Verkocht

Verkocht: Woeringenlaan 12, 5144 CJ Waalwijk

€ 599.000,- k.k.
€ 3.169,31/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 493 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Luxe, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en berging, vier slaapkamers, royale achtertuin op het zonnige zuiden, gelegen in Meerdijk.

Thuis weet je het: dit is het leven

Thuiskomen en iedere keer direct weer het gevoel hebben dat je alles goed voor elkaar hebt. Dát is wat je zoekt in een huis. Dat is ook precies wat Woeringenlaan 12 in Waalwijk je biedt. De twee-onder-een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1968
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 6 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 493 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Inhoud 664 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Tuinoppervlakte 246 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk H 75 Waalwijk H 75
Perceeloppervlakte 493 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Luxe, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en berging, vier slaapkamers, royale achtertuin op het zonnige zuiden, gelegen in Meerdijk.

Thuis weet je het: dit is het leven

Thuiskomen en iedere keer direct weer het gevoel hebben dat je alles goed voor elkaar hebt. Dát is wat je zoekt in een huis. Dat is ook precies wat Woeringenlaan 12 in Waalwijk je biedt. De twee-onder-een-kapwoning is op verschillende manieren groots. Het is de plek waar een zee aan ruimte en het ultieme gevoel van ontspanning samenkomen. De woning zorgt dat je geen concessies hoeft te doen en alles hebt om het leven te leiden zoals je dat voor ogen hebt.

Femke en Joep kochten hun huis bijna acht jaar geleden en willen nu voor een nieuw avontuur gaan. “Ons huis was en is een heel erg fijne plek. We hebben net de laatste verbouwing afgerond en nu is alles zoals wij thuis willen zijn. De ruimte en de sfeer zijn heel erg goed en we wonen ook nog eens in een mooie straat en een fijne buurt. Toch gaan we nu voor een volgende stap. Voor nog meer ruimte, omdat het kan.” Dat is ongetwijfeld precies de reden dat jij ook een nieuw thuis wilt vinden. Je hebt vast ook geen enkele moeite om te zien dat dit de kans is waarop je zat te azen.

Gezellig samen of even alleen
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. Neem de vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. “De kamers zijn allemaal lekker ruim. Op zolder hebben we zelfs voldoende ruimte om allebei vanuit huis te werken zonder op elkaars lip te zitten.” Zo heb je dus voor iedereen een mooie eigen plek om je in terug te trekken.

Maar in een echt fijn thuis heb je natuurlijk vooral ook de ruimte om samen te zijn. Om herinneringen te maken en op te halen. Om met je gezin te zijn of met een flink gezelschap aan bezoek. Thuis wil je de ruimte hebben om je gang te gaan. Zodra je voor het eerst de woonkamer binnenloopt, weet je dat je hier wat dat betreft in de roos hebt geschoten. De zithoek en de fraaie lange eettafel laten je zien dat concessies niet nodig zijn, omdat je ruimte hebt voor alles. De tuindeuren achterin de woonkamer prikkelen je zinnen vast al direct, als je ook even denkt aan de aankomende lente en zomer.

Om die zinnen echt te prikkelen, is er de keuken. Wellicht valt je mond een beetje open wanneer je er voor het eerst komt. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de ronde tafel zitten en bedenk je dan wat een fantastische plek dit is om écht te genieten van de lekkere dingen in het leven. Het feit dat je achter die keuken nog ruimte hebt voor een speelkamer, maakt het compleet. Dit is de plek waar je het weet: dit is het leven.

Waar je nooit meer weg wilt
Stel je eens voor hoe je in de winter bij de gashaard zit. Allemaal met een ruime eigen plek. Gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis. Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen en wil je je gewoon direct op je plek voelen. Ook dan zit je hier helemaal goed. “We houden van aanpakken en streven ernaar om ons thuis compleet te maken in comfort en gebruiksgemak. Dat hebben we hier dan ook gedaan. Nu is het klaar en gaan we verder. Alsof we aan een nieuw project moeten beginnen.” Het kan alleen maar lekker zijn om te weten dat een ander al het werk al voor je heeft gedaan. Misschien wil je nog een keer schilderen, om alles helemaal nieuw te laten ruiken. Maar je kunt ook gewoon de verhuiswagen bellen en alvast de kaarten schrijven om je vrienden uit te nodigen voor een digitale house warming. Gewoon direct beginnen met wonen dus, zonder gedoe. Pure luxe. Dan geniet je direct daarna van de weelderig ingerichte keuken, heb je de ruimte voor alles dat je kunt verzinnen en kijk je iedere dag weer uit over een van de mooiste straten van Waalwijk. Dan weet je dus gewoon dat je nooit meer weg wilt.

Alleen nog maar vakantie
Al die ruimte en sfeer in huis… Toch houdt het daar niet op. Het kersje op de taart is de tuin. “We hebben een heerlijk ruime tuin met altijd wel ergens de zon. Maar ook met een overkapping die we aan het huis hebben gebouwd, om een plek in de schaduw te hebben.” Ook zo heb je dus weer de luxe om te kunnen kiezen wat je wilt. Wat je in overvloed hebt in je tuin, is rust. De buren die wel zicht op je tuin hebben, zitten meestal in hun voortuin omdat die ruimer is. Verder kijk je uit op heel veel groen. Toch woon je lekker dicht bij alles. Fietsend rijd je in een paar minuten naar hartje centrum van Waalwijk en als je de andere kant opgaat, sta je in een vloek en een zucht in het bos. Heerlijk. Om het helemaal af te maken, heeft je nieuwe thuis een flinke oprit en een grote berging voor je fietsen en een heleboel andere spullen.

Einde van je zoektocht
599.000 euro. De vraagprijs voor Woeringenlaan 12 in Waalwijk. Voor een geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en de ruimte hebben om bourgondisch leven naar een heel nieuw niveau te tillen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

ALGEMEEN:
• Gelegen op een zeer courante locatie in de wijk Meerdijk, nabij een goed aangeschreven basisschool;
• Beschikt over een royale oprit met berging, deze is gerealiseerd in 2020;
• De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• De garage is omgebouwd tot bijkeuken en speelkamer, deze is verbouwd in 2020 (voorzien van vloerverwarming);
• Uitbouw keuken gerealiseerd in 2013;
• De elektra en het sanitair zijn in vernieuwd 2013;
• Voorzien van kunststof kozijnen, vervangen in 2013 en 2017 met ingebouwde horren;
• Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken;
• Dakkapel gerealiseerd in 2017;
• Voorzien van airconditioning;
• Strak aangelegde, diepe achtertuin van circa 12x20,5m op het zonnige zuiden;
• De overkapping (2020) is voorzien van elektra, verlichting en verwarming;
• De woning heeft een definitief energielabel A en is voorzien van zonnepanelen (29);
• CV-ketel van Intergas uit 2016;

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken