Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Ruime, goed onderhouden en perfect geisoleerde (label A) twee-onder-één-kapwoning gelegen in een rustige, autoluwe straat, voorzien van drie slaapkamers, ruime berging, oprit en privacyvolle tuin op het westen.
Ruimte, rust, een lekkere sfeer. Alles hebben om echt thuis te zijn. Dat zijn ongetwijfeld de kernwoorden die passen bij je nieuwe huis. Je zoekt de plek waar je zelf graag bent en trots je bezoek ontvangt. Kortom: je hebt behoorlijk wat wensen. Dan is het extra mooi nieuws dat Louis Paul Boonhof 61 in Waalwijk nu te koop staat. Je hoeft alleen maar te gaan kijken om direct te weten dat dit het is. Dat deze twee-onder-een-kapwoning je alles geeft voor het leven dat je jezelf gunt én dat je er kansen hebt om nog meer thuis voor jezelf te maken.
De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren van de woning. “In 1998 kochten we het huis. Het was en is een heerlijke plek. Rustig en ruim met veel zon. In een prettige buurt en dicht bij zo’n beetje alles in Waalwijk. Toch gaan we nu voor een volgende stap.” Kijk eens aan. Zie je je kans? Vast wel, toch? Je kans op dat thuis met een oprit en een ruime berging. Op de tweekapper in een rustige straat waar je kinderen fijn kunnen opgroeien en je alles bij de hand hebt. Je ziet vast nu al wel dat je hier met je neus in de boter valt.
Vrijheid om keuzes te kunnen maken
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Dat is hier dik voor elkaar. De woonkamer is ruim genoeg om lekker te zitten of hangen en in de open keuken kun je ook alle kanten op. De woonkamer is mooi vierkant, zodat je je meubels steeds op een andere plek kunt zetten als je wilt. Zo heb je dus alles om fijn samen te zijn. Neem tijdens de bezichtiging even een moment om alles te laten bezinken en elkaar in de ogen te kijken. Ga even op de bank zitten en kijk ook eens naar buiten. Dan zie je het mooie zicht over de straat en meteen ook dat eigenlijk niemand terugkijkt. De overburen slapen aan de voorkant, dus jij hebt alle privacy die je je wenst.
Soms heb je ook even behoefte aan iets anders dan samen zijn. Op de bovenverdiepingen heb je een eigen plek voor iedereen. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn lekker ruim en de tweede etage is zelfs niets minder dan royaal. Zo heeft iedereen een plek om zich terug te trekken en houd je wellicht nog ruimte over voor andere dingen. Met zoveel kamers heb je de vrijheid om keuzes te kunnen maken. Alles kan in je nieuwe thuis. Je hoeft het alleen maar te kunnen verzinnen.
Ruimte met ruimte voor nog meer
Echt met je neus in de boter vallen is een prachtig thuis hebben en toch nog ruimte overhouden voor kansen. Precies dat is wat je hier krijgt. Stel dat je wensen in de loop der tijd veranderen en je nog meer ruimte zoekt. Stel je dan eens voor dat je een dakkapel plaatst op de tweede etage en een hok timmert om de ketel, de wasmachine en de droger. Beeld je tijdens je bezichtiging eens in wat een fantastische kamer je daar dan hebt.
Eenvoudige verhuizing
De sfeer in je nieuwe thuis is fijn. De rust op straat en om je heen maakt het de plek waar je al je zorgen moeiteloos van je af laat glijden. De woning is netjes onderhouden en heeft een energielabel A. De badkamer is fantastisch ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche én dubbele wastafel. Met een likje verf kom je al een heel eind. Dan ruikt alles nieuw en kun jij je schoenen uitschoppen om gewoon lekker te wonen en te genieten. Moeilijker hoeft het allemaal niet. Als symbool van dat genieten is er de omgebouwde berging. Beeld je tijdens je bezichtiging eens in wat je daarmee zou willen doen. Een hangplek voor jezelf of je kinderen. Een plek om thuis te werken of voor je hobby? Alles kan. Als je alles hebt gezien en dat moment op de bank neemt, dan weet je vast al wel dat dit het voor je is: de plek waar je echt thuis bent.
Vrijheid
“We wonen hier heerlijk vrij. In de achtertuin hebben we tot laat de zon en de garage van de achterburen zorgt dat we alle privacy hebben die we ons wensen. We hebben een fijne overkapping tegen het huis aan gemaakt en ook achter in de tuin hebben we een plek om te zitten. Ideaal en lekker rustig. De straat loopt dood en mensen komen hier alleen als ze er moeten zijn.” Toch woon je overal dichtbij. Het centrum, de sportvelden, scholen, de natuur en zelfs de snelweg die je Waalwijk uit leidt. De lusten dus van een goede locatie zonder de lasten die je er vaak bij krijgt. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben?
Je zoektocht staken
Louis Paul Boonhof 61 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs voor je nieuwe thuis is 450.000 euro. Voor ruim leven op een lekker rustige en toch centrale plek. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging geeft je een perfect beeld van de ruimte. Ga tegen het eind van je rondgang eens lekker op die bank zitten, kijk eens goed rond en je ziet dat dit alles is waarop je hoopte. Dan weet je direct ook dat je je zoektocht naar je nieuwe thuis kunt staken. Veel plezier!
Algemeen:
- Woning is voorzien van een definitief energielabel A, deze is geldig tot 2033;
- Ruime badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche;
- De tuin is gelegen op het westen, dus 's middags en 's avonds zit je lekker in de zon;
- De woning is voorzien van een ruime berging;
- De CV-ketel is in eigendom en geplaatst in 2016;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- De woning ligt in een rustige, doodlopende straat;
- In 2020 is de overkapping geplaatst;
- In 2016 is de tuin opnieuw aangelegd, de tuin is groen en voorzien van volop privacy;
- In 2023 is een nieuwe schutting geplaatst.
Wil jij deze nette twee-onder-één kapwoning bezichtigen of heb je vragen? Contact ons kantoor in Waalwijk, wij staan je graag te woord.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
470 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
120 m2
Perceel oppervlakte
221 m2
Inhoud
470 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2016
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
102 m2
Positie
West
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden