Skip to content
Verkocht o.v.

Pastoor Kuypersstraat 22a

5144 RJ Waalwijk
€ 275.000,- k.k.
Bouwjaar
1956
Woonoppervlakte
101 m2
Aantal slaapkamers
3

Beschrijving

Ruime maisonnettewoning voorzien van drie slaapkamers (met een optie tot vier) met een royaal dakterras van maar liefst 60m² gelegen op het zonnige zuiden gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Je gunt jezelf het een en ander. Zeker wanneer het gaat om de plek waar je woont. Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Het kan nu, want Pastoor Kuijpersstraat 22a in Waalwijk staat te koop. De ruime maisonnettewoning dichtbij alles in de stad laat je zien dat de uitdrukking ‘de koning te rijk’ niet zomaar uit de lucht komt vallen. Kunnen doen wat je wilt, op een fantastische locatie. Je nieuwe thuis maakt het mogelijk.

Ruimte voor alles
Thuis wil je je natuurlijk vrij kunnen bewegen. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. In de woonkamer en de open keuken, beide op de eerste etage, heb je alle ruimte om gezellig samen te zijn. Om te chillen, te spelen of je bezoek te entertainen. En wanneer je tijd voor jezelf nodig hebt, dan zijn er de drie slaapkamers op de tweede verdieping. Zo heb je altijd wat je nodig hebt, zonder compromissen. Precies zoals je dat thuis wilt.

Ruimte voor nog meer
Wie weet wil je in de toekomst nóg meer thuis. Om meer spullen op te kunnen slaan, of om vanuit huis te kunnen werken. Voor een hobby of wat dan ook. De woning is al ruimte, maar je hebt er mogelijkheden om nog meer te maken. Neem de zolder. Andere mensen in de straat hebben een vaste trap naar de bovenste verdieping gemaakt. Om ook de zolder echt bij de woning te betrekken. En wie weet zie je andere mogelijkheden voor de garage. Er zit nog behoorlijk wat rek in, als je wilt.

Blanco canvas
Geen zin in grote klussen? Dan heb je geluk, want die zijn ook niet nodig. In principe kun je volstaan met een keer schilderen, om daarna te verhuizen. Dan ruikt alles naar nieuwe verf en is het net alsof er nooit iemand anders heeft gewoond. De maisonnette is nu als een blanco canvas, waarop jij je eigen thuis kunt schilderen. Precies zoals dat bij jou past. Je hebt de ruimte en woont heerlijk rustig, omdat je met alles een etage hoger woont dan de mensen aan de overkant van de straat. Ga tijdens je bezichtiging eens stilstaan in de keuken. Neem een moment om elkaar in de ogen te kijken en kijk dan eens goed rond. Dan zie je hoe je hier gewoon – ook weer zonder compromissen – gewoon je gang kunt gaan. Hoe je alles kunt doen en niets hoeft te laten.

Beste van twee werelden
Je wilt natuurlijk wel de gemakken van alles bij de hand hebben, maar niet de drukte die je daar normaal gesproken bij krijgt. Ook wat dat betreft: honderd punten. Pastoor Kuijpersstraat ligt een beetje in de luwte en toch vlak bij zo’n beetje alles in Waalwijk. Je loopt met gemak naar het centrum, hebt de sportvelden en scholen bij de hand, een pizzeria als onderburen, je staat in een paar minuten in het bos dat je naar de Loonse en Drunense Duinen brengt en zelfs de A59 is niet ver weg. Ideaal. En toch lekker rustig. En om dan weer even terug te komen op de ruimte…. Een dakterras van liefst 60 vierkante meter! Dat is dus gewoon een heuse tuin, compleet met een eigen grasveld en schuttingen die zorgen dat je er lekker vrij zit. Op het zuiden, dus met zon. Heerlijk relaxed en toch dichtbij alles. Het beste van twee werelden dus.

Douze points
275.000 euro. Dat is de vraagprijs voor alles waarop je nooit durfde te hopen. Voor de ruimte om alles te kunnen doen en de privacy om niets te hoeven laten. Voor Pastoor Kuijpersstraat 22a in Waalwijk. Ga vooral een keer kijken. Maak een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat je kunt stoppen met zoeken naar een nieuw thuis. Neem even rustig de tijd tijdens je ronde door de woning met net een beetje meer en je kunt niet anders dan concluderen dat het alles heeft. Douze points. Veel plezier!

Algemeen:
- De maisonnette is voorzien van drie slaapkamers, een vierde slaapkamer is mogelijk;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
- De maisonnette is voorzien van een zeer ruime berging;
- Voorzien van een royaal dakterras van 60 m² gelegen op het zuiden;
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk;
- De maisonnette heeft een definitief energielabel C, hierdoor kun je mogelijk €5000,- extra lenen.

Wil je deze woning bezichtigen of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
493 m3
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
493 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2000
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
61 m2
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt