Verkocht

Verkocht: Willaertpark 56, 5144 VM Waalwijk

€ 189.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Perceeloppervlakte 152 m²

Omschrijving

Nette hoekwoning met drie slaapkamers, berging en een privacy volle achtertuin in een kindvriendelijke straat.

Decennia lang alles voor een fijn leven.

Je hebt ongetwijfeld een hele lijst aan wensen en eisen opgesteld in je zoektocht naar een nieuw huis. Je hoopt natuurlijk dat ene pareltje te vinden dat niet alleen je huis, maar zeker ook heel lang echt je thuis is. Je treft het nu, want Willaertpark 56 in Waalwijk staat te koop. De hoekwoning geeft je de vrijheid en het groen om echt tot rust te komen, de ruimte om te doen en laten wat je wilt en de mogelijkheid om er het thuis te maken zoals dat past bij jouw smaak en interpretatie. Op alle fronten ideaal dus. Een unieke kans.

De huidige eigenaar kocht de hoekwoning veertig jaar geleden. Nu is ze klaar voor een volgende stap. “Maar ik zit hier niet op hete kolen, hoor. Ik vind mijn huis nog net zo fijn als toen we hier net woonden. De buurt is heerlijk, ik zit hier lekker vrij en ik heb alle ruimte die ik me kan wensen.” Kijk eens aan. Hier ontvouwt zich een bijzonder mooie kans. Eentje voor jou, welteverstaan. Je hebt vast geen enkele moeite om je in te beelden hoe juist dit huis ook voor jou het thuis kan zijn waar je decennia lang alles hebt voor een fijn leven.

Ruimte voor samen en voor alleen
Drie ruime slaapkamers heeft dat nieuwe thuis. Plaats een muur terug in de grootste kamer en je hebt er zelfs vier, verdeeld over twee verdiepingen. Ook de badkamer is lekker ruim, zodat je op de bovenverdiepingen meer dan voldoende plek hebt om je even terug te trekken. In de woonkamer en de keuken heb je juist weer alle gelegenheid om fijn samen te zijn. De ruimte is mooi vierkant en heeft aan drie zijden ramen. De bar in de keuken en de open haard maken het tot een echte gezinsruimte en als bonus heb je dan nog de verwarmde serre. Stel je eens voor dat je je kinderen daar fijn kunt laten spelen. Dan horen ze er helemaal bij, maar struikel je niet overal over speelgoed.

Ruimte voor jouw interpretatie
Alles in huis is keurig onderhouden. De huidige eigenaar heeft zelfs een technisch keuringsrapport laten opstellen om het je te laten zien. “Over smaak valt natuurlijk te twisten. Ik heb nagedacht over het aanpakken van de keuken. Toen ik eenmaal had besloten dat ik wil verhuizen, heb ik het gelaten zoals het altijd was. Alles werkt nog perfect, dus ik laat het aan de volgende eigenaar en zijn eigen smaak.” Dat is duidelijk. Je hoeft in principe niet veel te doen, maar het huis staat wel nog helemaal open voor jouw eigen interpretatie van een fijn thuis. Voor jouw smaak. Dat hoef je natuurlijk niet ineens te doen. Met wat verf en kwasten kom je al een heel eind. Als je jouw gewenste eindresultaat kunt inbeelden, dan zie je direct ook wat een unieke plek je dan voor jezelf kunt maken in dit huis.

Ruimte voor privacy en rust
“Ik ga de buurt wel missen hoor. De mensen zijn hier heel erg vriendelijk en over spelen kinderen. Echt heel erg gezellig. En ik woon hier natuurlijk op een prachtig stukje Waalwijk, middenin het groen. Het is hier heel erg rustig, ook in de tuin.” Je hebt geen enkele fantasie nodig om te zien hoe je juist in dit deel van Zanddonk heerlijk je gang kunt gaan. Je woont overal dichtbij en hebt toch de rust die het leven nog aangenamer maakt. Zo heb je wel de lusten en niet de lasten. Wat je ook hebt, is de mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor een garage, op de plek waar nu de schuur staat. Dan kun je je auto binnen parkeren, als de bonus die het echt helemaal afmaakt.

Ruimte voor…jou
Willaertpark 56 in Waalwijk staat nu te koop. Voor 189.000 Euro mag jij het huis jouw nieuwe thuis noemen. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een woning op de hoek. Je koopt vrijheid en een leven tussen het groen. Je koopt je eigen plek op een mooie locatie, met meer dan genoeg ruimte om te doen wat je wilt. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit de kans is waarop je zat te azen. Dat je hier het thuis kunt maken waar je nog decennia een fijn leven hebt en waar anderen wellicht heimelijk een beetje jaloers op zijn. Veel plezier!

Enkele pluspunten van deze woning:
- Gelegen nabij de basisscholen, uitvalswegen en winkels;
- De woning ligt in een verkeersluwe straat nabij een speelpleintje;
- Mogelijkheid tot creëren van een 4e slaapkamer;
- In 2016 is de schuifpui vernieuwd;
- Er is een mogelijkheid om een garage te bouwen, hiervoor is in het verleden door de gemeente toestemming voor gegeven;
- Begane grond is voorzien van dubbelglas;
- Er is veel groen in de directe omgeving;
- Op 18 september 2018 is er een bouwkundig rapport opgemaakt, de direct noodzakelijk kosten bedragen €6.805,- ;

Wil je deze hoekwoning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08135
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 18 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken