Skip to content
Verkocht o.v.

Frederik Hendrikpark 37

5171 ES Kaatsheuvel
€ 345.000,- k.k.
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Perceel oppervlakte
144 m2
Woonoppervlakte
108 m2
Aantal slaapkamers
3

Beschrijving

Ruime, uitgebouwde tussenwoning voorzien van drie slaapkamers (vierde kamer is op de 2e verdieping mogelijk), ruime badkamer en diepe tuin gelegen op het oosten.

Je nieuwe huis. Misschien is het je eerste eigen plek, of wil je jezelf er een nieuwe kans geven. Je gaat natuurlijk het liefst meteen voor de hoofdprijs. Voor ruimte en rust op een goede locatie. Voor een eenvoudige verhuizing ook. Te veel gevraagd? Nee hoor, nu niet meer. Frederik Hendrikpark 37 in Kaatsheuvel staat nu te koop. De woning is het thuis dat moeiteloos bij je past. Waar je je direct al helemaal op je gemak voelt.

Ruimte voor alles
“De woonkamer is, zeker door de aanbouw, lekker ruim en de keuken is een centrale plek in huis. Heel erg gezellig tijdens feestjes. De eettafel stond eerst bij de keuken, maar die hebben we verplaatst omdat we nog een stuk ruimte ‘over’ hadden.” Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier fijn samen bent. Om rustig te chillen of je bezoek te entertainen. Om met je kinderen te spelen of gewoon even de boel de boel te laten. En ook als je even een moment voor jezelf nodig hebt, tref je het. De vier kamers, verdeeld over twee etages, geven je er alle gelegenheid voor. Zo heb je ruimte voor samen en voor even alleen, precies zoals je dat zoekt in een echt thuis.

Plek voor nog meer
Als je het vermogen hebt om in kansen te denken, dan zie je vrij eenvoudig ook ruimte voor nog meer. Beeld je tijdens je bezichtiging eens een dakkapel in. Daarmee maak je nog meer ruimte. Of bedenk je eens wat het je oplevert als je de keuken helemaal open zou maken door de muur te vervangen door een stalen balk in het plafond. Het hoeft allemaal niet direct, maar je nieuwe thuis heeft wel de potentie om nog met je mee te groeien. Pure luxe.

Vanzelfsprekende gezelligheid
Je hebt natuurlijk ruimte nodig om te kunnen doen wat je wilt doen. Maar je zoekt meer dan alleen dat. De juiste sfeer, bijvoorbeeld. Bij binnenkomst kun je eigenlijk niet anders dan je direct op je gemak voelen. De gezelligheid in huis voelt als vanzelfsprekend. De keuken, de tuindeuren…allemaal voegen ze iets gezelligs toe. Ga tijdens je bezichtiging gewoon eens aan de bar in de keuken staan. Neem daar een moment om elkaar in de ogen te kijken en nog eens goed door de woonkamer heen te kijken. Dan voel je vast wel hoe eenvoudig je van dit huis je thuis maakt. Dan zie je die gezellige zomerzondagmiddag voor je, met de barbecue in de tuin, vrienden over de vloer en je nergens druk over maken.

Alles is bovendien keurig netjes onderhouden. Grote klussen hoef je dus niet uit te voeren voordat je kunt verhuizen. Misschien wil je wat dingen aanpassen naar je eigen smaak. Schilderen bijvoorbeeld, om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Gekker hoeft het niet. Daarna zet je gewoon je meubels en andere spullen binnen en het is alsof je nooit ergens anders hebt gewoond.

Ideale locatie
Dat fijne thuis staat natuurlijk op de juiste plek. Ook wat dat betreft zit je hier gebakken. “In de zomer zetten we onze jacuzzi buiten en dan zitten we daar ongestoord. Het is hier heerlijk rustig en we hebben alle privacy die we nodig hebben.” Toch woon je vlak bij het centrum van Kaatsheuvel, maar dan een beetje verstopt. Mensen komen alleen in je straat als ze er echt moeten zijn. In je woonkamer zit je ook prinsheerlijk, want de woningen tegenover je staan haaks op jouw huis. En om het helemaal af te maken, is er altijd voldoende parkeerruimte. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben?

Je kans grijpen
345.000 Euro. De vraagprijs voor Frederik Hendrikpark 37 in Kaatsheuvel. Voor dat bedrag koop je de plek waar je thuiskomt en echt jezelf kunt zijn en de ruimte hebt om nog meer thuis voor jezelf te maken. Waar je bovendien zonder moeite naartoe kunt verhuizen en de privacy hebt om lekker je gang te kunnen gaan. Ga gewoon eens kijken. Maak een afspraak, loop een rondje en je weet het: dit is het. Neem alles goed in je op en pak dat moment in de keuken. Aan het eind van de rondgang weet je dan dat je de verhuiswagen alvast kunt bellen, omdat je hier alles hebt gevonden. Dat dit de kans is die je wilt grijpen. Veel plezier!

Algemeen:
- De woning is voorzien van drie slaapkamers (met een optie tot vier);
- Voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond (behoudens het toilet);
- Het dak van de aanbouw is in 2022 vernieuwd;
- De badkamer is in 2016 vernieuwd;
- De keuken is in 2016 vernieuwd;
- Diepe, privacyvolle achtertuin gelegen op het oosten mét achterom;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel D;
- Aanvaarding is in overleg.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
375 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
144 m2
Inhoud
375 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2011
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Box
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt