Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht o.v.
Beschrijving
Op een mooie locatie en aan een brede, groene laan gelegen keurig onderhouden en uitgebouwde middenwoning voorzien van drie slaapkamers en tuin gelegen op het westen.
Ben je op zoek naar je eerste eigen huis? Of naar een mooie plek voor een nieuw begin? Dan hoop je natuurlijk op de ruimte om je vrij te kunnen bewegen en het gemak van alles bij de hand hebben. Het liefst verhuis je zonder veel te hoeven klussen, maar het is ook prettig als je nog meer uit je huis kunt halen. Eikenlaan 22 in Waalwijk staat nu te koop en dat kan alleen maar goed nieuws zijn. De woning heeft alles om de plek te zijn waar je jezelf een geweldig begin geeft.
Wat er al is
Een goed begin geeft je de ruimte om te kunnen doen en laten wat je wilt. Je nieuwe thuis heeft drie slaapkamers en een flinke zolderruimte voor alle spullen die je wel wilt bewaren, maar niet altijd in het zicht hoeft te hebben. De kamers geven je een lekkere eigen plek voor iedereen en wellicht houd je nog ruimte over om in te werken, je hobby uit te oefenen of gasten te laten logeren. In de woonkamer en de ruime keuken met lekker veel zon, heb je juist de plek waar je samen kunt zijn. Waar je je bezoek ontvangt of gewoon met je eigen gezin geniet van de momenten die je leven definiëren. Zo heb je het beste van twee werelden. Een echt thuis dus.
Wat je jezelf extra kunt geven
Hoe lekker is het als je weet dat je niet alleen een fijn huis hebt, maar er – op het moment dat je dat wilt – ook nog meer uit kunt halen? Kansen dus. Kansen zijn geweldig. En je vindt ze hier. Ga tijdens je bezichtiging eens in de woonkamer zitten. Liefst op de stoel bij de televisie. Kijk dan eens naar de keuken. Dan zie je de ruimte die je hebt in het huis. Wellicht zie je dan ook meteen wat er gebeurt als je de keuken helemaal open maakt. Een kans. Hetzelfde geldt voor een vaste trap naar de zolder en een nok verhogende dakkapel, zoals de mensen op de hoek van de straat die ook hebben laten zetten. Kansen op meer. Het hoeft allemaal niet direct, maar er zit dus nog behoorlijk wat rek in het huis.
Snel thuis
Een echt mooie kans betekent natuurlijk ook dat je niet veel hoeft te doen als je dat niet wilt. Misschien heb je helemaal geen zin om uitgebreid te klussen. Dan is het lekker om te weten dat het huis keurig netjes is onderhouden. Je kunt natuurlijk helemaal los gaan met de keuken, de IJsselsteentjes tegen de muren en andere zaken, maar je kunt ze ook laten voor later. Gezellig is het, ook door de indeling, toch al. Je zit prinsheerlijk in de woonkamer doordat je tegenover een school woont waar ’s avonds niemand komt. Super relaxed. Aan de achterzijde wonen je buren een eindje verderop, zodat je daar ook meer dan voldoende privacy hebt. Terwijl je tijdens je bezichtiging in de woonkamer zit, voel je je wellicht al snel thuis. Omdat je weet dat je hier in de roos schiet.
Locatie is alles
Je kunt aan je huis blijven veranderen wat je wilt. Het enige waar je niets aan kunt doen, is de locatie. Dan is het fijn om te weten dat het ook wat dat betreft dik voor elkaar is in je nieuwe thuis. Geen echte overburen dus en in je tuin op het westen zit je ook lekker rustig. Met een weldadige hoeveelheid zon. Alles om te genieten, ook omdat je vlak bij het bos en de sportvelden woont. Je hebt de supermarkt bij de hand en binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Waalwijk. Er is altijd voldoende parkeerruimte in de straat, om het helemaal af te maken.
Fantastische kans
Eikenlaan 22 staat te koop. De vraagprijs is 300.000 euro en dat is niets minder dan een fantastische kans. Stel je eens voor dat dit je eerste eigen thuis is…dan ben je toch een mooie mazzelaar? Ale ruimte die je nodig hebt en kansen om nog meer te maken. Lekker rustig wonen met een fijne plek in de zon. Een prachtige locatie voor kinderen en eigenlijk alles waarop je hoopte, met wellicht nog wat extra’s. Ga snel kijken, loop eens rond en neem vooral ook dat moment in de woonkamer. Dan weet je dat je deze niet wilt laten lopen. Veel plezier!
Algemeen:
- Voortuin is eigendom van gemeente Waalwijk;
- Eikenhouten visgraatvloer op de begane grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas (behoudens de voordeur);
- In 2023 is de berging voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas;
- In 2021 is de CV-ketel (eigendom) vernieuwd;
- In 2022 is spouwmuurisolatie aangebracht;
- Alle plafonds zijn in 2000 vernieuwd en het platte dak in 2017;
- De tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken, op deze verdieping kun je middels een vaste trap een extra (slaap)kamer en meer m² wonen creëren;
- Gelegen nabij en op loopafstand van het Lido en de Drunense duinen;
- De tuin is 6,5m x 10m en gelegen op het westen;
- De woning is gelegen nabij een winkelcentrum en op steenworpafstand van twee basisscholen;
- Aanvaarding in onderling overleg.
Interesse in deze uitgebouwde middenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
389 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
99 m2
Perceel oppervlakte
139 m2
Inhoud
389 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2021
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
64 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden