voorweiden 1, waalwijk.1
voorweiden 1, waalwijk.2
voorweiden 1, waalwijk.3
voorweiden 1, waalwijk.4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Voorweiden 1, 5142 EX Waalwijk

€ 247.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Perceeloppervlakte 112 m²

Omschrijving

Verrassend ruime én lichte, splitlevel hoekwoning met drie slaapkamers, een tuinkamer, berging, stadstuin op het noorden, een balkon én een royaal dakterras op het zuiden.

Als je huis iets over jezelf zegt.

Als je huis iets over jezelf zegt, dan wil je natuurlijk dat het iets bijzonders is. Dan wil je laten zien dat je het gewoon prima voor elkaar hebt. Je huis moet in eerste instantie echt je thuis zijn. Je moet er echt op je gemak zijn en alles hebben voor een fijn leven. Daarnaast mag het best anders zijn dan andere huizen. Stel je dan veel eisen? Misschien wel, maar af en toe heb je gewoon eens mazzel. Nu bijvoorbeeld, met de wetenschap dat Voorweiden 1 in Waalwijk te koop staat.

Erika en Roland wonen, samen met hun twee kinderen, al veertien jaar in hun huis. “We zijn de eerste eigenaars, zoals eigenlijk de meeste woningen nog nooit van bewoners zijn gewisseld. Het was en is hier echt heel fijn. Toch zijn we nu klaar voor een volgende stap. Voor van alles nog net een beetje meer.” Ze gaan dus voor hun kans. Precies zoals jij dat ongetwijfeld ook wilt. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe die kans zich hier ontvouwt. Om te zien ook hoe juist dit hoekhuis alles heeft voor de toekomst zoals je die jezelf toewenst.

Sfeer van thuis
Je bent pas thuis als je een warm gevoel krijgt zodra je over de drempel stapt. Op het moment dat je weer ziet dat je toch echt een bijzonder huis hebt. In deze woning heb je aan bijzonderheden geen gebrek. Eigenlijk val je van de ene verbazing in de andere. De split level maakt de indeling natuurlijk al apart, maar het feit dat dit thuis op de hoek van de straat staat, zorgt voor spectaculair veel licht door de hoge raampartijen. De woonkamer is echt een lekkere plek om… Soms is het lastig te omschrijven. Stel je gewoon eens voor dat je vanaf de bank naar het plafond kijkt. Of dat je lekker op de vensterbank van het raam aan de zijkant zit. Dan weet je dat je op een speciale plek bent. “Mijn favoriete plek in huis is gewoon op de trap van de keuken naar de woonkamer. Precies hoog genoeg om door het raam te kunnen kijken. Dat is de ideale plek om wat te dagdromen. Heerlijk.”

De luxe van keuzes kunnen maken
Natuurlijk heb je thuis ook de ruimte nodig om je vrij te kunnen bewegen. Ook wat dat betreft heb je het hier meer dan prima voor elkaar. De woning heeft in de woonkamer en de keuken alle plek om lekker samen te zijn en geeft je op de bovenliggende verdiepingen juist een eigen kamer voor iedereen. Zo heb je het beste van twee werelden, omdat je soms behoefte hebt aan gezelschap en je op andere momenten ook even terug wilt trekken. Om het allemaal nog wat mooier te maken, heb je onder de keuken, aan de achterkant van de woning, nog een andere kamer. Je kunt je vast legio dingen inbeelden waarvoor je deze ruimte kunt gebruiken. Het geeft je nog wat extra luxe. De luxe van keuzes kunnen maken.

De ideale plek
Als je huis iets over jezelf zegt terwijl je op het dakterras uitkijkt over de stad, dan zou je de wachter op je eigen kasteel zijn. Mogelijkheden te over dus. Precies zoals je jezelf dat wenst. Buiten heb je sowieso weinig te klagen. Wil je aan de voorkant zitten, een beetje boven het straatpeil? Of juist lekker geborgen in de stadstuin, met de hoge muren en de overvloed aan privacy? “Wat ook een echt pluspunt is aan onze woning, is de omgeving. De mensen zijn hier echt heel erg aardig, het is een heerlijke en rustige plek voor kinderen om te spelen en we wonen overal dichtbij.” Soms kun je het blijkbaar dus echt allemaal hebben.

Als je een gelukkig mens bent
247.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Voorweiden 1 in Waalwijk. Voor de hoekwoning die de wereld laat zien dat jij het net een beetje beter voor elkaar hebt dan anderen. Dat jij in dat aparte huis woont met dat geweldige licht en die sfeer van een echt thuis. Ga gewoon eens kijken. Verrassende huizen moet je beleven in plaats van erover te lezen. De bezichtiging vertelt je alles. Ga eens op die trap of in de vensterbank zitten. Bedenk je eens wat jij met alle ruimte zou doen. En vooral…kom tot de conclusie dat als je huis iets over jezelf zegt, dit huis vertelt dat jij een gelukkig mens bent.

Algemeen:
- Gelegen nabij het centrum, supermarkt, uitvalswegen en basisschool;
- Voorzijde is voorzien van zonwerende screens;
- De plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel;
- Gehele woning is voorzien van drie-punt sluitingen en veiligheidssloten;
- Geen inkijk van achterburen;
- Kindvriendelijke en actieve jonge buurt;
- De woning is relatief jong en zodoende perfect geïsoleerd;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.
Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07832
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 17 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel NEFIT
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken