Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Beschrijving
Zeer ruime en recent uitgebouwde hoekwoning met garage gelegen op een gewilde locatie nabij het Leijpark.
NHG mogelijk!
Adres: Duifstraat 70, Tilburg
Woonoppervlakte: 118 m²
Perceeloppervlakte: 261 m²
Bouwjaar: 1950
Locatie en Omgeving
Duifstraat 70 ligt op een steenworp afstand van het prachtige groene Leijpark en het Elisabethziekenhuis. Deze buurt is kindvriendelijk en kent een hoge concentratie gezinnen, met een aanzienlijke groep jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar.
De woning is gunstig gelegen met tal van voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Tilburg is gemakkelijk te bereiken per fiets, en op loopafstand vindt u een Jumbo supermarkt en diverse winkels. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts twee minuten rijden, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert.
Bij aankomst wordt u meteen verrast door de royale voor- en achtertuin, die momenteel gecombineerd zijn, maar waar eenvoudig een scheiding in aan te brengen is. Beide tuinen zijn volledig betegeld, wat onderhoudsvriendelijk is.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in de entreehal, die via een halve draaitrap toegang biedt tot de eerste verdieping. Daarnaast is er een keurig weggewerkte meterkast in een opbergruimte. De entreehal geeft verder toegang tot het toilet en de zeer riante/uitgebouwde woonkamer.
De woonkamer beschikt over twee zitgedeeltes waarvan één is voorzien van schuifpuien welke toegang bieden tot de tuin. De ruime woonkamer is volledig afgewerkt met stucwerk en een keurige laminaatvloer. De gehele begane grond profiteert van veel natuurlijk licht.
De keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de woonkamer en het eetgedeelte, wat bijdraagt aan een gezellige en huiselijke sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, veel kastruimte, een 5-pits fornuis en de afzuigkap is keurig verwerkt.
Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en één slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde liggen.
De badkamer is compact en voorzien van een douche en een wastafel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke is voorzien van een ruime dakkapel waardoor je hier alsnog een keurige slaapkamer vindt.
Tuin
Bij aankomst wordt u meteen verrast door de royale voor- en achtertuin, die momenteel gecombineerd zijn, maar waar eenvoudig een scheiding in aan te brengen is. Beide tuinen zijn volledig betegeld, wat onderhoudsvriendelijk is.
Algemeen
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij diverse voorzieningen;
- Verrassend lichte ruime woonkamer welke beschikt over twee zitgedeeltes en het eetgedeelte;
- Woning beschikt over 3 slaapkamers;
- Recent aan de zijkant van de woning uitgebouwd;
- Royale tuin rondom de woning;
- Garage.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
420 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
118 m2
Perceel oppervlakte
261 m2
Inhoud
420 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2015
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden
