Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Voorweiden 19, 5142 EX Waalwijk

€ 365.000,- k.k.
€ 2.607,14/m2
Type object Splitlevelwoning, eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Een royale gemoderniseerde split levelwoning met vier slaapkamers, twee zonneterrassen op het zuiden en nette achtertuin.

Heerlijk veel vrijheid in een bijzonder thuis

Thuis is de plek waar je je zorgen van je af laat glijden. Waar je op de bank valt en weet dat je het allemaal prima voor elkaar hebt. Voorweiden 19 in Waalwijk staat nu te koop. De woning heeft alles voor een beetje extra... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Splitlevelwoning, eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 2003
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 14 juni 2021
Bouw
Type object Splitlevelwoning, eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk F 3027 Waalwijk F 3027
Perceeloppervlakte 169 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een royale gemoderniseerde split levelwoning met vier slaapkamers, twee zonneterrassen op het zuiden en nette achtertuin.

Heerlijk veel vrijheid in een bijzonder thuis

Thuis is de plek waar je je zorgen van je af laat glijden. Waar je op de bank valt en weet dat je het allemaal prima voor elkaar hebt. Voorweiden 19 in Waalwijk staat nu te koop. De woning heeft alles voor een beetje extra geluk. Neem alleen al het balkon aan de voorzijde. De plek waar je als een veldmaarschalk uitkijkt over het strijdveld, met een riante plek in de zon als bonus. Het is een van de voorbeelden die dit de plek maken waar je je in een handomdraai perfect gelukkig voelt.

Berry kocht het huis in 2003. Hij is de eerste bewoner en later kwam Christel bij hem wonen. Na 18 jaar is het tijd voor een volgende stap. “Ons huis is nog steeds heel erg fijn en we hebben hier absoluut niets te klagen. Toch willen we nu graag iets anders. Een wat andere indeling, met beneden nog meer ruimte.” Je moet iets te wensen overhouden in je leven… Deze wens geeft jou nu een perfecte kans. Je hebt vast weinig fantasie nodig om te zien dat dit er een is die je niet wilt laten schieten. De ruimte, de sfeer en de locatie…je kostje is hier gekocht.

Ruimte voor alles en iedereen
Jouw nieuwe thuis heeft natuurlijk de ruimte die zorgt dat jij je lekker vrij kunt bewegen. Dat is hier meer dan prima voor elkaar. Je hoeft alleen de woonkamer maar in te lopen om te zien dat je eigenlijk kunt doen en laten wat je wilt. Door de vierkante vorm zou je iedere week een nieuwe indeling kunnen maken als je dat zou willen. “Tijdens de eerste lock-down hebben we een tafeltennistafel in de woonkamer gezet, naast de andere meubels. Paste prima hoor. Alles in huis is ruim en zo hebben we een plek voor alles. We werken beide thuis en zelfs dat is geen probleem.” Dat dus. Alle ruimte om te koken en te eten, om lekker te chillen, maar ook vier slaapkamers die zorgen dat iedereen een eigen plek heeft om zich op terug te trekken. En…de grootste kamer op de tweede etage heeft een eigen dakterras met volle bak zon!

Voor jezelf of om te delen
Een mens heeft daglicht nodig om gelukkig te kunnen zijn. Dat lijkt het uitgangspunt te zijn geweest bij de bouw van deze woning. De raampartijen zijn imposant en laten de ruimtes nog groter lijken dan ze al zijn. De vele en grote ramen zorgen ook voor een frisse en opgeruimde sfeer in huis. Alsof de zon binnen in huis schijnt. Ga tijdens de bezichtiging eens bovenaan de trap op de tweede verdieping staan en kijk dan eens uitgebreid naar beneden. Dan kun je niet anders dan onder de indruk zijn. Dan weet je direct ook dat je in een woning staat die net iets meer uitstraalt dan andere huizen. Dat net iets meer straalt natuurlijk ook weer op jou af. Thuis is de plek waar je je lekker voelt. Maar thuis is ook het huis dat je vol trots deelt met vrienden en familie.

Precies de juiste locatie
“We hebben geen directe achterburen. Niemand kijkt naar binnen, waardoor we er kunnen doen wat we willen. Meestal zitten we op het balkon bij de keuken, maar in de zomer is de tuin op het noorden een heerlijke plek om de koelte op te zoeken.” Ook aan de voorkant kijkt niemand je huis in en voel je je vrij automatisch lekker vrij. Je woont op een strategische plek in een straat waar mensen alleen komen als ze er echt moeten zijn. Je woont heerlijk rustig, in een straat waar kinderen gewoon kunnen spelen, en toch overal dichtbij. Je kunt lopend naar de supermarkt en het centrum en woont ook niet ver weg van de natuur. Zelfs als je Waalwijk snel uit wilt, zit je op de eerste rij. Zo staat de plek waar je je vrij voelt dus ook nog eens op precies de juiste locatie. Als fraaie bonus heb je een garage onder je huis. Voor je auto of voor alle spullen die je liever buiten het zicht bewaart.

Nooit meer weg
Voorweiden 19 in Waalwijk staat nu te koop. De vraagprijs is 365.000 euro en dat is niets minder dan een bijzonder fraaie kans. Je koopt er niet zomaar een huis mee, maar vooral een echt thuis met een zee aan ruimte op een fijne plek. Ga vooral eens kijken. Woorden zijn mooi, maar zelf meemaken nog veel beter. De bezichtiging laat je zien hoe je hier overal een bijzonder overzicht hebt en hoe je je direct op je gemak voelt. Neem vooral even je tijd om alles op je in te laten werken. Ga eens stilstaan in de keuken en kijk dan de woonkamer in, of helemaal bovenaan de bovenste trap voor het zicht naar beneden. Het zijn bijzondere plekken in een bijzonder huis. Het enige risico dat je loopt tijdens de rondgang, is dat je wellicht helemaal niet meer weg wilt. Veel plezier!

ALGEMEEN:
• Beschikt over een oprit en een inpandige garage;
• Twee zonneterrassen op het zuiden
• Privacyvolle achtertuin van 11,39x5,18m;
• Woning is volledig geïsoleerd;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Schilderwerk voorgevel buitenzijde in 2019 uitgevoerd;
• Voorzien van zonnepanelen in 2020;
• Koelkast en combi magnetronoven in 2020 vernieuwd;

Wil je deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken