Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht o.v.
Beschrijving
Instapklare en volledig verbouwde en uitgebouwde twee-onder-één kap woning met drie dakkapellen, ruimte oprit, inpandige garage en gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Hoef'.
Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Hoef’. Met een basisschool vlakbij, het centrum van Waalwijk op 5 minuten afstand, een supermarkt op loopafstand, het bos om de hoek en een speeltuin in de buurt kun je wel zeggen dat deze woning zeer gunstig gelegen is. Snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn snel te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.
Een woning kopen, doe je niet zomaar. Alles moet kloppen. Liefde op het eerste gezicht zou mooi zijn, of in ieder geval wat vlinders in de buik. Deze geschakelde tweekapper heeft alles in zich om jou een warm gevoel te bezorgen. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken, moderne en ruime badkamer, vier grote slaapkamers, extra ruime inpandige garage en een sfeervolle tuin is dit absoluut een woning om van te houden.
Aangekomen bij nummer 9 aan de Aletta Jacobsstraat zie je een fraaie voortuin, een diepe oprit en verzorgd schilderwerk. Je weet het, een goed begin is het halve werk. En ook de rest van de woning zal je bevallen. In de hal -voorzien van vloerverwarming- vind je toilet, garderobe, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is op z’n zachtst gezegd groot én licht. Daar is de uitbouw verantwoordelijk voor. In de uitbouw vind je het tuingerichte eetgedeelte. De schuifpui hoort op mooie dagen natuurlijk open te staan. Dat is extra genieten straks als de zon weer gaat schijnen. Vlak bij het eetgedeelte ligt de open keuken. Alle luxe die je jezelf kan bedenken is aanwezig. Je favoriete programma kijken, terwijl je kookt of eet kan, want er is een tv-aansluiting.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer (2014). Doordat er op deze verdieping maar liefst drie dakkapellen zijn, zijn alle ruimtes groter dan je vooraf verwacht. De nette en vernieuwde badkamer is voorzien van een chique wastafelmeubel, riante inloop douche, zwevend toilet en een ruim ligbad.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Slaapkamer nummer vier is een slaapkamer met een fijne afmeting en een derde dakkapel met rolluiken.
De achtertuin, gelegen op het oosten, bestaat uit sierbestrating, een buitenkraan en een heerlijke veranda, Ondanks de uitbouw heb je nog steeds ruim voldoende vierkante meters aan tuin over. Genoeg plek voor een grote tafel waar al je familie en vrienden aan kunnen zitten, een speelhuisje, zwembad en/of een trampoline.
De binnenzijde is dus dik in orde. En ook de locatie is top. De straat voelt aan als een hofje en er komt dan ook alleen bestemmingsverkeer. Qua voorzieningen is dit de ideale plek. Scholen, centrum, supermarkt, natuur en speelgelegenheden: alles is dichtbij.
Bijzonderheden van de woning:
- Ruime geschakelde twee onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat;
- Op korte afstand van scholen, centrum, sportvoorzieningen, supermarkt, woonboulevard en natuur;
- Nette afwerking in en om de woning;
- Oprit met plaats voor 2 auto’s;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Uitgebouwde woonkamer voorzien van moderne tegels en veel lichtinval;
- Open woonkeuken met tv-aansluiting (2014);
- Inpandige garage voorzien van licht, elektra, keurige vloer en een extra keukenblok;
- 3 slaapkamers eerste verdieping en een ruime slaapkamer op de tweede verdieping;
- De woning beschikt over drie dakkapellen, daarom is er op de etages verrassend veel extra ruimte;
- Airconditioning aanwezig;
- Fraaie badkamer met bad, toilet, chique meubel én een ligbad;
- Ruime tuin (10,24 x 9,15m( voorzien van veranda met veel zon;
- Volledig voorzien van dubbel glas en een definitief energielabel C;
- CV-ketel: 2022 en eigendom;
- Schilderwerk (buiten) is in 2019 uitgevoerd;
- Aanvaarding in onderling overleg.
Wil je deze instapklare halfvrijstaande woning bekijken? Contact ons kantoor in Waalwijk, wij staan je graag te woord.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
510 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
134 m2
Perceel oppervlakte
250 m2
Inhoud
510 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2022
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
94 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden