westeinde 5a, waalwijk.1
westeinde 5a, waalwijk.2
westeinde 5a, waalwijk.3
westeinde 5a, waalwijk.4
Verkocht

Verkocht: Westeinde 5A, 5141 AA Waalwijk

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Perceeloppervlakte 250 m²

Omschrijving

Verrassend ruime en zeer karaktervolle jaren '30 woning met vier slaapkamers en een zeer diepe privacy volle achtertuin.

Lekker doen en laten waar je zin in hebt.

Thuis maak jij de regels. Thuis wil je je natuurlijk op geen enkele wijze beperkt voelen. Dan is het goed nieuws dat Westeinde 5A in Waalwijk nu te koop staat. De woning heeft alles om te zorgen dat jij het thuis hebt dat je zoekt. De plek waar concessies tot het verleden behoren en waar je gewoon alles hebt voor het lekkere leven dat je jezelf gunt. Meer dan genoeg plek, voldoende rust en een fijne sfeer op een mooie locatie. Soms heb je gewoon wél eens alles.

De plek waar je samen bent
Geen concessies hoeven doen begint natuurlijk met voldoende ruimte hebben. Bewegingsvrijheid is een groot goed. Je hoeft alleen maar even in de keuken te gaan staan om te weten dat je geen ruimte tekort komt in deze woning. Daar heb je genoeg plek om een feestmaal voor de hele straat te bereiden. Ook in de woonkamer kun je alle kanten op. Daar heb je de plek waar je gezellig samen bent, met je gezin of met bezoek.

Je eigen ruimte
Waar je beneden de ruimte hebt om samen te zijn, kun je je boven juist even terugtrekken. De drie ruime slaapkamers op de eerste etage en de zolder met vaste trap zorgen dat je een eigen plek hebt voor iedereen. De zolder is niets minder dan spectaculair, met het spitse dak en hoge balkenplafond. Stel je eens voor dat je besluit om hier je eigen slaapkamer van te maken. Dan kun je iedere dag alleen maar wakker worden als een gelukkig mens. Maar je kunt de ruimte natuurlijk voor zo’n beetje alles gebruiken. Geen concessies dus en lekker doen zoals jij het wilt. Het kan, als je de ruimte hebt.

Potentie om mee te groeien
De woning heeft de potentie om nog met je mee te groeien. Om nog meer te worden zoals jij jouw thuis ziet. Zo’n beetje alle buren hebben een badkamer bovenop hun keuken gebouwd. Een investering die zich direct uitbetaalt in nog meer woongenot. Wat altijd blijft, is de sfeer van een jaren ’30 woning. Warm en gezellig. Het huis heeft een fraai puntdak, wat het een bijzondere uitstraling geeft. Het huis dat je jezelf gunt. Waar je direct je thuis vindt en waarin je met wat tijd en moeite de sfeer laat passen bij jou en de jouwen.

Je plek in de zon
De plek die je je thuis noemt heeft natuurlijk een fijne tuin. Ook wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. De tuin op het noorden is zo diep dat je er toch altijd een plek in de zon hebt. Achterburen heb je bovendien niet. Achter de ruime schuur is een dijk, waarover je zelfs met je auto tot aan je tuin kunt komen. De schuur geeft je ruimte voor heel veel spullen en direct ervoor heb je onder de overkapping een lekkere plek om te relaxen. Zo heb je de ruimte en de privacy die je echt het gevoel geven dat je kunt doen en laten waar je zin in hebt.

Alles in één keer gevonden
Westeinde 5A in Waalwijk staat te koop voor 275.000 Euro. Je hoeft niet eens je best te doen om te zien dat de woning echt een buitenkans is. Je koopt niet zomaar een huis, maar vooral het thuis waar je je direct op je gemak voelt en dat de potentie heeft om heel lang de plek te zijn waar je alles hebt voor een lekker leven. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je kunt stoppen met zoeken omdat je alles in één keer hebt gevonden.

Algemeen:
- Gelegen in de populaire wijk Besoyen nabij het centrum;
- Woning beschikt over mooie paneeldeuren;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers;
- De zolder is voorzien van een grote kantoorruimte/slaapkamer;
- Elektra vernieuwd in 2004;
- Diepe (ca. 28m) achtertuin zonder inkijk en v.v. een veranda.
- Bouwkundig rapport is aanwezig;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07834
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 september 2017
Laatste wijziging Zaterdag 16 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 549 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken