waalwijk, vooreinde 14.1
waalwijk, vooreinde 14.2
waalwijk, vooreinde 14.3
waalwijk, vooreinde 14.4
Verkocht

Verkocht: Vooreinde 14, 5142 EW Waalwijk

€ 152.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Perceeloppervlakte 110 m²

Omschrijving

KIJK UUR: DONDERDAG 23 NOVEMBER TUSSEN 16:00 EN 17:00 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET KIJK UUR.
Nette twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, berging en een privacy volle achtertuin.

Alles wat je zocht en een beetje meer.

Thuis is de plek waar je kunt doen en laten wat je wilt. Het klinkt heel eenvoudig, maar in de praktijk is het vaak nog knap lastig. Vooreinde 14 in Waalwijk staat nu te koop. De twee-onder-een-kapwoning is bij uitstek de plek waar je je op je gemak voelt. Waar je binnenkomt, je schoenen uitschopt, op de bank gaat zitten en al je zorgen van je af kunt laten glijden.

Leslie en Esther wonen nu twaalf jaar in hun huis. “We kregen direct het gevoel dat dit echt ons huis was, toen we hier voor het eerst kwamen. Dat gevoel zijn we ook nooit meer kwijtgeraakt. Het is altijd de plek geweest waar we erg gelukkig me waren.” Toch gaan ze nu voor een volgende stap. Voor van alles nog net een beetje meer. Die stap zoek jij ongetwijfeld ook. Misschien je eerste eigen huis, of een nieuwe start. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier vindt wat je voor ogen had en wellicht zelfs wat meer.

Gevoel van vrijheid
De woonkamer laat je direct zien wat echt thuis zijn nu precies betekent. Je hebt er de plek om lekker samen te eten, te hangen en gewoon gezellig te doen. Ga tijdens een bezichtiging gewoon eens op de bank zitten. Zak een beetje onderuit en kijk dan voor de grap eens over je schouder naar buiten. Daar zie je dan….niemand. Dat geeft je het lekkere gevoel dat je kunt doen waar je zin in hebt. Dat je de privacy hebt om je nergens meer druk over te maken. De ruimte is ook groot genoeg om je vrij te kunnen bewegen. Om niet alleen samen te zijn, maar ook nog een flink gezelschap aan bezoek te kunnen ontvangen.

Snel thuis
Beneden heb je alles om gezellig samen te zijn. Boven heb je twee fijne slaapkamers waar je je juist even kunt terugtrekken. Omdat een mens soms ook even alleen moet kunnen zijn. “De babykamer hebben we helemaal aangepakt en ook de badkamer hebben we helemaal aangepast aan onze eigen wensen. Daarnaast hebben we een nieuwe dakkapel op het huis gezet. Een hogere. Dat geeft ons aanzienlijk meer ruimte boven.” Kijk eens aan! Je hebt dus niet alleen de ruimte die je nodig hebt, maar komt ook nog eens in een gespreid bedje. Echt klussen is niet meer nodig. Met wat verf en kwasten kom je al een heel eind. Dan kun je gewoon de verhuiswagen bestellen en beginnen met dat waar je nu op hoopt: lekker wonen.

Echte gezelligheid
De indeling, het hoge plafond en de privacy in de woonkamer maken het tot een echt gezellige ruimte. Tot het thuis dat jij zoekt. “Het is een huis uit 1920. Dat zie je nog aan kleine details zoals de dorpel tussen de keuken en de woonkamer. Daar zat vroeger de buitendeur.” Ook buiten heb je alles om je helemaal op je plek te voelen. De tuin op het oosten is diep genoeg om altijd wel ergens een plekje in de zon, of juist in de schaduw, te hebben. Doordat je de oude fabriek van vanHaren als ‘achterburen’ hebt, zit je lekker vrij. De locatie is ook helemaal gericht op vrijheid. Vlakbij de A59 en op drie keer struikelen afstand van de natuur. Omdat een mens ook eens wat frisse lucht nodig heeft.

Alles gevonden
152.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Vooreinde 14 in Waalwijk. Voor het gevoel dat je kunt doen en laten waar je zin in hebt zonder dat iemand op je vingers kijkt. Voor echte vrijheid dus. Ga gewoon eens kijken. Dan zie je hoe je van dit huis verbazingwekkend snel jouw nieuwe thuis kunt maken. Dan zie je dat je er niet alleen alles vindt wat je zocht, maar zelfs een beetje meer. Dan weet je aan het eind van de ronde door het huis dat je de plek hebt gevonden waar je graag bent en die je trots met je vrienden en familie deelt.

Algemeen:
- Gelegen nabij uitvalswegen, scholen en diverse voorzieningen;
- Woning beschikt over rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde en op de begane grond aan de voorzijde;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Ruime dakkapel uit 2008;
- Bergzolder via vlizotrap te bereiken;
- Moderne badkamer (2009) v.v. inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator;
- Nette achtertuin van 4 x 9,5m met een overkapping en berging van 4x2m;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07866
Vraagprijs € 152.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 13 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 274 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Agro
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken