Skip to content
Verkocht

Grotestraat 276

5142 CC Waalwijk
€ 350.000,- k.k.
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1955
Perceel oppervlakte
226 m2
Woonoppervlakte
95 m2
Aantal slaapkamers
3

Beschrijving

In het centrum gelegen half vrijstaande woning met een multifunctionele ruimte, garage, drie slaapkamers en een patiotuin op het zuiden.

Alles kunnen maken wat je kunt bedenken
“Als je niets meer te wensen overhoudt, dan wordt je leven maar saai.” Mensen willen graag ruimte voor verbetering overhouden om tevreden te blijven. Maar stel dat het over je huis gaat? Dat je daar alles hebt waar je ooit op durfde te hopen? Dan heb je gewoon midden in de roos geschoten. Dat huis, waar je de ruimte hebt om echt alles te maken wat je kunt bedenken, is er nu. Grotestraat 276 in Waalwijk staat te koop. Ga kijken, neem je inbeeldingsvermogen mee en niets is meer onmogelijk…

De huidige bewoners kochten hun huis uit 1933 zo’n 22 jaar geleden. “We zochten een huis met een eigen werkplaats en dit had alles wat we zochten. We wonen hier nog steeds fijn en op een mooie plek. Toch zijn we toe aan een volgende stap. We hebben al deze ruimte niet meer nodig. ”Je ziet nu vast de kans die je alleen maar even hoeft op te rapen. Een kans uit duizenden ook, op het huis waarvan je het thuis kunt maken waarover je nu misschien niet eens durft te dromen.

Een plek voor alles
Thuis kun je lekker je gang gaan. Dat is hier ook zeker het geval. In de woonkamer en de ruime keuken heb je de ruimte om fijn samen te zijn. De houtkachel maakt het ook nog eens erg gezellig. En stel je eens voor dat je de keuken helemaal openmaakt. Misschien wel meteen met openslaande deuren naar de binnentuin. Dan kun je helemaal je gang gaan.

Op de bovenverdiepingen heb de ruimte om je terug te trekken als je dat wilt. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan de grootste lekker ruim is en die aan de achterzijde van het huis een eigen dakterras heeft. Voor alles een eigen plek dus. Gezellig samen of even alleen. Thuis moet het beide kunnen. En daar houdt het niet op…

En dan nog plek voor…wat je maar kunt bedenken
Wat als alles dat je wilt, zomaar kan? Dat je nieuwe thuis de plek is waar je het allemaal kunt maken? Misschien kun je de mogelijkheden nog moeilijk inschatten. Maar stel je eens voor dat je een eigen bedrijf hebt. Een nagelstudio of een kapsalon. Of wat groter, een klusbedrijf waarvoor je en opslagruimte nodig hebt en een kantoor. Kan allemaal! In het gebouw achter je huis. Je moet het alleen even kunnen en willen zien.

Ga snel eens kijken. Dan zie je dat de mogelijkheden bijna eindeloos zijn. Je hebt alleen wat inbeeldingsvermogen nodig. Om te zien dat je het kunt maken. Mantelzorg aan huis? Geen enkel probleem. Oudere kinderen die nog niet de deur uit kunnen maar wel privacy willen? Gewoon doen! Een eigen B&B middenin Waalwijk? Moet kunnen. Een atelier aan huis? Ja hoor. Een combinatie van een aantal van die zaken zou ook nog kunnen. Omdat je de ruimte hebt om het te maken. Pure luxe…

De juiste plek
Soms heb je het eens wél allemaal. Met dit huis bijvoorbeeld. Het thuis uit duizenden, waar je alles van kunt maken, staat op een fantastische plek in Waalwijk. Hidden in plane sight, zogezegd. Op drie keer struikelen van de winkels, restaurantjes, cafés, het busstation en wat dan ook. Maar toch ook heerlijk rustig. Aan de achterzijde zit je lekker in de luwte. Je deelt een oprit met een aantal buren die leidt naar de achterkant van je bijgebouw en een eigen garage. Helemaal af. In de ommuurde tuin heb je wel de zon maar geen last van wonen in het centrum. Het beste van twee werelden dus.

De kans om niet te laten lopen
350.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Grotestraat 276 in Waalwijk. Voor de ruimte om te kunnen maken wat je wilt. Op een fantastische locatie. Ga vooral eens kijken. Die ene bezichtiging geeft je de wetenschap dat dit het huis is waar je het leven leidt zoals je dat voor jezelf ziet. Dat je er alles kunt hebben waar je ooit op hoopte, met nog flink wat meer. De ronde door de woning laat je zien dat dit huis het thuis is waar jij heel erg trots op bent en dat je graag deelt met je vrienden en familie. Dat dit dus de kans is die je niet wilt laten lopen. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het centrum van Waalwijk;
• Pationtuin van 5,8x4,6 op het zonnige zuiden;
• Beschikt over drie slaapkamers;
• Grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Woning en bedrijfsruimte hebben beiden een eigen meterkast, als ook een eigen CV-ketel;
• Cv-ketel in de woning is van het merk Vailant HR solide ui 2009, in de bedrijfsruimte een CV-ketel van Remeha uit 2006/2007;
• Voorzien van een extra ruimte van 130m² gelegen achter de woning;
• Bestemming is gemengd, mogelijkheden voor dubbele bewoning dan wel mantelzorg; mits goedkeuring vanuit bevoegd gezag;
• De woning beschikt grotendeels over rolluiken;
• In de woning is een houthaard aanwezig welke zorgt voor bij- en sfeerverwarming;
• Het open haard kanaal is in ca. 2015 geheel vervangen;
• Vloerverwarming ter plaatse van de leistenen vloer op de begane grond van de woning;
• Het platte dak van het bijgebouw is vernieuwd in ca. 2013;

Wil je deze half vrijstaande woning met een multifunctionele ruimte bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
290 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Halfvrijstaande woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Overdracht
Woonoppervlakte
95 m2
Perceel oppervlakte
226 m2
Inhoud
290 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2009
Buitenruimte
Tuin
Patio atrium
Hoofdtuin
Patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
27 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt