Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht o.v.
Beschrijving
Welkom bij deze prachtige, goed onderhouden woning gelegen in de sfeervolle Hyacintstraat, een rustige en gewilde woonstraat grenzend aan het levendige Molenbochtplein. Deze ruim opgezette woning heeft door de jaren heen een aantal smaakvolle verbouwingen ondergaan, wat resulteert in een perfecte combinatie van moderne gemakken en huiselijke charme.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte doch sfeervolle hal, welke toegang biedt tot het toilet en de trap die leidt naar de eerste verdieping. De ruime, strakke woonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer, straalt een warme ambiance uit en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken in stijl, compleet met een hoekopstelling, gasfornuis, magnetron, en een oven. Het granieten blad zorgt hierbij ook weer voor de juiste uitstraling die volkomen past bij de algehele sfeer in huis.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een enkele wastafel met fontein, ligbad, tweede toilet en de douche. De grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde en de twee andere slaapkamers beschikken over een prachtige houten vloer en de derde slaapkamer beschikt over een net hoogpolig tapijt.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de compleet gerenoveerde én geïsoleerde tweede verdieping v.v. 2 dakkapellen. De voorzolder herbergt de combi-ketel (bouwjaar 2023), boiler en een handige wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, met dubbele dakkapel (geplaatst in 2021) die niet alleen extra ruimte toevoegt, maar ook zorgt voor een aangename lichtinval. Daarnaast is deze kamer v.v. een op maat gemaakte kastenwand en eigen wastafel met ombouw.
Tuin
De voortuin van de woning is elegant aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders, terwijl de achtertuin een betegeld terras heeft met een groen accent van een kunstgrasmat. Een vrijstaande stenen berging biedt handige opslagruimte, compleet met een houten overkapping met gezellige houtkachel.
Algemeen
- Gelegen aan rustige gewilde straat in een rustige gezinsvriendelijke omgeving;
- Gelegen in de nabijheid van verschillende voorzieningen;
- Royale woning welke beschikt over veel lichtinval en strakke wanden en plafond en diverse authentieke elementen zoals bijvoorbeeld: glas-in-lood, origineel tegelwerk, trapleuningen etc.;
- Woning beschikt over vier slaapkamers;
- 2 x dakkapel op de tweede verdieping (2021);
- Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping;
- Dak is onlangs vernieuwd en geïsoleerd -incl zijgevels in- 2023 (pannen, tengels, panlatten);
- Deels HR++, HR en dubbele beglazing;
- CV-ketel bouwjaar 2023;
- Energielabel C: laag energieverbruik (energierapport op te vragen via makelaar).
Deze woning op een toplocatie biedt het beste van twee werelden: een rustige en gezinsvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik waaronder het stadscentrum Tilburg. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
111 m2
Inhoud
394 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1915
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
111 m2
Perceel oppervlakte
163 m2
Inhoud
394 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2023
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden