Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Op een toplocatie, in de Hoef gelegen perfect onderhouden, uitgebouwde (21m²) vrijstaande woning met inpandige garage, drie slaapkamers en een riante achtertuin (20m. diep) op het zonnige zuiden. De woning is zeer rustig gelegen nabij de kanaaldijk en op loopafstand van Loonse en Drunense duinen.
De rust en ruimte om echt thuis te kunnen zijn
Je gunt jezelf wat luxe. Daar hoort een huis bij waar je zonder concessies je gang kunt gaan. Waar je iedere dag gewoon blij bent om thuis te zijn zodra je de voordeur hebt geopend. Je hebt vast geen zin om veel te klussen en wilt je gewoon direct op je gemak voelen. Je zoekt een fijne plek in de zon en het paradijs waar je kinderen fijn opgroeien. Het kan nu allemaal, want Aletta Jacobsstraat 30 in Waalwijk staat te koop. De vrijstaande woning heeft alles om heerlijk samen te zijn, maar ook om op je gemak je eigen ding te doen.
De huidige eigenaars verkopen het huis dat ze 35 jaar geleden zelf lieten ontwerpen en bouwen. “Het is natuurlijk een uniek huis op een erg mooie plek. We hebben hier altijd fijn gewoond en dit is nog steeds echt ons thuis. Toch gaan we nu voor een volgende stap.” Wellicht zie je nu direct je kans. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien dat dit het thuis is waar jij alles hebt voor het leven zoals je dat voor jezelf ziet.
Een plek voor alles dat je kunt verzinnen
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. Neem de drie ruime slaapkamers. Ze geven je een fijne eigen plek voor iedereen. De zolder met vlizotrap geeft de je ruimte voor alle spullen die je wel wilt hebben, maar niet altijd hoeft te zien. Geen concessies. Dat zie je ook in de badkamer. Lekker in bad of toch liever de grote inloopdouche? In je nieuwe thuis kan het allebei.
In een echt fijn thuis heb je natuurlijk vooral ook de ruimte om samen te zijn. Om herinneringen te maken en op te halen. Om met je gezin te zijn of met een flink gezelschap aan bezoek. Zodra je voor het eerst de woonkamer binnenloopt, weet je dat je hier wat dat betreft geen concessies hoeft te doen. Plaats genoeg! Ruimte om lekker op de bank te chillen of uitgebreid te koken. Ruimte om samen spelletjes te spelen of uitgebreid te tafelen. Met lekker weer schuif je de glazen pui open en maak je de boel nog ruimer. Gewoon, omdat het kan.
En dan is er nog de aanbouw, achter de garage. Alsof het allemaal niet op kan. “Die ruimte gebruiken we voor de kleinkinderen. Daar kunnen ze hun gang gaan en lekker spelen.” Super natuurlijk, zo’n ruime speelkamer. En wil je er iets anders mee doen? Een mooie thuiswerkplek bijvoorbeeld? Dat kan natuurlijk ook.
Snel thuis
Stel je eens voor dat dit huis jouw nieuwe thuis is. Alles is keurig onderhouden, dus in principe hoef je je niet heel erg druk te maken om te kunnen verhuizen. Wellicht wil je gaan schilderen, om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Veel gekker hoef je het niet te maken als je niet wilt. Met wat nieuwe kleuren maak je de basis van het canvas dat je met je meubels en andere spullen inkleurt. Als het schilderij waarop jij je echt thuis voelt. Heel eenvoudig. Ga tijdens je bezichtiging eens in de woonkamer zitten. Neem een moment om alles te laten bezinken en kijk eens goed rond. Dan zie je dat je echt alle privacy van de wereld hebt. Om heerlijk te doen en laten wat je wilt. Precies zoals je dat thuis graag hebt.
Zon en rust
Lekker doen wat je wilt en een fijne plek in de zon. Dat is wat je zoekt. Rondom het huis heb je nog een zee aan ruimte, in de tuin. Vrijstaand wonen zoals het ooit was bedoeld, met alle voordelen die daarbij horen. “We wonen hier heerlijk rustig. Inkijk hebben we zo goed als niet. Achterburen hebben we niet. De tuin grenst aan de Spoorbrugweg waar alleen fietsers en wandelaars komen. Wat we wel hebben, is een heleboel zon in de tuin op het zuiden. De overkapping is echt een uitkomst en ook tegen het huis aan zitten we in de schaduw, onder de luifel.”
Rustgevend dus, maar ook met alles om echt van de zomer te kunnen genieten. Luister tijdens de bezichtiging ook eens goed naar de stilte. Dan kun je niet anders dan je vrij voelen. Om het helemaal af te maken, heb je een ruime garage en meer dan voldoende parkeerruimte op je eigen oprit. Leven zonder compromissen dus, op een mooie plek Waalwijk en vlak bij de natuur, waar je even kunt uitwaaien. Als bewijs van het feit dat je het soms dus wél allemaal kunt hebben.
Nooit meer weg
615.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Aletta Jacobsstraat 30 in Waalwijk. Voor direct thuis zijn en misschien wel nooit meer weg willen. Voor alles doen dat je kunt verzinnen en op een heerlijk rustige plek wonen. Ga vooral eens kijken. Bel voor een afspraak voor de bezichtiging. Neem rustig de tijd en ga af en neem dat moment in de woonkamer. Dan weet je dat dit het thuis is waar je graag bent en je vol trots je bezoek ontvangt. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen op een kindvriendelijke en rustige weg nabij natuur;
• Op loopafstand gelegen van een goed aangeschreven basisschool;
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 12x20m op het zonnige zuiden met overkapping (2022);
• Voorzien van een twee opritten, achterom en inpandige garage;
• Beschikt over drie riante slaapkamers op de eerste verdieping;
• Huidige eigenaren zijn de eerste bewoners;
• Woning is goed geïsoleerd, enegielabel C en v.v. dubbelglas (jaarverbruik 2022: 859m3 en 2.855kWh);
• Voorzien van gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (begane grond, aanbouw en badkamer);
• Cv-ketel (Remeha) is in 2020 vernieuwd en keurig onderhouden;
• Badkamer en toilet zijn modern en hebben eigenaren in 2012 geheel laten vernieuwen;
• Keuken is in 2002 vernieuwd;
• Aanvaarding in onderling overleg;
Wil je deze uitgebouwde vrijstaande woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk en wij plannen graag een bezichtiging met je in.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
150 m2
Inhoud
593 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
150 m2
Perceel oppervlakte
451 m2
Inhoud
593 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
240 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden