Skip to content

Abeelstraat 16

5143 BE Waalwijk
€ 419.000,- k.k.
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1970
Perceel oppervlakte
231 m2
Woonoppervlakte
110 m2
Aantal slaapkamers
4

Beschrijving

Nette twee-onder-een-kap woning met oprit en zeer royale garage, drie slaapkamers en een fraaie en ruime
achtertuin.

Het thuis van je dromen maken

Je denkt natuurlijk regelmatig aan je nieuwe huis. Aan hoe je kinderen er opgroeien en jij het zorgeloze leven hebt waarop iedereen een beetje jaloers is. Je ziet hoe je lekker veel ruimte hebt en mogelijkheden om nog meer te maken als je dat wilt. Abeelstraat 16 in Waalwijk staat nu te koop. Laat dat nu net de twee-onder-een-kapwoning zijn waar je het allemaal vindt, met nog wat fraaie bonussen. Dat fijne thuis geeft je onder andere:
• Ruimte en ruimte voor nog meer
• De rust en vrijheid om ongestoord je gang te gaan
• Een lekkere plek in de zon én in de schaduw
• Een goede locatie dicht bij de dingen die Waalwijk leuk maken

De huidige eigenaar woont nu 30 jaar in haar huis. “Het is altijd een fijne plek geweest om te wonen en dat is het nog steeds. Een mooi huis in een gezellige buurt. Ik voel me hier thuis, maar toch ga ik nu voor een volgende stap. Voor een beetje kleiner.” Die volgende stap dus…precies wat jij ongetwijfeld ook zoekt. Het kan je weinig moeite kosten om te zien dat dit de woning is waar je alles vindt voor het lekkere leven dat je voor jezelf ziet.

Ruimte voor alles
Je ziet natuurlijk voldoende ruimte, om te doen wat je wilt. Het hoeft je hier aan niets te ontbreken. In de woonkamer heb je de plek om gezellig samen te zijn. Om te chillen, lekker met je kinderen te spelen of je bezoek te ontvangen. De keuken is groot genoeg om in te kunnen eten en voor de momenten waarop je je wilt terugtrekken, zijn er de vier slaapkamers op de twee bovenverdiepingen. Wellicht houd je zelfs een plek over om rustig thuis te werken. Ruimte voor alles dus, precies zoals je dat thuis wilt.

Plek voor nog meer
Je kunt van het huis het thuis van je dromen maken, als je wilt. Kijk tijdens je bezichtiging vooral ook eens naar alle kansen die de twee-onder-een-kapwoning uit 1970 nog voor je heeft. Ga tijdens je bezichtiging eens op de bank zitten. Neem een moment om alles dat je hebt gezien, te laten bezinken. Maar ook om de mogelijkheden die dit huis voor je heeft, op een rijtje te zetten. Je hoeft het je alleen maar in te kunnen beelden.

Alles in huis is keurig onderhouden, maar wellicht wil je toch aan de slag gaan. Met die kansen bijvoorbeeld. Niets hoeft direct, maar beeld je eens in hoe groot je de kamer op de tweede verdieping kunt maken met een dakkapel. Of wat er gebeurt als je de muur tussen de woonkamer en de keuken weghaalt en misschien wel tuindeuren plaatst op de plek waar nu het kozijn aan de achterzijde van de woonkamer zit. “En dan zijn er nog mensen in de straat die een deel van de garage bij de woonkamer hebben getrokken en daar de keuken hebben gemaakt. Die garage is groot genoeg voor twee auto’s, maar auto’s staan er zelden in.” Kijk eens aan. Kansen! Te over zelfs. Om – direct of later – je nieuwe thuis aan te passen en er het paleis van te maken waar je nooit meer weg wilt.

Ideale plek
In je ruime tuin op het westen kun je doen wat je wilt. Inkijk van achterburen heb je nauwelijks. Wat je wel hebt, is de hele dag ergens een plek in de zon en in de schaduw. De tuin is meer dan ruim genoeg om kinderen lekker in te laten spelen en je woont in een straat waar mensen alleen komen als ze er moeten zijn. Je hebt er de sportvelden op loopafstand en als je de andere richting kiest, sta je zo in het bos. Alles dus voor het lekkere leven.

Meer dan waarop je hoopte
Het huis van je dromen kunnen maken. Abeelstraat 16 in Waalwijk staat nu te koop, voor 419.000 euro. Ga vooral eens kijken. Laat het heerlijke gevoel van zorgeloos leven in en rondom het huis je overtuigen van het feit dat je nergens anders het thuis vindt waar je zo lekker je gang kunt gaan als hier. Neem de tijd en beeld je – terwijl je op de bank zit zit - eens in wat jij zou doen om er jouw thuis van te maken. Dan kun je bijna niet anders dan concluderen dat dit het is, nog meer dan waarop je hoopte. Veel plezier!

Algemeen:

• Gelegen op een fraaie en vrije locatie
• Beschikt over een oprit;
• Privacyvolle achtertuin van ca. 10x11m op het westen;
• Woning is voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• CV-ketel van Nefit uit 2015;
• Zeer royale garage, deze zou eventueel deels bij de woning betrokken kunnen
worden.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
482 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
231 m2
Inhoud
482 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2015
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
26 m2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt