 juli 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 326 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 851 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 69 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Dealderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Sprang C 1319 Sprang C 1319
Perceeloppervlakte 326 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In Landgoed Driessen gelegen, recent verbouwde en verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met twee badkamers, zes slaapkamers, een fijne tuin en een inpandige garage.

Die ene plek waar het echt allemaal kan
Je nieuwe huis. Je vraagt je vast regelmatig af hoe het eruit ziet. Je legt de lat vast hoog wat betreft ruimte en uitstraling. Wellicht wil je direct kunnen verhuizen. Het kan nu allemaal, want Villa Waterviolier 1 in Waalwijk staat te koop. Soms moet je je best doen om niet over superlatieven te struikelen. Zoals ook bij dit prachtige thuis uit 2004.

Een kleine samenvatting:
• heerlijk ruime woonkamer met een fantastische open keuken
• zes slaapkamers en twee grote badkamers
• een garage onder het huis waarin je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren
• een groot perceel met altijd wel ergens een plek in de tuin

De twee-onder-een-kapwoning geeft je een plek alles voor je wat je kunt verzinnen en is instapklaar zoals geen enkel ander huis dat is. Als het een pondje geweldig meer mag zijn, dan is dit echt alles waarover je ooit droomde.

Ruimte voor alles en meer dan dat
Je weet dat je naar een mooi en groot huis gaat kijken, al op het moment dat je de trap oploopt richting de voordeur, maar bij binnenkomst valt je mond misschien toch een beetje open. ‘Grandeur’ is het woord dat dan ongetwijfeld door je hoofd schiet. Dat is dan de begane grond en op dat moment weet je dat de andere drie verdiepingen even ruim zijn. “Soms zijn we elkaar even kwijt in huis, zo groot is het hier. We hebben de kinderen de eerste verdieping gegeven en onszelf de tweede. Gewoon, omdat het kan.” Iedere verdieping heeft bovendien een eigen, luxe uitgevoerde badkamer.

De liefst zes slaapkamers geven je natuurlijk voor iedereen en alles een mooie eigen plek en wellicht heb je ze niet eens allemaal nodig. Dan kun je bedenken wat je nog meer allemaal thuis wilt doen, met in je achterhoofd dat je in de kelder dus nog die enorme garage hebt die nu dienst doet als chillkamer en sportschool. In de woonkamer en de keuken heb je juist alle mogelijkheid om samen te zijn. Aan de enorme eettafel bijvoorbeeld. Beeld je eens in hoe je hier ook je bezoek vermaakt… In de zomer schuif je de glazen pui helemaal open en haal je de zon lekker in huis. Dan weet je dat je het voor elkaar hebt…

Niets meer aan doen
“We hebben, toen we het huis een jaar geleden kochten, alles aangepakt en naar onze eigen smaak aangepast. Nu is het af en hebben we een nieuw idee. Een nieuw avontuur waarvoor we willen gaan, op een andere plek.” Lars en Bianca maken het je wel heel erg eenvoudig. Klussen is niet nodig want alles is al klaar en ziet er niets minder dan fantastisch uit en is afgewerkt met oog voor details. Maak het jezelf gemakkelijk en bel de verhuiswagen maar alvast. Schrijf de kaarten om vrienden en familie uit te nodigen voor de house warming en klaar ben je.

Zorgen glijden van je af
Al die grootsheid wil je natuurlijk op de juiste plek hebben. Ook wat dat betreft schiet je in de roos. Je woont aan het eind van de straat en zo goed als niemand komt langs je huis. Heerlijk rustig dus. In de tuin heb je altijd wel ergens een plek in de zon. “We hebben een bankje voor het huis neergezet. Daar zitten we ’s avonds heel fijn in de zon, met zicht op het groen.” Dat dus. Dan glijden je zorgen als vanzelf van je af. In de achtertuin heb je alle ruimte om je gang te gaan. Je nieuwe thuis staat bovendien in een buurt waar kinderen vrij en veilig kunnen spelen. Je hebt sportvelden om de hoek en op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk.

Waar het allemaal kan
Villa Waterviolier 1 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 650.000 euro. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis, maar vooral het thuis waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je kunt verzinnen. Waar je een heerlijke plek in de zon hebt en iedere dag opnieuw weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Ga vooral snel kijken. Laat je verrassen door de weelderige hoeveelheid ruimte en neem rustig de tijd om te bedenken hoe jij de verschillende verdiepingen zou gebruiken. Dan kun je niet anders dan de conclusie trekken dat dit het is: die ene plek waar het echt allemaal kan. Veel plezier!

Algemeen:
• De woning is gelegen in Landgoed Driessen aan een rustige doodlopende straat.
• De woning beschikt over een oprit en grote inpandige garage voorzien van een slijtvaste grijze betonverf op de vloer en elektrisch bedienbare roldeur.
• De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een tweedelige schuifpui.
• Op de eerste en tweede verdieping zijn alle openslaande raamdelen voorzien van een vliegen hor.
• In november 2020 is de woning voorzien van:
• Een nieuwe tegelvloer in de woonkamer en hal.
• Een Schmidt keuken mat zwart v.v. Quooker, Siemens kookplaat met afzuiging, Siemens vaatwasser, Siemens koel-vriescombinatie & Siemens combi oven.
• Split airco systeem in de woonkamer.
• Nieuw toilet.
• Gestucte wanden in de woonkamer.
• De gehele woning is van binnen voorzien van nieuw schilderwerk.
• Op beide verdiepingen zijn de badkamers volledig gerenoveerd
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde van de woning.
• Vloerbedekking hoogpolig op de eerste en tweede verdieping.
• Voorzien van 6 slaapkamers en 2 badkamers.
• Volledige geïsoleerde woning en voorzien van dubbel glas.
• Beschikt over een definitief energielabel A;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd.
• Daalderop CV ketel uit 2004.
• De woning is voorzien van zonnecollectoren.
• Mooi aangelegde tuin van 14,60x8,76 meter gelegen op het oosten met eigen achterom.
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning.

Wil je deze ruime tweekapper bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken