Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Vrijstaande en zeer degelijk gebouwde woning gelegen op een royaal perceel, voorzien van dubbele garage, multifunctionele ruimte en maar liefst vier slaapkamers (zes slaapkamers zijn ook mogelijk).
Je gunt jezelf het een en ander. Zeker wanneer het gaat om de plek waar je woont. Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Waar je alles kunt maken dat je kunt bedenken. Het kan nu, want Ambrosiusweg 39 in Waalwijk staat nu te koop. De vrijstaande woning uit 1967 laat je zien wat de uitdrukking ‘grenzeloos’ eigenlijk betekent. Je nieuwe thuis dus. Het staat nog helemaal open voor jouw interpretatie.
Gezellig samen of even alleen
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. Neem de vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. En dan nog een aparte walk-in closet, gewoon omdat het kan. Voor iedereen een fijne eigen plek, omdat een mens zich op gezette tijden even moet kunnen terugtrekken. Samen zijn doe je in de woonkamer. Chillen met elkaar of een feestje met een flink aantal bezoekers, je hebt overal genoeg plek voor. Of je kookt lekker samen in de ruime keuken, waar je genoeg plek hebt om een maaltijd te bereiden voor een klein leger.
Waar je nooit meer weg wilt
Stel je eens voor hoe je in de winter bij de open haard zit. Dan weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt. Gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis. Met verf en wat kwasten pas je de warme sfeer helemaal aan je eigen smaak aan. Veel gekker hoeft het niet als je niet wilt. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk eens goed om je heen. Door de kamer heen, maar ook naar buiten. Dan zie je vast dat deze plek alles heeft om een echt fijn thuis voor je te zijn.
Kansen op nog veel meer
Maar er liggen nog wel kansen. Wie weet veranderen je wensen en eisen in de toekomst. Of ben je meteen al op zoek naar wat extra’s. Geen enkel probleem! Het potentieel is enorm. Ga ook eens op zolder kijken en stel je eens voor dat je een vast trap maakt. Meer dan voldoende extra ruimte voor bijvoorbeeld een samengesteld gezin. Beeld je eens in hoe je misschien de keuken openbreekt en bij de woonkamer trekt. Nog meer plek en licht.
En heb je de kantoorruimte met de eigen ingang en de dubbele garage gezien? Ook daarmee kun je natuurlijk alle kanten op. Een bedrijf aan huis bijvoorbeeld. Alles kan, als je het kunt bedenken. Zo weet je dat je hier de plek kunt maken waar je echt nooit meer weg wilt.
Vrijheid
Thuis voel je je vrij. Ook wat dat betreft schiet je hier in de roos. De woningen van je nieuwe achterburen staan haaks op die van jou, waardoor je geen inkijk hebt. Aan de voorkant is er helemaal niets behalve groen en sportvelden. Ideaal dus. Je hebt meer dan voldoende ruimte op je perceel van 500 m2, om ook van je tuin te maken wat je kunt verzinnen. Je eigen vrijstaat, waar je lekker kunt doen wat je wilt. Al die vrijheid heb je toch lekker dichtbij alles. De supermarkt, Waalwijk-centrum, scholen en sportvelden heb je binnen handbereik. De plannen liggen bovendien klaar om van de weg voor je huis een 30 kilometerzone te maken.
Je kans grijpen
De kans ligt voor het grijpen. Ambrosiusweg 39 staat te koop met een vraagprijs van 495.000 euro. Voor dat bedrag koop je een fantastisch thuis met een enorme berg potentie. De potentie om altijd bij je te blijven passen, hoe je wensen ook veranderen. Ga vooral eens kijken. Neem dat moment aan de eettafel tijdens je bezichtiging om alles op je in te laten werken en dan weet je het wel: dit is hem. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is voorzien van vier slaapkamers, een vijfde en zesde slaapkamer realiseren is mogelijk;
- De CV-ketel is in eigendom en is vernieuwd in 2021;
- Voorzien van een dubbele oprit, het is mogelijk om twee auto's op eigen grond te parkeren;
- Dubbele garage en een multifunctionele ruimte;
- Gelegen op een hoek en nabij het centrum, de Loonse en Drunense duinen, sportclubs, middelbare scholen en basisscholen;
- Begin 2025 zal de Ambrosiusweg opnieuw worden ingericht, er wordt momenteel onderzocht of het een 30-km zone wordt;
- Er is recent, in 2024 een bouwkundige keuring uitgevoerd, de directe kosten bedragen slechts €3.150,-
- Een offerte voor dak- en spouwmuur isolatie is in 2024 opgesteld, de totale kosten inclusief mogelijke subsidie bedragen slechts €3.142,- incl. b.t.w;
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk en bespreekbaar;
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
135 m2
Inhoud
676 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
135 m2
Perceel oppervlakte
500 m2
Inhoud
676 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Open haard
Bouwjaar
2021
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden