Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
In Zanddonk-Zuid gelegen geschakelde twee-onder-één-kap woning met oprit, garage, vijf slaapkamers en een brede en diepe privacyvolle achtertuin met altijd zon.
De luxe hebben om keuzes te kunnen maken.
Zodra je de drempel van je voordeur overloopt, wil je het gevoel hebben dat alles klopt. Dat je je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Dat is ongetwijfeld hoe je denkt over je nieuwe huis. Over je nieuwe thuis. Je wilt de ruimte hebben om te kunnen doen en laten wat je wilt en de rust om je gewoon te kunnen concentreren op de fijne dingen van het leven. Je gunt jezelf een eenvoudige verhuizing en hebt al die dingen natuurlijk liefst op een mooie locatie. Dat kan nu, want Erik Herfststraat 10 in Waalwijk staat te koop. De twee-onder-een-kapwoning met energielabel A geeft je alles voor het leven zoals je dat voor jezelf ziet.
Ruimte om te kunnen kiezen
Thuis heb je natuurlijk de ruimte om alles te kunnen doen wat je wilt. Je treft het, want je nieuwe thuis is nog ruimer dan je in eerste instantie al zou denken. Dat geeft de luxe om keuzes te maken. Neem de vier slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde niet alleen heerlijk ruim is, maar ook nog eens flink hoog en daarmee behoorlijk indrukwekkend. Zeker ook met de fraaie ingebouwde garderobekast die erin staat. Daarnaast is er nog een studeerkamer, die je bereikt via een van de slaapkamers.
In de woonkamer heb je juist de ruimte om samen te zijn. Samen met je gezin of met een flink aantal bezoekers. Allemaal geen enkel probleem. De grote glaspartijen laten het alleen nog maar wat ruimer lijken.
Eenvoudige verhuizing
Je hebt vast helemaal geen zin om veel te moeten klussen om je thuis te voelen. Ook wat dat betreft zit je hier op rozen. De huidige eigenaren hebben alles keurig onderhouden en de afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Super netjes. Zo heb je een mooie basis om het thuis op te bouwen dat bij jou past. Zelfs de zonnepanelen liggen al op het dak en ze werken zo goed dat je de energiekosten lachend afrekent.
Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Gewoon, om alle indrukken even op je in te laten werken. Kijk meteen nog eens goed om je heen. Naar de keuken en de woonkamer, maar vooral ook even naar buiten. Dan zie je hoe rustig het is in de buurt. Dat je hier gewoon lekker je ding kunt doen zonder je gestoord te voelen. Dan weet je vast ook direct dat je eigenlijk alleen jouw spullen hoeft binnen te zetten om je op je plek te voelen. Wellicht kun je, daar aan die tafel, meteen de verhuiskaarten gaan schrijven.
Je van niemand iets aantrekken
“We hebben een tuin op het noorden, maar hij is zo diep dat we de hele dag wel ergens de zon hebben. In de zomer blijven we zelfs lekker tegen het huis aan zitten, in de schaduw.” Ook hier: kunnen kiezen. Je woont bovendien op een ideaal stukje in de straat. Zowel aan de voor- als de achterzijde heb je vrij zicht. Dat betekent dus ook dat niemand naar jou kijkt. Alle privacy van de wereld, voor het echte gevoel van thuis. De tuin is heerlijk groen en geeft je plek genoeg voor bijvoorbeeld een flink zwembad. Of voor wat dan ook. Je hebt er de ruimte en de rust om je alleen maar te hoeven richten op genieten.
Je nieuwe thuis staat bovendien op een prachtige plek in Waalwijk waar kinderen lekker vrij kunnen opgroeien. Auto’s rijden er alleen als de bestuurders er hun bestemming hebben en er is ruimte genoeg om te parkeren. Je hebt bovendien een eigen oprit en ook nog een ruime garage. Je woont vlak bij de Loonse en Drunense Duinen en toch ook dicht bij de voorzieningen in Waalwijk. Zo heb je dus het beste van twee werelden. Precies zoals je dat graag wilt in het huis dat je je thuis noemt.
Stoppen met zoeken
439.000 euro. De vraagprijs voor Erik Herfststraat 10 in Waalwijk. Voor het lekkere gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor direct echt thuis zijn en je iedere dag weer een beetje verbazen over de hoeveelheid ruimte. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen nabij de Loonse en Drunense Duinen;
• Beschikt over een oprit en garage;
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat en een eigen parkeerplaats op de oprit en garage;
• Privacyvolle achtertuin van 14x8,5m op het noorden;
• Woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas HR+;
• Voorzien van vijf slaapkamers;
• CV-ketel van Remeha uit circa 2012;
• Voorzien van elektrische rolluiken;
• Beschikt over een glasvezelkabel aansluiting;
• Meterkast is v.v. 6 groepen + krachtstroom + 2x aardlekschakelaar
• Schilderwerk aan de achterzijde is in 2021 uitgevoerd, aan de voorzijde in 2023;
• Voorzien van 16 zonnepanelen;
• Beschikt over een energielabel A;
Wil je deze tweekapper bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk en wij plannen graag een afspraak met je in.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
116 m2
Inhoud
443 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
116 m2
Perceel oppervlakte
228 m2
Inhoud
443 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2012
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
119 m2
Positie
Noord
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Kwaliteit dak
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden