Verkocht

Verkocht: Willem Alexanderhof 38, 5141 DL Waalwijk

Prijs op aanvraag
€ 3.190,-/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Compleet gemoderniseerde jonge woning in het centrum, met drie slaapkamers, nieuwe badkamer en een achtertuin op het westen.

Niets hoeven doen om echt thuis te zijn
Tussen alle huizen die je te koop aantreft, zoek jij natuurlijk naar dat ene echte thuis. Je wilt de plek vinden waar je je direct helemaal op je gemak voelt. Waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en de privacy om je door ni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1997
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 9 augustus 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Valliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk D 3178 Waalwijk D 3178
Perceeloppervlakte 116 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Compleet gemoderniseerde jonge woning in het centrum, met drie slaapkamers, nieuwe badkamer en een achtertuin op het westen.

Niets hoeven doen om echt thuis te zijn
Tussen alle huizen die je te koop aantreft, zoek jij natuurlijk naar dat ene echte thuis. Je wilt de plek vinden waar je je direct helemaal op je gemak voelt. Waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en de privacy om je door niemand tegen te laten houden in wat je wilt doen. Je wilt het praktische van comfort en de warmte van de juiste sfeer. Je hebt dus nogal wat noten op je zang. Maar…het kan nu allemaal! Willem Alexanderhof 38 in Waalwijk staat te koop en dat is niets minder dan de kans waarop je misschien niet eens durfde te dromen. Ruimte met ruimte voor nog meer, heerlijk veel rust op een super centrale locatie en…je hoeft geen vinger uit te steken om te kunnen verhuizen.

Twan kocht het huis zes jaar geleden en wat later kwam Laurie bij hem wonen. Twee jaar geleden hebben ze zo’n beetje alles naar hun eigen smaak laten maken en aangepast. ”We hebben eigenlijk helemaal niets aan te merken op ons huis. Het was en is een mooie plek om te wonen. Een echt fijn thuis ook. Toch gaan we nu voor een volgende stap. We zagen een kans en die hebben we gepakt. We zijn inmiddels met zijn drieën en wilden dus van alles graag nog een beetje meer hebben.” Dat is ongetwijfeld precies wat jij ook voor ogen hebt. Je hebt vast ook geen enkele moeite om te zien hoe juist dit huis precies die kans is waarop jij hoopt. Je hoeft hem alleen maar even op te rapen. Dan heb jij het thuis waarmee je jarenlang vooruit kunt.

Ruimte voor alles
Op het moment dat je de woonkamer voor het eerst binnenloopt, weet je het al: je bent thuis. De grote open ruimte heeft een centrale plek voor de fraaie keuken. Zo zit je altijd lekker samen, wat je ook aan het doen bent. Zo heb je ook meer dan voldoende plek om lekker je gang te gaan. “In andere huizen in de straat staat er een muurtje tussen de keuken en de woonkamer. Bij ons is het gelukkig helemaal open. Dat draagt flink bij aan de gezelligheid in de ruimte.” Als je even een moment voor jezelf wilt hebben, dan is dat ook geen probleem. De woning heeft drie slaapkamers en een ruime zolder met een vaste trap. Zo heb je ook allemaal je eigen plek. De zolder doet nu vooral dienst als plek om spullen op te slaan en om de was te drogen.

Het kost je vast maar weinig inbeeldingsvermogen om te zien hoe jij met wat kleine aanpassing van de zolder maakt wat je nodig hebt. Een extra slaapkamer? Plek voor je hobby of je werk? Ruimte om te spelen of voor logés? Het kan allemaal. Zo heb je dus ruimte én ruimte voor nog meer. Verder hoef je eigenlijk helemaal niets te doen in huis, want de afwerking en de staat van onderhoud zijn om door een ringetje te halen. Met warme kleuren en een mooi oog voor de details. Let tijdens je bezichtiging eens op de fraaie wandlampen en het deurbeslag. Dan weet je dat je de verhuiswagen alvast kunt bellen. Ga tijdens diezelfde bezichtiging eens op de bank zitten en kijk dan eens rustig rond. Dan kun je bijna niet anders dan concluderen dat je hier middenin de roos schiet. Een heerlijk thuis, waar je iedere dag je zorgen moeiteloos van je af laat glijden.

Optimaal genieten in het centrum
“We wonen hier middenin het centrum, maar daar merken we eigenlijk helemaal niets van. Mensen komen hier ook alleen maar als ze er echt moeten zijn. Ook de tuin is lekker beschut. Inkijk hebben we zo goed als niet. Zon wel. Volop zelfs in de zomer.” Mooi toch? Zo heb je de lusten van alles bij de hand hebben, maar niet de lasten die daar vaak bij horen. In de zomer schuif je de glazen pui open en haal je de zon naar binnen. Ben je iets vergeten? Dan loop je snel even de stad in. Hier haal je het maximale uit wonen in het centrum.

Tasje met spullen mee
Willem Alexanderhof 38 in Waalwijk staat nu te koop. Voor 319.000 euro maak je er jouw nieuwe huis van. Je nieuwe thuis vooral ook, waar je je spullen binnenzet en je direct op je gemak voelt. Het thuis waar je een plek hebt voor alles dat je kunt verzinnen en waar je – ondanks de erg centrale ligging – geniet van weldadig veel rust. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit, juist dit, de plek is waar je misschien niet eens over durfde te dromen. De plek waar je graag bent en waar je trots je vrienden en familie ontvangt. Het grootste risico dat je loopt tijdens je ronde door de woning, is dat je direct al niet meer weg wilt. Neem voor de zekerheid gewoon een tasje met wat schone kleding en een tandenborstel mee. Veel plezier!

Algemeen
• De woning is een rustige, kindvriendelijke straat gelegen, desondanks op steenworpafstand nabij gelegen het centrum;
• Badkamer is in 2019 vernieuwd;
• Nette achtertuin van 7x6m op het westen;
• Woning is geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel B;
• Alle buiten kozijnen en deuren zijn in 2019 geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
• Voorzien van drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op de 2e verdieping;
• CV-ketel van Vaillant uit 2019;
• PVC vloer is in 2020 gelegd;
• Keuken is modern en in 2014 gerealiseerd;
• In 2018 is de begane grond strak gestuukt en de voortuin vernieuwd;
• Gas/elektra kosten bedragen €90,- per maand;
• In 2019 zijn de inbouwkasten gemaakt;
• Aanvaarding in onderling overleg;

Wil je deze moderne tussenwoning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken