Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Uitgebouwde en geheel gemoderniseerde twee-onder-kap woning met luxe woonkeuken, riante moderne badkamer, tuin op het westen, berging, een gezellige bar en een eigen oprit.
Moeiteloos al je wensen afvinken.
Je nieuwe huis heeft natuurlijk ‘iets’. Je gunt jezelf wat luxe en daarbij hoort een huis, een thuis, dat in het oog springt. Daarnaast zoek je natuurlijk de ruimte om je gang te kunnen gaan en een fijne plek in de zon. Je hebt vast geen zin om veel te klussen en wilt je gewoon direct op je gemak voelen. Dit is het moment waarop je zat te wachten. Burgemeester Smeelelaan 30 in Waalwijk staat nu te koop. De twee-onder-een-kapwoning die waarin je ouderwetse gezelligheid perfect combineert met het comfort van nu.
Kiezen wat je waar wilt doen
Je zoekt natuurlijk de ruimte om geen concessies te hoeven doen. Geen enkel probleem! Neem de woonkamer en de fantastisch ruime keuken. De ruimte maakt het bijna moeilijk om te bepalen hoe je alles gaat inrichten. Geef je vooral over aan je fantasie. Opties te over. Alles in het huis uit 1930 is ruim. Zo kun je kiezen wat je waar wilt doen. Hier heb je de plek om gezellig samen te zijn. Maar ook als je even wat privacy nodig hebt, zit je goed.
De slaapkamers zijn niet alleen royaal qua afmetingen, maar hebben ook ieder een eigen verdieping. En dan is er nog de badkamer. De badkamer die zo groot is, dat je een eindje moet lopen van het bad naar de douche. Pure luxe en allemaal gericht op echt genieten. Precies zoals je dat jezelf gunt.
Verscholen bonus
‘Iets’. Daar begonnen we mee. Dat iets is natuurlijk ruimte. Het is de juiste sfeer en een mooie locatie. Maar in dit geval is er ook nog een verborgen iets. Je eigen kroeg achter in de tuin! De ideale plek om ongestoord het leven te vieren met vrienden of om lekker te chillen. Voetbal kijken, darten, kaarten, karaoke of bierproefavonden…alles kan. En gewoon lekker thuis. Mooi toch?
Instapklaar
Instapklaar. Je leest er ongetwijfeld vaker over. Niet heel vaak is een woning ook echt zo instapklaar als jouw nieuwe thuis. Zet je meubels maar binnen en je bent klaar. Heel veel moeilijker hoeft het eigenlijk niet te zijn. Dan heb je direct het gevoel alsof er een warme deken over je heen valt. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens in de keuken staan en kijk dan eens goed rond. Dan zie je de ruimte en de mogelijkheden pas goed. In de keuken zelf, maar ook in de woonkamer met de mooie open trap en de gezellige houtkachel.
Dan voel je een overweldigende rust en heb je direct de wetenschap dat je het hier helemaal voor elkaar hebt. Dan zie je ook dat de afwerking echt keurig is, met bijzonder mooie materialen en met oog voor detail, tot aan de stenen plinten toe. Ouderwets op precies de juiste plaatsen en manieren en toch met het comfort van nu.
Rustig genieten
Allemaal goed en wel, maar je koopt je nieuwe huis natuurlijk ook omdat het op een goede locatie staat. Ook wat dat betreft val je met je neus in de boter. In je onderhoudsvrije tuin zit je ongestoord en met heel veel privacy. De ruime voortuin zorgt niet alleen dat je een eigen oprit hebt, maar ook dat mensen vanaf de straat niet rechtstreeks naar binnen kijken. En toch heb je alles bij de hand: het centrum, de sportvelden, supermarkt, de bossen en zelfs de A59. Ideaal.
Al je wensen afgevinkt
365.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Burgemeester Smeelelaan 30. Voor direct thuis zijn en misschien wel nooit meer weg willen. Voor een heerlijke plek in Waalwijk met de privacy die ervoor zorgt dat je niets hoeft te laten. Ga vooral eens kijken. Echt ervaren doe je natuurlijk niet vanaf een scherm, maar gewoon tijdens een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging die je laat zien dat je met dit vrijstaande thuis ineens heel je wensen- en eisenlijst afvinkt en alles hebt waarop je ooit hoopte. Met behoorlijk wat ‘iets’ als bonus. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is deels uitgebouwd en in de loop der jaren geheel gemoderniseerd;
- Beschikking over een energielabel D;
- Zeer verzorgde achtertuin op het westen met veel privacy;
- Woning is goed geïsoleerd, muurisolatie is in 2021 nog uitgevoerd;
- Voorzien van twee royale slaapkamers;
- Gelegen nabij het centrum en winkelcentrum Bloemenoord;
- CV-ketel is in eigendom en uit 2012;
- Op de badkamer en voordeur na is de gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Alle elektra is recent vernieuwd;
- Luxe en recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet;
- Aanvaarding in onderling overleg.
Wil je deze eindwoning met diepe tuin bezichtigingen of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
527 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
114 m2
Perceel oppervlakte
192 m2
Inhoud
527 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2012
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m2
Positie
West
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden