Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Volledig uitgebouwde, opgebouwde, ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige straat, voorzien van maar liefst vier royale slaapkamers, twee dakkapellen, ruime garage met oprit en vrij gelegen tuin met overkapping.
Je denkt natuurlijk regelmatig aan je nieuwe huis. Je ziet er in je hoofd vast je kinderen opgroeien en jezelf een zorgeloos leven leiden. Je ziet hoe je lekker veel ruimte hebt en mogelijkheden om nog meer te maken als je dat wilt. Jacob Catsstraat 9 in Waalwijk staat nu te koop. Laat dat nu net de twee-onder-een-kapwoning zijn waar je het allemaal vindt, met nog wat fraaie bonussen. Ga maar eens na…het huis, een echt thuis, geeft je onder andere:
• Ruimte en ruimte voor nog meer
• Een eenvoudige verhuizing en de sfeer van een echt thuis
• De rust en vrijheid om ongestoord je gang te gaan
• Een lekkere plek in de zon én in de schaduw
• Dichtbij alles dat Waalwijk fijn maakt
Voor alles een plek
Thuis kun je natuurlijk lekker je gang gaan. Dat is hier ook zeker het geval. In de woonkamer en de fraaie keuken heb je de ruimte om fijn samen te zijn. Gewoon om lekker te ontspannen met een film of een serie, maar ook om bezoek te entertainen, lekker met je kinderen te spelen of wat dan ook. Ruimte voor gezelligheid. Op de bovenverdiepingen heb je juist allemaal een fijne plek voor jezelf. De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee etages. Wanneer je de grootste kamer voor het eerst binnenloopt, valt je mond misschien een klein beetje open. Het woord ‘royaal’ was nog niet vaak zo op zijn plek. Je fantasie slaat vast een klein beetje op hol wanneer je er staat…
Je nieuwe thuis heeft al veel plek, maar er is toch nog ruimte voor meer. Je zou de keuken helemaal open kunnen maken en bij de woonkamer kunnen trekken. Dat hebben andere mensen in de straat ook gedaan. Of je maakt een doorbraak naar de garage. Ook dat zou behoorlijk veel extra opleveren. Ruimte dus, met ruimte voor nog meer. Het hoeft niet, maar wie weet ooit. Zo kan je huis nog met je meegroeien als je wensen en behoeftes ooit veranderen.
Direct thuis
Misschien heb je helemaal geen zin in een grote verbouwing en wil je liefst gewoon zo snel mogelijk verhuizen. Dan is het fijn om te weten dat je nieuwe thuis gewoon klaar is voor je. De sfeer in de woonkamer is als die op de gezelligste pagina in het woonmagazine. Helemaal top. Ga tijdens je bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens om je heen. Naar de ruimte binnen, maar zeker ook door het raam naar de tuin. Dan zie je vast ontmoetingen met vrienden voor je. Gezellig aan tafel in de winter of buiten met de barbecue in de zomer. Alsof je je nooit meer ergens druk over hoeft te maken. Op dat moment kun je wellicht meteen de verhuiskaarten gaan schrijven. Nooit meer weg!
Ideale locatie
Dat fijne thuis staat natuurlijk op de juiste plek. Ook wat dat betreft zit je hier gebakken. In de tuin op het oosten heb je meer dan voldoende privacy en bovendien lekker veel zon. Zeker in het deel achter de garage, onder de fantastische overkapping. Daar zit je bovendien prinsheerlijk vrij, met alle privacy van de wereld. Je tuin is ook groot genoeg om kinderen te laten spelen.
Al die rust en ruimte heb je bovendien op een mooie plek in Waalwijk. Je hebt de sportvelden om de hoek, de supermarkt, een speeltuintje en de bushalte vlakbij en zelfs het centrum van Waalwijk en het Lido op loopafstand. De straat is lekker rustig door het eenrichtingsverkeer. Mensen komen er ook niet als ze er niet hoeven te zijn. Om het helemaal af te maken, heb je altijd ruimte om te parkeren op je eigen oprit. Wie zei dat je het niet allemaal kunt hebben?
Het thuis waarop je hoopte
Rust, verrassend veel ruimte en meteen het juiste gevoel. Jacob Catsstraat 9 in Waalwijk staat nu te koop, voor 425.000 euro. Ga vooral eens kijken. Laat het heerlijke gevoel van zorgeloos leven in en rondom het huis je overtuigen van het feit dat je nergens anders het thuis vindt waar je zo lekker je gang kunt gaan als hier. Neem de tijd en beeld je – terwijl je aan de eettafel zit - eens in hoe jij hier zou wonen. Dan kun je bijna niet anders dan concluderen dat dit het is. Dat dit het thuis is waar je op hoopte. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is voorzien van vier royale slaapkamers;
- In 2019 is de badkamer vernieuwd;
- Aan de achterzijde van de woning heb je vrij uitzicht;
- De woning is gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen;
- Voorzien van ruime garage en oprit;
- Beschikking over een uitbouw, opbouw én twee dakkapellen;
- De woning heeft een definitief energielabel C;
-Aanvaarding in onderling overleg.
Wil je deze nette twee-onder-één- kap woning bezichtigen of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
520 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
211 m2
Inhoud
520 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2007
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
76 m2
Positie
Oost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden