Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Royale, moderne en instapklare bovenwoning (twee verdiepingen) voorzien van maar liefst vier slaapkamers, privacy vol dakterras, eigen berging, veel lichtinval en acht zonnepanelen in het centrum van Waalwijk.
Lekker comfortabel en vrij wonen in de buurt van alles. Echt thuiskomen en je nergens druk over hoeven maken. Dat zijn ongetwijfeld belangrijke punten wanneer je denkt aan je nieuwe woning. Stationsstraat 79a in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag nieuws heten, want het is bij uitstek de plek waar je weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Waar je thuis komt en al je zorgen moeiteloos van je af laat glijden. De bovenwoning heeft een aantal fraaie verrassingen en je hoeft zo goed als niets te doen om te kunnen verhuizen. Een buitenkansje!
Geen concessies
De woning boven de kledingreparatiewinkel geeft je de ruimte om zonder concessies je gang te gaan.
Je hebt geen enkele fantasie nodig om te zien hoe de woonkamer je de plek geeft waar je lekker samen kunt zijn. Waar je bovendien een flink gezelschap aan bezoek kunt entertainen. Ga tijdens je bezichtiging eens rustig in de woonkamer staan met je gezicht naar de ramen toe. Het licht dat door de grote glaspartij naar binnen komt, laat het alleen nog maar ruimer lijken. Beeld je eens in hoe jij hier zit. Lekker rustig op de bank met een serietje. Of tijdens een borrel of diner met vrienden. De lichten van de stad die door het raam binnen vallen...fantastisch, toch? Ruimte om te genieten, met de fijne keuken om de randvoorwaarden in te bereiden.
Uiteraard wil je ook een plek hebben om je terug te trekken. Om ook op een andere manier tot rust te komen. Daarvoor heb je de vier slaapkamers op de bovenverdieping, waarin je ook weer alles hebt om je nergens druk om te hoeven maken.
Snel thuis
Wellicht heb je helemaal geen zin om te klussen voordat je gaat verhuizen. Goed nieuws: dat is ook helemaal niet nodig als dit je nieuwe thuis is. Super handig als iemand anders al het werk al voor je heeft gedaan. Zet je meubels en andere spullen binnen en wellicht voel je je dan al direct helemaal op je plek. Dan weet je vast ook meteen dat je het helemaal voor elkaar hebt.
In vijf seconden van stad naar rust
Gemak dient de mens. Ook in je nieuwe thuis. Ook daarom schiet je hier in de roos. Je woont namelijk midden in het centrum van Waalwijk, tussen en boven de winkels. Je woont vlak bij alle dingen die leuk en handig zijn in de stad. Toch woon je ook een beetje in de luwte. Op je dakterras aan de achterzijde van het pand ontsnap je aan de mensen en het geluid van de straat. Wat je er wel hebt, is een weldadig zicht over de stad en een fijne plek in de zon. In vijf seconden van stad naar rust. Prinsheerlijk genieten.
Het thuis waarover je niet durfde te dromen
Stationsstraat 79a in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 339.000 euro. Voor dat bedrag koop je een meer dan geweldige bovenwoning. Je koopt rust en vrijheid op een super centrale locatie. Je koopt de ruimte om te doen wat je wilt en de privacy om niets te hoeven laten. Ga gewoon snel kijken. De bezichtiging laat je zien dat je deze woning in een handomdraai maakt tot het thuis waarover je tot vandaag misschien niet eens durfde te dromen. Dat dit de plek is waar je iedere dag graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Waar het lekkere leven een vanzelfsprekendheid is. Veel plezier!
Algemeen:
- De bovenwoning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, een berging op de begane grond, een dakterras, een ruimte living met hoge plafonds en veel lichtinval;
- De badkamer is voorzien van een ligbad en aparte douche;
- Voorzien van acht zonnepanelen;
- Schilderwerk buitenzijde is in 2023 uitgevoerd;
- De keuken is nieuw, modern en voorzien van alle denkbare apparatuur en in 2023 geplaatst;
- Het appartement is voorzien van hoge plafonds en veel natuurlijk lichtinval;
- Voorzien van een definitief en keurig energielabel C (geldig tot 2034);
- Je kunt een parkeerontheffing aanvragen bij de gemeente Waalwijk, dit kost €108 per jaar;
- Helaas is het voor 2024 niet meer mogelijk om via de gemeente Waalwijk een starterslening aan te vragen;
- De maandelijkse VvE bijdrage is €83,-.
Wil jij deze nette bovenwoning bezichtigen of heb je vragen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
418 m3
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Overdracht
Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
418 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2012
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
14 m2
Positie
Oost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden