Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Verrassend ruime (176m²), uitgebouwde en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning voorzien van vier royale slaapkamers, vernieuwde badkamer en diepe tuin op het zonnige zuiden gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Meerdijk.
Je nieuwe huis is de plek waar je je niet druk wilt maken over de vraag of alles wel kan en past. Je wilt er gewoon ongecompliceerd genieten van de mooie dingen van het leven. Je nieuwe huis moet dus echt je nieuwe thuis zijn. Maasland 53 in Waalwijk staat nu te koop. De twee-onder-een-kapwoning maakt concessies iets van het verleden en geeft je alles om gewoon lekker ongestoord je gang te kunnen gaan. Een thuis uit duizenden, met weldadig veel ruimte en rust.
De huidige eigenaars wonen zevenentwintig jaar in hun huis en zijn nu klaar voor een volgende stap. “Het is hier natuurlijk nog steeds heel erg fijn en we weten wat we achterlaten, maar we willen graag gelijkvloers gaan wonen. We hebben alle slaapkamers inmiddels ook niet meer nodig.” Een nieuw avontuur dus, precies zoals jij dat ook zoekt. Het kan je onmogelijk moeite kosten om te zien hoe jij en de jouwen juist in deze woning en deze omgeving de plek vinden waar je het leven kunt leiden zoals je dat jezelf gunt: royaal en rustig, met altijd een plek in de zon of in de schaduw.
Lekker samen zijn
Je gunt jezelf natuurlijk ruimte. Ruimte om je vrij te kunnen bewegen. Wat dat betreft val je in deze woning met je neus in de boter. Dat zie je al bij binnenkomst in de hal. In de woonkamer kun je helemaal je gang gaan. “Wat een zaal. Dat was wat we dachten toen we hier voor het eerst binnenkwamen.” Je kunt er met gemak twee zithoeken inrichten, met altijd de open haard als het gezellige centrum van de kamer. Je hebt vast ongetwijfeld geen enkele moeite om te zien hoe je hier gezellig met je gezin bent. Of met een flink gezelschap tijdens een feestje, want ook daar heb je ruimte genoeg voor.
Een moment voor jezelf
Samen zijn is natuurlijk heel erg belangrijk in het huis dat je je thuis noemt. Maar op gezette tijden moet een mens zich ook even kunnen terugtrekken. De vier slaapkamers geven je een fijne plek voor iedereen. De badkamer op de eerste verdieping staat symbool voor het niet hoeven doen van concessies. Naast een toilet en een wastafel, heb je daar een diep, half-vrijstaand bad en een douche om jaloers op te worden.
Ruimte voor nog meer
Wie weet heb je in de toekomst nog meer wensen voor jezelf. Of misschien heb je een samengesteld gezin en op gezette tijden veel ruimte nodig. Dan is het fijn om te weten dat je nieuwe thuis nog kan meegroeien. Op de tweede etage bijvoorbeeld. Daar kun je van de grootste kamer vrij eenvoudig twee kamers maken en van de kleinste ruimte met een dakkapel dan zelfs nog een zesde slaapkamer.
En ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens naar de overkapping. Beeld je eens in wat er gebeurt als je besluit van die overkapping een aanbouw te maken en de keuken bijvoorbeeld over de hele breedte door te trekken… Fantastisch toch? Zo heb je dus al veel ruimte, maar ook ruimte voor nog meer.
Als iemand anders het werk heeft gedaan
Je nieuwe thuis is keurig netjes onderhouden, zelfs het schilderwerk is aan de binnen- en buitenzijde pas geleden nog gedaan. Een moeiteloze verhuizing dus. Met wat andere accenten maak je er het thuis van dat echt bij jou past. Waar je in de winter lekker bij de haard zit en ’s zomers heerlijk in het zonnetje. Waar niemand naar binnen kijkt en je zicht hebt op veel groen. Het kan alleen maar fijn zijn om te weten dat anderen al het werk al hebben gedaan. Dan kun jij je concentreren op dat waar het echt om draait: onbezorgd en lekker wonen. Laat alles eens goed op je inwerken tijdens dat moment aan de eettafel. Dan word je vast helemaal relaxed en voel je je wellicht meteen al thuis.
Oase van rust
Ook wat betreft de locatie schiet je in de roos. Je wandelt zo naar de ingang van de Loonse en Drunense Duinen, waar je je hond, je kinderen en jezelf lekker kunt uitlaten. Ook in de directe omgeving heb je lekker veel groen en meer dan voldoende ruimte. In de tuin op het zuiden zit je prinsheerlijk in de zon, maar je kunt ook kiezen voor de fraaie overkapping achterin, voor wat schaduw. Je woont in een oase van rust, waar je gewoon je gang kunt gaan zonder je van iemand iets aan te trekken. Je nieuwe thuis heeft, naast een eigen oprit, ook een ruime garage en daarachter nog een schuur. Ook daar zou je eventueel nog iets mee kunnen doen. Een eigen werkplek of praktijkruimte? Ga je gang. Alles kan.
Zelf beleven
Maasland 53 in Waalwijk staat te koop voor 589.000 Euro. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een twee-onder-een-kapwoning. Je koopt er een overdaad aan vrijheid voor. Vrijheid qua ruimte en vrijheid wat betreft de omgeving. Je koopt het gevoel dat je het allemaal helemaal prima voor elkaar hebt op de plek die je je thuis noemt. Ga vooral eens kijken. Een woning als deze kun je niet vangen in woorden, die moet je zelf beleven. Loop een ronde, neem dat moment aan tafel en stel je voor dat dit allemaal van je is. Dan weet je dat het je vanaf nu nergens meer aan ontbreekt.
Algemeen:
- De woning is voorzien van vier slaapkamers;
- Gelegen op een zeer gewilde locatie in de Meerdijk;
- De riante badkamer is in 2019 vernieuwd;
- In 2022 is een nieuwe voordeur geplaatst;
- De bitumen daken van de dakkapel en de aanbouw zijn recent vernieuwd;
- Voorzien van eigen royale oprit en ruime garage;
- Privacyvolle, diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- De woning heeft 12 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel B;
- Aanvaarding is op korte termijn, in overleg mogelijk.
Interesse in deze royale twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
176 m2
Inhoud
688 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
176 m2
Perceel oppervlakte
344 m2
Inhoud
688 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
1998
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
94 m2
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden