Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met drie dakkapellen, ruime oprit en een inpandige garage bevindt zich in 'De Hoef', een kindvriendelijke buurt aan de oostzijde van Waalwijk.
De woning is gelegen in 'De Hoef', een familievriendelijke omgeving met een basisschool in de nabijheid, het stadscentrum van Waalwijk is slechts 5 minuten rijden, een supermarkt op loopafstand, nabijgelegen bos en een speeltuin. De snelwegen naar Den Bosch, Breda en Tilburg zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen binnen fietsbereik.
Bij het kopen van een huis zoek je naar perfectie en soms liefde op het eerste gezicht. Deze halfvrijstaande woning biedt alles voor een warm thuisgevoel. Uitgerust met een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, moderne en ruime badkamer, vier grote slaapkamers, een extra ruime garage en een sfeervolle tuin, is dit een huis om van te houden.
Bij aankomst op Aletta Jacobsstraat 9 valt de mooie voortuin, diepe oprit en het verzorgde schilderwerk op. De entreehal heeft vloerverwarming en leidt naar de woonkamer, toilet, garderobe, meterkast en trap naar boven.
De L-vormige woonkamer is ruim en licht, dankzij de uitbouw. Hier bevindt zich een tuingericht eetgedeelte met een schuifpui die open kan op zonnige dagen. De open keuken bevat alle luxe voorzieningen en een tv-aansluiting.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer (2014) met drie dakkapellen, wat extra ruimte biedt. De badkamer heeft een chique wastafelmeubel, grote inloopdouche, zwevend toilet en een ruim ligbad.
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft de vierde slaapkamer met een derde dakkapel en rolluiken.
De oostelijk gelegen achtertuin heeft sierbestrating, een buitenkraan en een veranda. Ondanks de uitbouw is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een grote tafel, speelhuisje, zwembad of trampoline.
De binnenkant van het huis is uitstekend en de locatie is ideaal. De straat lijkt op een hofje met alleen bestemmingsverkeer. Met scholen, het centrum, supermarkt, natuur en speeltuinen in de buurt, is dit een perfecte locatie.
Bijzonderheden van de woning:
- Ruime geschakelde twee onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat;
- Op korte afstand van scholen, centrum, sportvoorzieningen, supermarkt, woonboulevard en natuur;
- Nette afwerking in en om de woning;
- Oprit met plaats voor twee auto’s;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Uitgebouwde woonkamer voorzien van moderne tegels en veel lichtinval;
- Open woonkeuken met tv-aansluiting (2014);
- Inpandige garage voorzien van licht, elektra, keurige vloer en een extra keukenblok;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer op de tweede verdieping;
- De woning beschikt over drie dakkapellen, daarom is er op de etages verrassend veel extra ruimte;
- Airconditioning aanwezig;
- Fraaie badkamer met bad, toilet, chique meubel én een ligbad;
- Ruime tuin (10,24 x 9,15m (voorzien van veranda met veel zon);
- Volledig voorzien van dubbel glas en een definitief energielabel C, waardoor je €5000 extra hypotheek kunt krijgen;
- CV-ketel is uit 2022 en eigendom;
- Schilderwerk (buiten) is in 2019 uitgevoerd;
- Aanvaarding in onderling overleg, op korte termijn is bespreekbaar.
Wil je deze instapklare twee-onder-een-kapwoning woning bekijken? Contact ons kantoor in Waalwijk, wij staan je graag te woord.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
510 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
134 m2
Perceel oppervlakte
250 m2
Inhoud
510 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2022
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
94 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden