Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Ze komen niet vaak op de markt, zulke pareltjes, en dan ook nog eens compleet gerenoveerd (2021) én op een toplocatie gelegen. Het betreft een statig, karakteristiek herenhuis uit de jaren ’30 van ca. 870 m3 op een perceel van ruim 500 m2. Het Besterdplein met zijn voorzieningen, het stadscentrum, de volop in ontwikkeling zijnde Spoorzone en uitvalswegen bevinden zich alle in de directe omgeving.
Begane grond: Via voortuin naar het portiek met zeer fraaie entree en vestibule, origineel tegelwerk alsmede glas-in-lood. Via de vestibuledeur naar een ruime authentieke gang met trapopgang, paneeldeuren en visgraat- vloer. De gang geeft toegang tot de trapkast met uitgebreide vernieuwde elektra- en gasmeters, de woonkamer, keuken en de ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is eveneens voorzien van pvc visgraat vloer, erker met glas in lood, stalen en suite deuren, inbouw gashaard, openslaande tuindeuren vanuit de keuken. De luxe op maat gemaakte en uitgebouwde keuken is voorzien van een marmeren blad, inbouw koffiemachine en combitrom (Miele) wijn klimaatkast (Liebherr) een quooker t.b.v. heet en koud water, vaatwasser, koelkast/vriezer (Miele) en een Bora kookplaat met integreert afzuigsysteem. Daarnaast is er een zeer royale hoge doorkijk naar de eerste verdieping wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Ook de grote raampartijen geven een zeer fraai uitzicht op de ruime tuin! Via de keuken bereikt u de bijkeuken.
Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot 4 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De eerste verdieping beschikt over paneeldeuren, glas in lood, erker en trap balustrade. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd, de overige twee zijn aan de achterzijde gelegen. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat.
Tweede verdieping: Dé ''eye-catcher'' van deze instapklare woning is toch wel de zolder-loft! Deze van oorsprong open zolder is ingedeeld tot een volledig zelfstandige woonetage met veel Velux vensters. Zo is er o.a. de beschikking over een grote woonruimte, op maat gemaakte kastenwanden en de zeer luxe uitgevoerde 2e badkamer welke onder andere voorzien van vloerverwarming, inloop stort douche, apart toiletgedeelte en wastafel met dubbele ingebouwde kranen. De verdieping is volledig voorzien van visgraat vloer, balken en spanten zijn prachtig in het zicht behouden en de volledige kap is uiteraard geïsoleerd en v.v. van strak stucwerk.
Buiten: Grote geïntegreerde inrijpoort met laadvoorziening t.b.v. de auto. Deze kan relatief eenvoudig dichtgemaakt worden waardoor er een ruime garage ontstaat. Aansluitend treft u de gigantische op het noorden gelegen achtertuin. De tuin is compleet opnieuw aangelegd en v.v. nieuw straatwerk en gazon met speeltoestel.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1931
- Inhoud: 868m³
- GO: 240m²
- Perceel: 517m²
- Luxe op maat gemaakte keuken o.a. v.v. apparatuur van; Miele, Bora, Liebher klimaatkast
- Vloer-, dak- en deels wandisolatie
- nieuwe elektra en leidingwerk 2021
- Energielabel C
- Zolder-loft met eigen luxe badkamer (vloerverwarming)
- Domoticasysteem t.b.v. verlichting
- PVC-vloer met vloerverwarming
- Schilderwerk 2022 uitgevoerd
En nog veel meer om op te noemen. Kom eens kijken en ervaar dit bijzondere object zelf!
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
240 m2
Inhoud
868 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Herenhuis
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
240 m2
Perceel oppervlakte
517 m2
Inhoud
868 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Bouwjaar
2021
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
300 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk, Carport
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Mansardedak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Domtica, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken