Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Voorweiden 69, 5142 EX Waalwijk

€ 425.000,- k.k.
€ 2.992,96/m2
Type object Splitlevelwoning, eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Jonge, royale en speels ingedeelde hoekwoning met inpandige garage, vier slaapkamers, vrij uitzicht en gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Echt lekker thuiskomen. Dat is wat je zoektocht naar een nieuw huis moet opleveren. Je zoekt de ideale woning op de perfecte plek. Waarom zou je niet hoog inzetten? Juist. Voorweiden 69 in Waalwijk staat nu te koop. De woning heeft alles voor dat beet... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Splitlevelwoning, eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 2003
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 27 oktober 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 oktober 2021
Laatste wijziging Woensdag 17 november 2021
Bouw
Type object Splitlevelwoning, eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Daelderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk F 3041 Waalwijk F 3041
Perceeloppervlakte 176 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Jonge, royale en speels ingedeelde hoekwoning met inpandige garage, vier slaapkamers, vrij uitzicht en gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Echt lekker thuiskomen. Dat is wat je zoektocht naar een nieuw huis moet opleveren. Je zoekt de ideale woning op de perfecte plek. Waarom zou je niet hoog inzetten? Juist. Voorweiden 69 in Waalwijk staat nu te koop. De woning heeft alles voor dat beetje extra geluk. Neem alleen al de hoeveelheid licht in het huis. Met zoveel lichtinval maakt het niet uit wat het weer doet, binnen schijnt altijd de zon.

De huidige bewoners kochten de woning in 2014 en zijn toe aan een volgende stap. Van alles nog een beetje meer. Doorgroeien dus. Wellicht zit jij al in je handen te wrijven. Je hoeft hier ‘nergens doorheen te kijken’, hier zie jij jezelf zo wonen. Een thuis waar je jezelf een perfecte woonstart geeft. Of misschien een mooi nieuw begin.

Alles en iedereen
Jouw nieuwe thuis heeft natuurlijk de ruimte die zorgt dat jij je lekker vrij kunt bewegen. Dat is hier meer dan prima voor elkaar. Je hoeft alleen de woonkamer maar in te lopen om te zien dat je eigenlijk kunt doen en laten wat je wilt. Door de vierkante vorm zou je iedere week een nieuwe indeling kunnen maken als je dat zou willen. De gerenoveerde keuken heeft een hippe uitstraling en geeft je de ruimte te koken voor en borrelen met je familie en vrienden. De vier slaapkamers zijn allemaal heerlijk ruim. En bieden de mogelijkheid tot een fijne thuiswerkplek. De masterbedroom is zelfs ‘royaal’ te noemen, en heeft een ruime dubbele inloopkast. En…de grootste kamer op de tweede etage heeft een eigen dakterras met volle bak zon en mooi zicht op de zonsondergang! Zo heb je een plek voor alles en iedereen in deze fraaie split-levelwoning.

Voor jezelf of om te delen
Een mens heeft daglicht nodig om gelukkig te kunnen zijn. Dat lijkt het uitgangspunt te zijn geweest bij de bouw van deze woning. De raampartijen zijn imposant en laten de ruimtes nog groter lijken dan ze al zijn. De vele en grote ramen zorgen ook voor een frisse en opgeruimde sfeer in huis. Ook de badkamer, die van alle luxe voorzien is, heeft een raam doordat het een hoekwoning betreft. Hierdoor heb je in de badkamer ook altijd mogelijkheid tot frisse lucht en in de ochtend valt hier het zonlicht heerlijk op je gezicht tijdens het wakker worden onder de douche. Ga tijdens de bezichtiging eens bovenaan de trap op de tweede verdieping staan en kijk dan eens uitgebreid naar beneden. Dan kun je niet anders dan onder de indruk zijn. Dan weet je direct ook dat je in een woning staat die net iets meer uitstraalt dan andere huizen. Dat ‘net iets meer’ straalt natuurlijk ook weer op jou af. Thuis is de plek waar je je lekker voelt. Maar thuis is ook het huis dat je vol trots deelt met vrienden en familie.

Precies de juiste locatie
“We hebben geen directe achterburen wat zorgt dat we alle privacy hebben die we ons kunnen wensen. Dat is op veel andere plaatsen wel anders, dus daar zijn we erg blij mee.” De onderhoudsarme tuin is recent vernieuwd en ligt op het oosten. Op een mooie locatie ook, want je woont heerlijk rustig, in een straat waar kinderen gewoon kunnen spelen, en toch overal dichtbij. Je kunt lopend naar de supermarkt en het centrum en woont ook niet ver weg van de natuur. Zelfs als je Waalwijk snel uit wilt, woon je op de eerste rij. Zo staat de plek die je gelukkig maakt dus ook nog eens op precies de juiste locatie. Als fraaie bonus heb je een garage onder je huis. Voor je auto of voor alle spullen die je liever buiten het zicht bewaart. Je auto kun je ook voor de garage kwijt en zelfs in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Nooit meer weg
Voorweiden 69 in Waalwijk staat nu te koop voor €425.000,-. Je koopt er een bijzonder eenvoudige verhuizing mee, naar de plek waar je je direct op je gemak voelt. Veel vrolijkheid en een zee aan ruimte en licht op een fijne plek. Ga vooral eens kijken. Woorden zijn mooi, maar een opvallend huis kun je veel beter zelf meemaken. De bezichtiging laat je zien hoe je hier overal een bijzonder overzicht hebt en hoe jij hier gemakkelijk jouw thuis van kunt maken. Neem vooral even je tijd om alles op je in te laten werken. Ga eens stilstaan in de keuken en kijk eens om je heen. Het zijn bijzondere plekken in een bijzonder huis. Het enige risico dat je loopt tijdens de rondgang, is dat je wellicht helemaal niet meer weg wilt. Veel plezier!

Algemeen:
• Jonge en kindvriendelijke woonwijk;
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• In 2021 is buitenzijde door een erkend schilderbedrijf geschilderd;
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2014;
• Keuken gedeeltelijk gerenoveerd in 2021;
• Nieuwe vaatwasser in 2021;
• Uiterst veel lichtinval;
• Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• Grotendeels voorzien van zonwering en rolluiken;
• Voorzien van vier ruime slaapkamers;
• Beschikt over een inpandige garage, waarvan de elektrische garage deur vernieuwd is in 2020;
• Privacyvolle achtertuin op het oosten (5,2x11,9m) is gemoderniseerd in 2014;
• Voldoende parkeergelegenheid waaronder; garage, oprit en openbare parkeerplaatsen in de straat;
• CV-ketel van Daelderop uit 2003 jaarlijks onderhouden;
• Warmte terugwin systeem uit 2003.

Wil je deze moderne hoekwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken