Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
In Besoyen gelegen verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning voorzien van aanbouw én opbouw, vier royale slaapkamers en een diepe tuin zonder inkijk gelegen op het westen.
Je zoekt natuurlijk niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Waar je alles kunt doen en niets hoeft te laten. Het kan nu, want Besoyensestraat 6a in Waalwijk staat nu te koop. De ruime twee-onder-een-kapwoning in geeft je alles wat je zoekt op een fantastische locatie. Met de uitstraling en de gezelligheid van ‘toen’ en het comfort van nu.
Een kans, voor jou. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier een fijn leven hebt. Ga maar eens na:
• Vier slaapkamers
• Een ruime woonkamer met een fantastische open keuken in de aanbouw
• Volop privacy in je ruime tuin waar je tot laat geniet van de zon
• Niets hoeven doen om je op je plek te voelen
Thuis zijn is ruimte hebben voor alles
Thuis heb je natuurlijk de ruimte. Je hebt waarschijnlijk helemaal geen zin om concessies te doen. Liever en-en dan of-of. Wat dat betreft schiet je hier midden in de roos. Neem de vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ze geven je een fijne eigen plek voor iedereen en wellicht houd je nog ruimte over om in te werken, voor je hobby of om gasten te laten logeren. De aan- en opbouw zorgen voor al die ruimte. In de achterste twee slaapkamers ontwaak je met het zicht op groen en de beestjes die in de wei achter je huis lopen.
Op de begane grond heb je juist alles om lekker samen te zijn. De woonkamer is ruim. Een fijn plek om samen te chillen. In open keuken heb je alles om een feestmaal te bereiden voor je bezoek. Dit is ongetwijfeld ook de plek waar iedereen staat tijdens feestjes. Ga er tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Dat geeft je een mooi moment om alles even te laten bezinken en in je op te nemen. Wellicht zie je dan meteen hoe dit de plek is waar je de dag doorneemt met je gezin. Of waar je met vrienden die borrel hebt.
Thuis zijn is je echt op je gemak voelen
Sfeer kun je maken, maar soms lijkt het een vanzelfsprekendheid. Deze woning uit 1930 combineert het gevoel van lang geleden met de eisen van nu. De terrazzo vloer in de gang, het glas-in-lood in de ramen en tal van andere authentieke elementen geven je het gevoel dat je in een huis woont met geschiedenis. En dat terwijl je er het comfort hebt van een veel nieuwer huis. Ideaal. Je kijkt over straat en ziet fraaie huizen uit dezelfde periode. Allemaal super gezellig.
Het feit dat je niets hoeft te doen om te kunnen verhuizen, maakt het alleen nog maar beter. De huidige bewoners hebben niet alleen een stuk aan- en opgebouwd, maar alles ook keurig afgewerkt en onderhouden. Met oog voor detail. Bel je vrienden maar alvast om te vragen of ze je komen helpen verhuizen.
Thuis zijn is op de juiste plek wonen
So far, so great. Maar…je koopt je nieuwe huis natuurlijk ook omdat het op een goede locatie staat. Ook wat dat betreft val je met je neus in de boter. Je woont er heel erg rustig. Ongestoord in de tuin op het westen of onder de overkapping. Je hebt tot laat de zon in de tuin en geen achterburen. Op de beesten in de wei na dan. Van niemand last in een fraai stuk van Waalwijk. Een beetje dorps op de best mogelijke manier. Je woont er ook dichtbij alles dat Waalwijk voor je heeft. Vijf minuten op de fiets naar het centrum, de supermarkt en de basisschool dichtbij… en als je Waalwijk uit wilt dan rijd je in een mum van tijd op de A59. Ideaal.
Jouw nieuwe thuis
419.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Van Besoyensestraat 6a in Waalwijk. Voor de twee-onder-een-kapwoning waar je je zo op je plek voelt dat ‘thuis’ er een heel nieuwe definitie krijgt. De vrijheid en de ruimte, de locatie en je plek in de zon. De eenvoudige verhuizing en de vanzelfsprekende gezelligheid... Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je alles zien dat je niet wilt missen. Ga gewoon eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens rond. Door de woonkamer en de keuken, maar vooral ook door het raam naar buiten. Vlinders in je buik? Vast en zeker. Dat is het moment dat je weet dat dit het is: jouw nieuwe thuis. Veel plezier!
Algemeen:
- Voorzien van vier royale slaapkamers;
- Riante en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en ruim wastafelmeubel;
- In 2015 is een aanbouw én tevens opbouw geplaatst, daardoor is deze woning verrassend ruim en licht;
- De woning is gelegen nabij uitvalswegen richting Den Bosch, Tilburg en Breda;
- Voorzieningen zoals kinderopvang, een basisschool en supermarkt zijn op loopafstand;
- Verrassend veel woonoppervlak, royale woonkamer en woonkeuken met veel lichtinval;
- Diepe tuin gelegen op het zonnige westen;
- Aanvaarding in onderling overleg.
Wil je deze ruime, instapklare en sfeervolle woning bezichtigingen of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
144 m2
Inhoud
503 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
220 m2
Inhoud
503 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2015
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
147 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden