Te koop: Wilhelmina Druckerstraat 22, 5142 PR Waalwijk

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Perceeloppervlakte 132 m²

Omschrijving

Op een gewilde en groene locatie gelegen zeer nette middenwoning met vier slaapkamers, nette keuken, berging, overkapping en nette tuin op het zonnige zuiden.

Aan het eind van de rode loper staat je nieuwe thuis.

Steven en Denise wonen nu tien jaar in hun huis. “Het is hier nog steeds erg fijn. We hebben alles en toch willen we nog wat meer. Als je een kans hebt, dan moet je hem pakken. Dit is het ideale moment voor ons. Dan gaan we voor een volgende stap.” Jij ziet het ongetwijfeld hetzelfde. Dan heb je vast ook geen enkele moeite om te zien hoe juist deze woning de kans is die jou een stap vooruit helpt.

Alle ruimte
Je zoekt natuurlijk de ruimte om jezelf vrij te kunnen bewegen. Daar hoef je je in deze woning uit 1988 geen zorgen over te maken. In de woonkamer en de keuken kun je lekker je gang gaan en ook boven heb je niets te klagen. Drie slaapkamers geven je al een mooie plek voor iedereen en dan is er nog de zolder met vaste trap, waar je van alles kunt doen. Je hebt er de ruimte. Ruimte die je de luxe geeft om keuzes te kunnen maken. Daar kun je nu iets uitgebreider over nadenken, omdat anderen nog niet weten dat het huis te koop staat.

In een handomdraai thuis
Je hebt uiteraard ook geen zin om jezelf overbodig veel werk op je hals te halen. Een nieuw huis kopen is al een hele klus. Echt klussen laat je wellicht liever aan je voorbij gaan. Dat is geen enkel punt, want alles ziet er keurig netjes uit. “We hebben een maand geleden nog een nieuwe ketel laten ophangen. We zijn eigenlijk altijd bezig geweest om dingen op te knappen of aan te passen. Zo bleef het altijd zoals wij wilden.” Kijk. Dat scheelt nogal, als iemand anders het werk al voor je heeft opgeknapt. Dan zet je je meubels neer, gebruik je een likje verf en maak je de sfeer zoals die bij jou past met je eigen spullen. Dan heb je in een handomdraai het thuis waar je nog jarenlang mee vooruit kunt.

Altijd een plek in de zon
“We hebben een tuin op het zuiden en dus de hele dag de zon. Dat is natuurlijk perfect. Om het allemaal nog wat mooier te maken, hebben we achterin de tuin de overkapping gemaakt en de schuur flink aangepakt.” Het resultaat mag er wezen. Het geeft je keus: in de zon of juist even niet. Ook hier is alles keurig netjes onderhouden. Je hebt geen enkele fantasie nodig om te zien hoe je heerlijk in je tuin zit. Samen of met vrienden en familie. Tel daarbij op dat je op een lekkere plek in Waalwijk woont en je weet dat je met je neus in de boter valt als jij de nieuwe eigenaar bent.

Aan het eind van de rode loper
Iets als eerste weten is als naar de première van een film gaan. Aan het eind ken jij het verhaal en kunnen anderen nog steeds alleen gissen. Wilhelmina Druckerstraat 22 in Waalwijk staat te koop. Jij bent erbij. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je echt alles hebt in de woning voor een gelukkig leven. Stel je de bezichtiging eens voor als die première. Dan zie je aan het eind van de rode loper je nieuwe thuis staan. De plek waar jij je volgende stap zet.

Algemeen:
- Op goed bereikbare locatie nabij diverse voorzieningen;
- Goed afgewerkt en zeer goed onderhouden woning;
- Fraaie houten vloer op de begane grond en keurige badkamer op de 1e verdieping;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer en op de zolder nog één slaapkamer;
- Privacy volle op het zuiden gelegen achtertuin met gezellige overkapping;
- De woning is in 2016 geschilderd;
- De tuin is in 2013 opnieuw bestraat en aangepakt;
- Gelegen nabij een goed aangeschreven basisschool;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07774
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 augustus 2017
Laatste wijziging Maandag 2 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 322 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken