Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Keurig onderhouden en deels uitgebouwde eindwoning met drie slaapkamers (optie tot vier), gelegen op een rustig en kindvriendelijk autovrij plein met ruime voortuin.
Je nieuwe huis. Je nieuwe huis moet vooral je nieuwe thuis zijn. Het moet de plek zijn waar je je direct op je gemak voelt, waar je de ruimte hebt om je gang te gaan zonder concessies te hoeven doen. Het moet bovendien de plek zijn waar je gewoon rustig je gang kunt gaan. Al die dingen komen samen in Henk Badingspark 8 in Waalwijk. Het mooiste? Deze woning staat nu te koop. Een buitenkansje dus, als je snel bent.
Veel thuis
Je wilt natuurlijk voldoende bewegingsvrijheid hebben in je nieuwe thuis. Wellicht ben je een beetje verbaasd over de hoeveelheid ruimte in de woonkamer, wanneer je voor het eerst binnenkomt. Je krijgt nog meer dan je al vermoedt wanneer je voor de deur staat. Heerlijk veel plek, ook in de keuken, en veel licht waardoor alles nog wat ruimer lijkt. “We hebben gekozen om alles meer open te maken. Zo hebben we en meer ruimte en meer licht in de kamer. We wonen hier niet voor niets al 47 jaar erg fijn.” De woonkamer is de plek waar je alles hebt om gezellig samen te zijn.
Boven heb je, verdeeld over twee verdiepingen, drie slaapkamers en daarmee juist een fijne eigen plek voor iedereen. Omdat een mens op zijn tijd ook eens de behoefte heeft om zich terug te trekken. Meer dan ruimte genoeg om alles te doen wat je kunt verzinnen. De tweede etage kan ook een fantastische plek zijn om rustig te werken. Of voor je hobby, als speelplek voor je kinderen of om logés te laten slapen. Alles kan, als je er de ruimte voor hebt.
Echt thuis
Je wilt je natuurlijk ook snel thuis voelen in je nieuwe huis. Ook dat hoeft geen enkel probleem te zijn. De indeling en de omgeving maken het al een gezellige plek. Misschien wil je gaan schilderen, om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Alles kan natuurlijk, maar echt gek hoef je het niet te maken. Alles is keurig onderhouden. “In 2021 hebben we de keuken en de badkamer nog helemaal aangepakt. Eigenlijk zijn we altijd wel bezig geweest in ons huis om het netjes en naar onze smaak te houden.” Dat zie je. Met wat nieuwe kleuren en jouw eigen spullen in het huis, is het alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Dan hang je prinsheerlijk op je bank, nodig je vrienden uit voor een gezellige avond met spelletjes of wat dan ook. Dan weet je gewoon dat je het helemaal voor elkaar hebt en voel je je direct echt thuis.
Maar er is natuurlijk nog wel wat ruimte. Neem de tweede etage. Stel je tijdens je bezichtiging eens voor dat je daar een dakkapel plaatst, en misschien een wandje om een voorzolder en een slaapkamer te maken. Dan heb je helemaal een fantastische ruimte. Zo heeft je nieuwe thuis dus ook nog de potentie om met je mee te groeien, mochten je wensen ooit veranderen. Zodat jij ook alles hebt om er bijna een halve eeuw gelukkig te zijn.
Ideale plek
De tuin op het noorden is groot genoeg om toch lekker veel zon te hebben. Maar ook een fijne plek in de schaduw als het warm wordt. In de zomer zet je de schuifpui open en haal je het lekkere weer naar binnen. Ideaal. Auto’s kunnen aan de voorkant niet komen, maar op het grasveld kunnen kinderen wel fijn en veilig spelen. Heel erg relaxed dus allemaal. Je woont bovendien op de beste plek in het park, met een lekker uitzicht over het groen en haaks op andere woningen, zodat niemand echt naar binnen kijkt. Om het helemaal af te maken, staat de eindwoning ook nog eens op een mooie plek in Waalwijk, dicht bij zo’n beetje alles. Zo heb je ook nog het gemak van een echt fijn thuis. Het beste van twee werelden.
Met je neus in de boter
Henk Badingspark 8 in Waalwijk kan zomaar jouw nieuwe huis zijn. De vraagprijs is 325.000 Euro. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een eindwoning. Je koopt er bijvoorbeeld vrijheid voor. Vrijheid met de ruimte die je hebt en die je leven prettig maakt. Doe jezelf een plezier en ga snel kijken. Neem tijdens je bezichtiging een moment op de tweede etage om je die dakkapel voor te stellen. En ga eens op de bank zitten om door het raam naar buiten te kijken. Dan weet je dat je hier met je neus in de boter valt. Veel plezier!
Algemeen:
- Gelegen op een rustige, autovrije en kindvriendelijke locatie;
- Ruime voortuin met uitzicht op het speelplein;
- Keuken, badkamer én toilet zijn in 2021 gerenoveerd;
- De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers;
- 1e verdieping is strak gestuct in 2022;
- De woning is voorzien van rolluiken, HR++glas en dubbel glas;
- De CV-ketel is eigendom en in 2021 vernieuwd;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur maart/april 2024.
Wil je deze woning bezichtigen of heb je vragen? Contact ons kantoor in Waalwijk. Wij staan je graag te woord.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
116 m2
Inhoud
395 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
116 m2
Perceel oppervlakte
206 m2
Inhoud
395 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2021
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
54 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden