Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Modern afgewerkte en goed geïsoleerde woning gelegen in het populaire Besoyen met drie slaapkamers (optie tot vier), acht zonnepanelen en een nette achtertuin met berging en achterom.
Nog meer dan waarop je hoopte.
Je nieuwe huis. Je nieuwe huis moet alles hebben voor het fijne leven dat je jezelf gunt. Je wilt jezelf laten verrassen en liefst nog wat meer krijgen dan waarop je nu hoopt. Je wilt je op je gemak voelen en de wetenschap hebben dat je alles voor elkaar hebt. Dat kan nu! Krayenhofflaan 23 in Waalwijk staat nu te koop. De woning met nog meer dan je al zou vermoeden. Het is het huis waar je in een handomdraai echt jouw thuis van maakt. Waar je, bewezen, heel lang gelukkig kunt blijven.
Ruimte voor alles
Buiten zie je eigenlijk niet hoe ruim je hier kunt wonen. Zeker de woonkamer is heel erg fijn. Daar heb je alle ruimte om samen te zijn. Het feit dat de kamer ook breder is dan in andere huizen, geeft je nog extra keuzemogelijkheden in de indeling. De ideale plek voor samen. Boven heb je juist een fijne eigen plek voor iedereen. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een heerlijk ruime kamer op zolder. Zo kan iedereen zich dus ook even terugtrekken als hij daar behoefte aan heeft. Lekker samen of even alleen. In een echt thuis kun je kiezen.
Direct thuis
Thuis is waar je iedere dag het gevoel hebt dat je je nergens druk over hoeft te maken. Dat begint natuurlijk al bij de verhuizing. Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dat hoeft hier ook niet, want alles is keurig netjes onderhouden. Misschien wil je een nieuw kleurtje op de muren. Dan haal je wat kwasten en verf. Gekker hoef je het echt niet te maken. Daarna zet je je meubels binnen en pas je de sfeer aan jouw eigen smaak aan met jouw spullen. Heel erg eenvoudig. Dan ga je op je bank zitten en voel je je thuis. Dan zet je de tuindeuren open en kun je bijna niet anders dan het gevoel hebben dat je echt mazzel hebt.
Vrijheid
Je hebt natuurlijk behoorlijk wat noten op je zang als het gaat om je nieuwe huis. Zeker ook over de plaats waarop dat huis staat. Met je nieuwe thuis schiet je in de roos. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even op de bank zitten en kijk dan eens door het raam naar buiten. Dan zie je….vrijheid. Een fijn en weids zicht en niemand die terugkijkt. Tel daarbij op dat je nieuwe thuis in een heerlijk rustige buurt staat en je weet dat je goed zit. Besoyen heeft een vriendelijk dorps karakter en alle voorzieningen in de buurt. Fiets vijf minuten en je staat in Waalwijk-Centrum. Je hebt er speelplekken, een basisschool, sportvelden in de buurt en gewoon alles voor een lekker leven.
Stoppen met zoeken
335.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Krayenhofflaan 23 in Waalwijk. Voor alle ruimte die je nodig hebt en de eenvoudige verhuizing die anderen ook wel zouden willen. Voor een fijne sfeer en een lekker uitzicht. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien hoe snel je je hier thuis voelt. Wellicht weet je al voordat je alles helemaal hebt gezien dat dit de plek is die het allemaal heeft. Waar je nog meer vindt dan waarop je hoopte. Dan weet je direct dat je je zoektocht naar een nieuw huis kunt stoppen. Omdat je hier je nieuwe thuis hebt gevonden. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen in het populaire Besoyen;
• Voorzien van een eiken houtenvloer die recent nog opgeschuurd is;
• Alle wanden beneden zijn gestuct en in 2019 zijn de binnendeuren vernieuwd;
• In 2023 is de trap vernieuwd alsmede de inloopkast;
• De moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en op maat gemaakt houten badmeubel;
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 8x5,3m gelegen op het noorden met altijd zon in de zomer;
• Beschikt over drie slaapkamers met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de zolder;
• Volledig voorzien van dubbelglas;
• CV-ketel is eigendom en in 2020 vernieuwd;
• In 2020 is airconditioning geplaatst;
• Voorzien van acht zonnepanelen;
• Het huidige energielabel is C, waardoor je momenteel €5000 extra hypotheek zou kunnen krijgen;
• Het energielabel is uit 2019, daarna zijn de zonnepanelen geplaatst. Het is zeer aannemelijk wanneer koper een nieuw label laat opstellen dat het een B-label wordt;
• Beschikt over veel lichtinval mede door de openslaande tuindeuren;
• Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde met ruime voortuin;
• Platdak op de dakkapel en berging zijn vervangen;
• Keuken is recent gedeeltelijk gerenoveerd;
• Aanvaarding is overleg, op korte termijn aanvaarden is bespreekbaar.
Wil je deze keurig onderhouden en moderne instapklare woning bezichtigen of heb je vragen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
362 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
102 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Inhoud
362 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
42 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden