Verkocht

Verkocht: Villa Waterviolier 12, 5146 AM Waalwijk

€ 219.000,- k.k.
€ 3.041,67/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Fraai afgewerkte vrijstaande woning met twee slaapkamers, een berging en een patio.

Vrijstaand starten. Gewoon, omdat het kan.
Misschien ben je al een tijdje op zoek naar je nieuwe huis. Naar die ene unieke plek die jij vol overtuiging jouw thuis noemt. De plek waar je de ruimte hebt om te doen en laten wat je wilt. Waar je een lekkere plek in de zon hebt en waar niemand je lastigvalt. Miss... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2004
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 11 november 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 276 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Sprang C 1232 Sprang C 1232
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Fraai afgewerkte vrijstaande woning met twee slaapkamers, een berging en een patio.

Vrijstaand starten. Gewoon, omdat het kan.
Misschien ben je al een tijdje op zoek naar je nieuwe huis. Naar die ene unieke plek die jij vol overtuiging jouw thuis noemt. De plek waar je de ruimte hebt om te doen en laten wat je wilt. Waar je een lekkere plek in de zon hebt en waar niemand je lastigvalt. Misschien wil je je eerste eigen huis vinden, of de woning waar je jezelf een fantastische nieuwe kans kunt geven. Dan heb je mazzel, want Villa Waterviolier 12 in Waalwijk staat nu te koop. Wie kan er bij zijn start op de woningmarkt zeggen dat hij vrijstaand gaat wonen? Juist…zo goed als niemand. Jij kunt daar verandering in brengen.

Julia en Stefan kochten hun huis vier en een half jaar geleden. “Waalwijk was een handige plek om te gaan wonen door de ligging. Ons huis hier bleek een schot in de roos, want we willen de stad niet meer uit. De wijk zelfs niet. Ons huis is een lekkere plek om te zijn. Heerlijk rustig. Toch willen we nu verder kijken, naar van alles nog een beetje meer.” Een volgende stap dus. Precies zoals jij die ongetwijfeld ook graag wilt maken. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien dat dit huis, juist dit huis, de plek is waar jij alles vindt waarop je nu hoopt. De rust, de plek in de zon…ideaal!

Ruimte om je gang te gaan
Je nieuwe thuis geeft je natuurlijk genoeg ruimte. Je wilt wel je gang kunnen gaan. “We wonen hier met zijn tweeën en zelfs met een kind zouden we hier nog voldoende ruimte hebben. De woonkamer en de keuken zijn natuurlijk open, maar wel zo ingedeeld dat het geen vierkanten blokkendoos is geworden. Hier zitten we lekker samen. Boven hebben we twee ruime slaapkamers, waardoor we ook een plek hebben om bijvoorbeeld goed thuis te kunnen werken.” Zo heb je de luxe om keuzes te kunnen maken. Lekker samen of even alleen; omdat je aan beide wel eens behoefte hebt.

Je instant-thuis
Niet heel vaak is een woning zo instapklaar als jouw nieuwe thuis. Zet je meubels maar binnen en je bent klaar. Heel veel moeilijker hoeft het eigenlijk niet te zijn. Dan heb je direct het gevoel alsof er een warme deken over je heen valt. “Toen we ons huis kochten, moesten we flink aan de slag. Het zag er donker uit en het huis was ook niet heel erg goed onderhouden. We zijn aan de slag gegaan met zo’n beetje alles en nu is het allemaal redelijk neutraal, zodat je nog alle kanten op kunt.” Meer dan wat verf, kwasten en een dag hulp van vrienden heb je niet nodig. Dan ruikt alles helemaal nieuw en pas jij de sfeer met misschien wat kleuren aan je eigen smaak aan. Daarna schop je je schoenen uit, laat je je op je bank vallen en is het alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Je instant-thuis. Super fijn.

Rust en zon
“We zijn eens een project gestart met een moestuin op ons balkon. Dat is nooit helemaal tot wasdom gekomen, maar het idee was natuurlijk wel leuk. Het feit dat we er ruimte voor hebben uiteraard ook.” Een balkon dus, maar ook je eigen tuin. De plek om lekker beschut te zitten met wat vrienden of gewoon samen. Met de avondzon totdat die ondergaat achter de huizen van een straat verderop. Het leven in Villa Waterviolier is heerlijk rustig. Je woont ook vlakbij de natuur, maar op de fiets is het centrum van Waalwijk ook niet verder dan tien minuten. Gewoon een super fijne, eigen plek dus. Waar je jezelf kunt zijn en je eigenlijk nergens druk over hoeft te maken. Easy living…en vrijstaand!

Je bent thuis
Meteen verhuizen en je ook direct op je gemak voelen. De kans om vrijstaand te starten. Vandaag is de dag waarop jij echt mazzel kunt hebben. Villa Waterviolier 12 in Waalwijk staat te kop. De vraagprijs is 219.000 euro. Voor dat bedrag koop je de start waarop anderen heimelijk jaloers zijn. Je koopt de ruimte om te kunnen doen wat je wilt en de rust om dat ook ongestoord te kunnen doen. Ga snel eens kijken. Laat het heerlijke gevoel van vrijheid in en rondom het huis je overtuigen van het feit dat je nergens anders een plek vindt waar je zo lekker je gang kunt gaan als hier. Neem alles eens rustig in je op en je kunt niet anders dan concluderen dat dit het is: het thuis is waarop je hoopte. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen op een fraaie locatie in "Landgoed Driessen";
• Voorzien van een fraaie keuken;
• Beschikt over twee slaapkamers;
• Maandelijkse VvE kosten bedragen € 80,92 voor o.a. buitenschilderwerk;

Wil je deze unieke vrijstaande woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken