Te koop: De Roonlaan 1, 5165 VA Waspik

€ 195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Perceeloppervlakte 337 m²

Omschrijving

Op deze unieke locatie staat een fraaie hoekwoning, vrijstaande garage met inrit gelegen in de wijk Plan Noord op loopafstand van het centrum.

Indeling

Entrée met meterkast, toilet, trapopgang met bergkast onder de trap en toegang tot de keuken en woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is een sfeervolle doorzonwoonkamer met een mogelijkheid tot het plaatsen van b.v. een houtkachel. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn voorzien van behang, stucwerk en houtenbalklaag.

De keuken is voorzien van een keukenblok in lijnopstelling en voorzien van voldoende kastruimte zowel boven als onder met diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast. In de keuken is een voorziening voor de wasmachine geplaatst.

Toilet
Halfhoog betegeld separaat toilet voorzien van een staand/zwevend closet.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche. Tevens is er op de overloop een vaste kast aanwezig.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche met wastafel.

Tweede verdieping

Zolder
Ruime bergzolder voorzien van de CV-opstelling, Nefit 2003. Lichtinval middels raam.

Tuin

Vanuit de keuken is er de toegang tot de ruime achtertuin met een fraaie overkapping over de gehele breedte van het pand. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, beplanting en biedt toegang tot de stenen garage/berging. Er is een eigen achterom via inrit van de garage. Aan de voorzijde zijn er parkeermogelijkheden in de straat, aan de zijkant op een riant plein en je kunt ook parkeren op je eigen inrit.
De voor-, achter- en zij- tuin is mooi aangelegd en onderhouden. De tuin ligt op het zuiden en het Zuid westen.

Bijzonderheden

De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. De verdiepingsvloer is van beton, de zolderverdieping is van hout. Het pand is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Het object is gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing.
Het is een unieke locatie nabij het centrum van Waspik, park, de tennisbaan, speelweide en scholen. In 20 minuten ben je in Breda, Tilburg of Den Bosch. Bus haltes zijn op loopafstand.
Het is een ideale gezinswoning met vrijstaande garage, met veel mogelijkheden, met een fraaie tuin gelegen in een rustige wijk.

• Bouwjaar: ca. 1972
• Perceeloppervlakte: ca. 337 m²
• Vloeroppervlakte wonen: ca. 90 m² (volgens VBO 120)
• Inhoud woning: ca. 355 m³ (volgens VBO 305)
• 3 slaapkamers
• Badkamer jaren ‘70/’80
• Cv-ketel uit 2003
• Vrijstaande garage met inrit
• Gelegen in de wijk "plan noord"
• Houten kozijnen voorzien van enkel glas
• Grote overkapping aan woonkamer en keuken
• Energielabel E
• Op loopafstand van het centrum
• In de nabijheid van scholen, park, tennisbaan, speelweide en uitvalswegen

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor en vragen naar Bert Gommers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07690
Prijs € 195.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 april 2017
Laatste wijziging Woensdag 8 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 337 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Kaart

Recent bekeken