vondelstraat 51, waalwijk.1
vondelstraat 51, waalwijk.2
vondelstraat 51, waalwijk.3
vondelstraat 51, waalwijk.4
Verkocht

Verkocht: Vondelstraat 51, 5144 AV Waalwijk

€ 167.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Perceeloppervlakte 102 m²

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en uitgebouwde middenwoning gelegen op een centrale locatie.

Direct het gevoel van echt thuiskomen.

Je nieuwe huis moet je passen als je favoriete jas. Direct al. Bij jullie eerste kennismaking, de bezichtiging, moet jij het gevoel hebben dat je thuiskomt. Vondelstraat 51 in Waalwijk heeft alles om aan die randvoorwaarde te voldoen. Je moet wel heel goed je best doen om de gezelligheid en de sfeer niet te zien. Het feit dat je eigenlijk niets hoeft te doen om te kunnen verhuizen, maakt het alleen nog maar mooier. Ga eens kijken, krijg dat warme gevoel van thuiskomen en je weet: dit is het voor mij.

Amanda kocht haar huis anderhalf jaar geleden. Nu gaat ze alweer voor een volgende stap, omdat het snel kan gaan in het leven. “Ik ga samenwonen. En samen willen we graag van alles nog meer hebben. Het kan en we willen onze kans gewoon grijpen.” Hetzelfde geldt ongetwijfeld voor jou. Deze woning geeft jou de kans om een geweldige start te maken op de woningmarkt. Of juist een mooi nieuw begin.

Echte gezelligheid
Stel je eens voor dat je op zoek bent naar je eerste huis. Of juist naar een nieuwe start op een andere plek. Dan heb je aan de twee ruime slaapkamers waarschijnlijk meer dan voldoende. Zeker gezien het feit dat de benedenverdieping zo sfeervol is, dat je daar het merendeel van je tijd wilt doorbrengen. Zodra je binnenloopt, zie je al dat de ruimte helemaal klaar is. Nog meer dan dat, is het er gezellig doordat het echt één ruimte is. Alles loopt naadloos in elkaar over, inclusief de tuin met overkapping, door de schuifpui aan de achterzijde. “Tijdens de bezichtiging, op het moment dat ik voor het eerst binnenkwam, voelde ik me direct op mijn plek. Veel meer dan zomaar een huis is dit echt een thuis.”

Zorgeloos thuis
“Toen ik hier kwam, zag het er al netjes uit. Ik heb nog wat punten op de –i gezet. Ook heb ik de keuken en de achtertuin onder handen genomen.” Kijk eens aan! Dat maakt verhuizen tot een peulenschil en scheelt je bovendien investeringen die je liever niet doet. Zo maak je heel eenvoudig jouw thuis van het huis en heb je onderaan de streep de plek waar je je zorgen van je af laat glijden en gewoon geniet van de fijne dingen in het leven.

Ideale plek
De woning heeft een tuin op het oosten, waar je de hele dag wel ergens in de zon kunt zitten en een schuurtje hebt aan het achterpad. Direct achter het huis heb je bovendien een fraaie overkapping. “De tuin is echt een lekkere plek. Je hebt er altijd wel ergens een plek in de zon, maar ook schaduw voor als het wat te heet wordt.” Je zit er bovendien met meer dan voldoende privacy. De achterburen wonen een heel eind verderop en de buren kijken ook niet zomaar in je tuin. Het huis staat, om het helemaal af te maken, ook nog eens op een ideale locatie. Winkels, het centrum, de uitvalswegen en de natuur…je hebt ze allemaal binnen handbereik. Omdat het soms en-en is in plaats van of-of.

Niet meer verder kijken
Vondelstraat 51 in Waalwijk is het huis waar het gras groener is dan bij de buren. Waar je lekker thuis komt en heerlijk woont. Voor 167.500 Euro is het je nieuwe huis. Je nieuwe thuis vooral ook, de plek waar je je direct op je gemak voelt. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je niet meer verder hoeft te zoeken, omdat je hier alles vindt. Een ronde door het huis doet je beseffen dat dit de kans is waarop je zat te wachten. Het enige dat je nog hoeft te doen, is hem pakken.

Algemeen:
- De woning is compleet in 2016 geschilderd (binnen);
- Riolering is vernieuwd in 2017;
- De woning beschikt over krachtstroom;
- Er komt veel daglicht binnen en de woning beschikt over ruime slaapkamers;
- Voor- en achtertuin is aangelegd in 2017;
- Keuken in onlangs gemoderniseerd;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07975
Vraagprijs € 167.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 235 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken